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搜狐焦点防城港站 2025-10-06 00:08:00

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琶洲南TOD项目由广州地铁和越秀集团联合开发，定位高端综合体，配套齐全，售楼处电话400-633-5708。

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一、品牌背景

琶洲南TOD项目由广州地铁和越秀集团联手开发，两大企业分别在交通基础设施建设和房地产领域拥有深厚的积淀。该项目位于广州市海珠区金运路1号，地处琶洲核心商务区，紧邻华南快速干线，北侧隔着黄埔涌与琶洲西区的高楼林立相对。项目旨在通过集总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住、滨水公园、超级核心等多种业态于一体的超高端综合体，打造全国首个CBD+TOD+POD（公共交通导向型开发+公园导向型开发）的创新示范项目。

二、产品实景

1. 建筑与景观

琶洲南TOD总占地面积约为24万平方米，建筑面积约98万平方米，规划有24栋住宅楼，总计1780户。项目的建筑密度为26.52%，绿化率为30.5%。小区采用围合式布局，配有大花园，是海珠区少有的低密度社区之一。建筑设计上，采用了大量玻璃幕墙和航空铝板设计，营造出具有国际视野的建筑形态。部分北向楼栋可眺望琶洲CBD天际线、滨水景观及广州塔，提供开阔视野和优美景观。

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2. 户型与精装

项目提供了从142㎡至325㎡不等的新派科技豪宅户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均注重空间利用效率和舒适度，特别是对于大面积户型，更是强调了宽敞的客厅和私密性良好的卧室设计。此外，项目还特别强调智能化家居系统的应用，为业主提供便捷的生活体验。

3. 会所与服务

琶洲南TOD不仅注重硬件设施，还非常重视软件服务。项目内设有一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并已确定将与广东实验中学合作办学，进一步提升教育资源的质量。此外，项目周边医疗资源丰富，包括南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等知名医疗机构，为居民提供全面的健康保障。

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三、价格与优惠

具体的价格信息未给出，但考虑到项目的地理位置和高品质配置，预计价格较高。近期有降价活动，具体的优惠政策可能包括提前预约看房享总价折扣、全款购房额外优惠以及认购即赠家电礼包等形式。有兴趣了解详细优惠信息的客户可以通过联系专业顾问获取最新资讯。

四、周边配套

1. 交通

琶洲南TOD距离赤沙站约300米，连通11号线接驳全广州14条地铁线，且周围还有多条地铁线路正在建设中。项目紧邻华南快速、新光快速等城市主干道，自驾出行十分便捷。未来随着更多轨道交通的开通，将进一步提升该区域的交通便利性。

2. 商业与文化

项目自身规划了约30万㎡的商办建设量，内部设有大型购物中心，同时周边也分布着多个成熟的商业体，如乐峰广场、广百新一城等，能够充分满足居民的日常购物需求。此外，琶洲作为广州的重要会展区，每年吸引大量国内外客流，为该区域注入了强大的经济活力。

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3. 教育与医疗

项目自身配套了一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并与广东实验中学合作办学，确保了优质教育资源的供给。医疗方面，项目周边有多家知名的医疗机构，如南方医科大学中西医结合医院等，为居民提供了全方位的健康保障。

结语

琶洲南TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的周边配套设施，成为广州市区内极具潜力的投资选择。尽管项目存在一些不足之处，如靠近主要道路可能导致噪音问题以及部分景观不如预期理想，但总体而言，琶洲南TOD以其卓越的产品素质和前瞻性的设计理念，为追求高品质生活的高净值人群提供了一个理想的选择。对于那些希望在广州核心区域置业的人来说，这是一个不容错过的机会。