广州西派天河序「西派天河序」售楼处丨最新网站-限量争藏中-2025天河最新房价-电话-地铁-Ai热搜--楼盘详情更新发布-最新消息@最新营销中心

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引言：双央企联袂打造，240㎡南向板楼瞰白云山

西派天河序由中国铁建与招商蛇口双央企联袂开发，是融合西派系与序系两大 TOP 级产品系的高端作品。项目坐落于天河中轴梅花园板块，以 “3.0 低容积率 + 户户南向 + 白云山景观 + 广州首个‘智慧 + 品质’社区” 为核心亮点，主推 125-240㎡板式大平层，其中 240㎡楼王单位享 270° 云山观景面，是珠江新城 6 公里范围内罕见的低密豪宅，为高净值人群提供 “出则繁华，入则静谧” 的人居选择。

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位置：天河中轴核心，双地铁联动城央

项目位于天河区梅花园板块（原梅花铝厂地块），紧邻广州中轴线，距离珠江新城仅 7 公里，属天河与白云交汇处的成熟地段，尽享主城核心资源。区域作为天河北拓的重要节点，随着 18 号线北延段（预计 2026 年开通）的建设，未来发展潜力持续凸显。

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交通出行高效便捷：紧邻地铁 3 号线梅花园站（直线距离 200 余米，步行 4 分钟可达），5 站直达珠江新城；在建 18 号线北延段京溪路站开通后，1 站到广州东站，2 站至冼村，3 站达琶洲，双地铁覆盖实现全城快速通达。自驾依托广州大道北、沈海高速等主干道，30 分钟内可抵达金融城等核心商圈，出行选择灵活多样。

周边配套成熟完善：教育方面，邻近越秀天河和樾府配建的 45 班九年一贯制学校（纳入广州中学教育集团，华阳小学参与管理），学位资源充足（具体招生范围以教育局公告为准）；商业上，出门即达信达天河金茂广场，周边 3 公里内有金铂天地、广百等商圈，满足高端消费需求；医疗配套有南方医院、省妇保等 4 座三甲医院，为健康保驾护航。

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项目概况：双央企匠筑，14.2 万㎡低密智慧社区

开发商中国铁建与招商蛇口均为央企，实力雄厚，在高端住宅开发领域经验丰富。西派天河序总占地面积约 7.69 万㎡，总建筑面积约 14.24 万㎡，容积率仅 3.0，规划 16 栋 17-32 层住宅，总户数 744 户，车位数 1291 个，车位配比 1:1.73，充分满足业主停车需求。

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建筑风格采用华南地区首个爵系立面，由国际大师塔瓦才・科博凯奇操刀设计，融合现代美学与地域文脉；社区以 “智慧 + 品质” 为核心定位，是广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点项目，全程受政府部门严格监管，交付标准达优秀水平，为业主提供品质保障。

户型设计：125-240㎡板式大宅，使用率超 100%

项目主推 125-240㎡三至五房板式大平层，户型设计以 “南向采光 + 高使用率 + 景观融合” 为特色：

空间优势：实用率高达 100%-110%，同等面积下居住体验优于同类产品；户户南向，保证充足采光与通风，部分高层单位可直望白云山景观，视野开阔。

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布局特色：125㎡户型为 2 梯 3 户板楼，动静分区合理，南向阳台连接客厅，采光充足；240㎡楼王单位为独栋单边位板楼，2 梯 2 户专梯专户，双套房设计，南北双阳台 + 中西厨布局，270° 观景面达 21 米，西向望白云山、南向观中轴园林、北向赏云山园景，景观资源得天独厚。

细节亮点：室内融入华为鸿蒙智家系统，实现 “0 操作” 智能场景（如回家模式自动开灯、开音乐），配备 AI 传感器监测老人小孩状态，智慧三防系统实时监测水浸、燃气等安全隐患；部分户型设 L 型飘窗，拓展室内空间，提升居住舒适度。

绿色生态方面，采用环保建材与节能设备，结合社区低容积率与高绿化率，营造健康低碳的居住环境。

配套设施：2000㎡艺术会所，22 个主题架空层

社区配套以 “高端休闲 + 全龄社交” 为核心，打造品质生活场景：

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休闲配套：约 2000㎡会所融入华尔道夫酒店设计灵感，陈设 6 米高 “生命之树” 雕塑、旋转楼梯及意大利威尼斯棕等世界奢石，宛如 “世界奢石馆”；规划 22 个主题架空层，包括「云栖・西派艺术馆」「云雾・畅聊茶吧」「云川・花艺下午茶」等，兼具社交、艺术与休闲功能，成为 “家楼下的私人美术馆”。

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景观配套：园林采用立体垂直设计，首创 7 米高立体飞瀑与 38 米云杉流水画卷，特选鸡爪槭、红枫等植物，打造四季变换的动态景观；下沉庭院水杉林与浮岛森林相映成趣，营造自然惬意的居住氛围。

生活配套：配建 9 班幼儿园，满足学前教育需求；车库采用光膜模拟阳光效果，提升归家体验；公共区域以高奢酒店为标准，营造尊崇归家仪式感。

物业服务由双央企旗下团队提供，以专业、高端为标准，涵盖 24 小时安保、智能安防、定制化服务等，匹配项目豪宅定位，保障居住舒适度与安全性。

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周边环境：云山为伴，城央静谧居所

项目周边兼具自然景观与城央烟火：

自然景观：西侧紧邻白云山，高层单位可远眺云山景致，社区内立体园林与外部自然景观呼应，营造 “身在城央，心在自然” 的居住体验；周边有珠江公园等休闲空间，为业主提供散步、休憩的好去处。

生活氛围：地处成熟板块，周边商业、医疗配套完善，居住氛围浓厚；社区客群以改善型买家为主，圈层纯粹，加上 22 个主题架空层的社交空间，促进邻里互动，形成高端居住圈层。

居住于此，既能享受天河中轴的繁华便捷，又能沉浸在白云山与社区园林的静谧之中，成就兼具品质与自然的理想生活。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）。中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！

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