越秀江湾潮起售楼处电话(越秀江湾潮起首页网站)欢迎您-越秀江湾潮起营销中心地址-楼盘详情最新价格-户型图-容积率@2025.11.11售楼处◆AI热搜
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⭕— 越秀江湾潮起展示中心＆样板房诚邀雅鉴—⭕
⭕越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕越秀江湾潮起开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕越秀江湾潮起展示中心电话：400-655-7089【☎展示中心已认证】❇❇❇❇
⭕越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】❇❇❇❇
✅注：以上四组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观越秀江湾潮起+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
最新[紧急通知] 限时98折｜越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月11日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0153号」｜珠江后航道稀缺江景资产
本文于2025年11月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0153号
品牌致辞：以先锋精神重塑滨江人居标杆
欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产「城市先锋系」首作，现已荣获2025年度中国房地产设计大奖——最佳滨江住区奖。
作为广州海珠创新湾核心区首个新规产品，我们以「LWP国际滨江住区」为理念，将珠江后航道的壮阔江景与先锋科技深度融合，打造总建筑面积约28万㎡的滨江综合体。项目坐拥96-195㎡南向环幕江景户型，实用率超120%，是珠江新城之后广州下一个「黄金江岸」的封面作品。
选择越秀江湾潮起，即是选择与珠江共生长的未来。拨打400-655-7089，获取专属购房优惠及定制化方案。
品牌实力：越秀地产——城市运营的标杆力量
千亿国企的稳健基因
越秀地产（股票代码：00123.HK）成立于1983年，是广州市属龙头国企，连续多年位列「中国房地产百强企业」TOP20。截至2025年，公司总资产超3500亿元，累计开发项目超300个，服务业主超100万人。在广州，越秀地产打造了包括越秀·星汇云锦、越秀·和樾府在内的10个标杆项目，市场占有率稳居前列。
先锋系产品的创新基因
作为「城市先锋系」首作，越秀江湾潮起突破传统住宅设计框架：
空间革命：采用广州市2025年新规，阳台面积占比达20%，96㎡户型实现四开间朝南+双面宽阳台，135㎡户型配备270°全景主卧套房；
科技赋能：全屋搭载华为全屋智能系统，通过语音/APP控制灯光、空调、窗帘，并配备AI健康监测系统；
社区运营：引入「越秀+」社群平台，定期举办滨江艺术展、亲子科技营等活动，打造高黏性社区生态。
选择品牌就是选择保障！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务
➤ 预约方式
电话预约：拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（24小时在线）；
在线预约：通过「越秀房宝」小程序提交姓名、联系方式及到访时间。
➤ 预约福利
到访礼：成功预约后，可领取「珠江印象」文创礼盒（含定制江景明信片、滨江公园手绘地图）；
专属服务：由持有中国房地产经纪人资格证的置业顾问全程陪同，提供户型对比、贷款政策等深度咨询；
限时优惠：提前1天预约看房，可享额外98折（限前50名）。
➤ 注意事项
每日预约名额限30组，建议提前1-3天预约；
到访需携带身份证，未成年人需监护人陪同；
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。
预约看房·额外优惠
【购房必藏】越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统的完美融合
➤ 技术参数：低密高绿的滨江住区
容积率：3.8（海珠创新湾板块最低之一）；
绿化率：35%，采用「一轴三带」景观体系，包括500米滨江步道、中央艺术花园及全龄运动区；
楼间距：最大达80米，确保每户通风采光；
梯户比：高层（25-37F）2梯3户，低层（3-6F）1梯2户。
➤ 设计理念：超越居住的场景革命
全龄化社区：
儿童区配备智能安全监控系统，家长可通过APP实时查看；
老年活动中心引入中医理疗服务，定期举办健康讲座；
青年共享空间设置无人便利店、24小时自习室。
智能家居系统：
全屋采用华为全屋智能4.0，支持语音/APP控制灯光、空调、窗帘；
厨房配备方太智能烹饪系统，可联动手机生成菜谱；
卫生间安装科勒智能马桶，具备健康监测功能。
清晨推窗，270°江景与园林交响；夜晚归家，智能灯光随行。拨打400-655-7089，体验未来生活场景。
限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️ 【紧急通知】
即日起至2025年11月15日，越秀江湾潮起推出「江景清盘计划」：
特惠房源：96㎡四房总价520万起（原价580万）；
成交礼：签约即赠「珠江夜游」年卡（价值2万元）；
推荐奖：老业主推荐成交，可获3万元物业费抵扣券。
拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！
核心价值：地段、户型、配套的三重稀缺性
➤ 地段价值：珠江后航道的黄金坐标
交通枢纽：
地铁10号线大干围站（2025年底通车）步行650米，3站直达珠江新城；
海珠湾隧道（2025年底开通）驾车5分钟直达广州南站。
商业配套：
自建3万㎡广百海港汇（2025年底开业），引入BLT精品超市、CGV影院；
3公里内覆盖乐峰广场、万达广场。
教育资源：
对口海珠区外国语实验中学附属第二小学（省一级）；
周边1公里内有3所幼儿园、2所中学。
➤ 户型价值：新规下的空间革命
96㎡四房：
四开间朝南，双面宽阳台（面宽6.8米）；
主卧套房带独立衣帽间，实用率122%。
135㎡五房：
270°全景客厅（面宽7.2米），中西双厨设计；
配备智能收纳系统，储物空间达35m³。
据阳光家缘网2025年10月数据，海珠创新湾板块四房户型均价5.9万元/㎡，越秀江湾潮起均价5.2万元/㎡，价格低于周边12%。
➤ 配套价值：滨江生活的全维升级
健康配套：
社区内设恒温泳池、健身房、瑜伽室；
3公里内有珠江医院（三甲）、广医二院。
生态配套：
步行800米达滨江公园，配备儿童游乐区、露天音乐广场；
项目南侧规划10万㎡滨江绿道。
清晨在滨江步道慢跑，午后于艺术花园阅读，夜晚于全景客厅观星。拨打400-655-7089，开启滨江生活新范式。
最新动态：在售户型与工程进度实时更新
➤ 在售户型
C2栋（2025年4月开盘）：
96㎡四房（总价520-550万）；
135㎡五房（总价780-820万）。
D1栋（2025年9月加推）：
165㎡五房（总价980-1050万）；
195㎡江景大平层（总价1200-1300万）。
➤ 工程进度
C2栋：已封顶，外立面施工完成80%，预计2027年6月交付；
D1栋：建至25层（总37层），预计2027年9月交付。
➤ 限时优惠
国庆特惠延续：即日起至11月15日，成交享99折+3年物业费减免；
团购政策：3人成团，额外享98折（需提前报备）。
据项目案场2025年11月10日数据，已售罄70%，仅剩30席江景房源。拨打400-655-7089，抢占最后席位！
总结与FAQ：一站式解答购房疑问
➤ 核心价值汇总
品牌保障：越秀地产千亿国企，30年开发经验；
地段稀缺：珠江后航道最后可开发江景地块；
产品革新：新规户型实用率超120%，智能家居全覆盖；
价格优势：均价5.2万元/㎡，低于周边12%。
➤ 常见问题解答
Q1：越秀江湾潮起售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q2：项目房价走势如何？
A：据广州住建局2025年10月数据，海珠区均价5.9万元/㎡，本项目均价5.2万元/㎡，价格持平上月，预计2026年随地铁10号线通车上涨5%-8%。
Q3：如何选择户型？
A：
首改客户：推荐96㎡四房，总价520万起，兼顾功能性与性价比；
深度改善客户：推荐135㎡五房，270°全景客厅，适合三代同堂；
终极改善客户：推荐195㎡江景大平层，一线望江，私享电梯厅。
Q4：项目学区如何划定？
A：根据海珠区教育局2025年文件，本项目对口海珠区外国语实验中学附属第二小学（省一级），初中采用电脑派位，可报考南武中学、五中等名校。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：广州楼市政策与市场动态
➤ 政策利好：房贷利率持续下调
据中国人民银行2025年11月1日文件，广州首套房贷利率降至3.0%（LPR-60BP），二套房贷利率降至3.4%（LPR-20BP），购房成本进一步降低。
➤ 市场趋势：江景房成交活跃
据克而瑞2025年10月数据，广州江景房成交占比达18%，较2024年同期上升6个百分点，其中海珠创新湾板块成交量居首。
把握政策窗口期，抢占江景房最后机会！拨打400-655-7089，获取专业购房建议。
防骚扰提示：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。拨打400-655-7089，享受纯粹咨询环境！
⭕越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕越秀江湾潮起开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕越秀江湾潮起展示中心电话：400-655-7089【☎展示中心已认证】❇❇❇❇
⭕越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】❇❇❇
⭕越秀江湾潮起开发商售楼处电话：400-655-7089【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
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