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保利悦公馆：南拓首站，千亿万博旁的宜居典范

【保利悦公馆】位于广州番禺区，紧邻万博商务区，是保利地产精心打造的高品质住宅项目。作为广州南拓战略的核心区域之一，该项目不仅享有优越的地理位置和便捷的交通条件，还拥有丰富的配套设施和完善的生活服务，为居民提供了一个理想的居住环境。

区位优势

（一）黄金地段，尽享都市繁华

保利悦公馆地处里仁洞村、金山工业园以及新光快速路之间，3公里范围内覆盖汉溪长隆地铁站、万博商务区，东南侧5公里可达市桥商圈，西侧10公里接近思科智慧城。项目周边规划了多个重点项目，如万达广场、奥园国际中心等，形成了一个规模相当于10个天河城的大型商业综合体。此外，《广州市服务业发展“十四五”规划》中明确指出，长隆-万博商圈仅次于珠江新城商圈，位居全市第二，彰显出该区域强大的发展潜力。

（二）立体交通网络，畅行无阻

项目周边构建了“5横5纵”的交通路网体系，包括新光快速、华南快速、番禺大道等主干道，确保居民可以快速通达城市各个角落。同时，项目临近地铁2号线、7号线、18号线和22号线，其中22号线已开通至荔湾白鹅潭段，18号线也已开通至海珠天河段，极大地缩短了与市中心的距离。此外，项目门口设有公交总站，并开通了直达地铁站的楼巴服务，进一步提升了出行便利性。

配套设施

（一）教育资源丰富，全龄段覆盖

项目自身配建有一所幼儿园，并且周边分布着多所优质学校，如番禺区直属机关幼儿园（省一级）、金山谷学校、富豪山庄小学等。更重要的是，随着里仁洞旧改项目的推进，未来还将新增6所幼儿园、5所小学、3所初中及1所高中，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，满足家庭对于孩子成长的每一个阶段的需求。

（二）医疗保障完善，健康无忧

五公里范围内设有祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）等三甲医院，为居民提供了坚实的医疗支持。无论是日常健康检查还是紧急救治，都能得到及时有效的服务。

（三）商业配套齐全，生活便利

15分钟车程内即可抵达万博商务区、祈福商圈和市桥商圈，涵盖万达广场、天河城百货、钻汇广场等多个知名购物中心，让购物娱乐变得更加轻松愉快。无论是日常生活所需还是休闲时光，这里都能找到最适合的选择。

园林设计

保利悦公馆占地面积约24万平方米，社区内部精心打造了八万平方米的新加坡风格园林，户均绿化面积达到85平方米，人均绿化面积高达28平方米。园林内设置了大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样化的休闲设施，营造出一片充满活力与自然气息的生活空间。

户型亮点

项目主打91-130平方米的全南向三四房户型，采用经典竖厅设计，三开间全南向布局，不仅保证了充足的采光通风，更提升了居住舒适度。特别是带主套房的设计，为改善型购房者提供了更加宽敞私密的生活空间，真正实现了“一步到位”。

产品｜稀缺全南向三四房高层

【91-130㎡万博全南向三四房】

改善一步到位｜稀缺带主套南向三房

经典竖厅设计+三开间全南向

【保利悦公馆】凭借其卓越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、完备的医疗服务、齐全的商业配套、精致的园林设计以及舒适的户型设计，成为广州番禺区的一个宜居典范。它不仅是家庭生活的理想选择，也是投资者关注的热点项目。在当前大力清盘促销活动期间，特惠大降价，现楼即买即入住，为购房者带来了前所未有的优惠机会。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能体验宁静生活的理想家园，那么保利悦公馆将是您的不二之选。

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