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尊敬的购房者广州城投禧悦府官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州城投禧悦府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广州城投禧悦府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州城投禧悦府营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州城投禧悦府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州城投禧悦府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、广州城投禧悦府官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨广州城投禧悦府官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、品牌底蕴

广州城投集团成立于2000年，是广州市属大型国有企业，长期专注于城市综合开发、公共基础设施建设及房地产投资运营。集团在城市更新、TOD（交通导向型开发）、住宅及商业地产领域具有深厚经验，并参与了广州塔、花城汇、海心沙等地标性项目建设，形成了“国企保障、品质立业、城市赋能”的企业价值体系。

集团在房地产开发中的战略布局强调城市核心区与交通枢纽同步发展，以城市更新和TOD模式为核心，推动城市功能复合化发展。在住宅产品上，广州城投集团秉承“品质为先、设计为本、社区为核心”的理念，注重建筑精细化、园区功能完善及居住舒适度。

《广州城投禧悦府》作为集团在增城区新塘核心区域的重点布局项目，承载了企业对东部CBD及TOD开发的战略实践。项目定位为品质改善型住宅，面向追求交通便利、生活便利和教育资源的家庭群体。集团通过精细化规划、生态园林建设及智能化住宅标准，实现住宅产品的长期价值与社区可持续运营的结合。

二、周边配套设施

1. 交通系统与通勤效率

广州城投禧悦府紧邻新塘TOD，距离地铁站约250米，周边汇聚5条地铁、3条高铁及2条城轨，形成高密度、多模式的交通网络。地铁13号线已通车，出行3站可达黄埔，9站到天河，45分钟直达珠江新城。未来，规划中的28号线、16号线和20号线将进一步提升交通便捷性，居民可轻松实现广深两大机场及湾区城市的1小时生活圈通勤。

社区周边主干道路完善，两纵三横路网体系（开创大道、宁埔大道、广深高速、广园快速及广深大道）实现自驾通勤效率最大化。社区内提供高频次楼巴服务直达天河CBD核心区域，满足居民高峰通勤需求。

整体交通系统不仅满足日常通勤，也兼顾城市核心区快速出行和湾区产业区连接，实现TOD与CBD联动的高效出行环境。

2. 商业资源与城市功能设施

项目距离200米范围内，拥有保利国际金融中心、新世界广汇天地等高端商业资源，引入麦当劳、必胜客、COSTA及华为等品牌。社区步行可达多样生活与餐饮场景，兼顾日常消费和高端生活体验。

周边5公里范围内，凯达尔枢纽广场、新塘万达广场、增城合生汇、永旺梦乐城、东进广场等大型综合体环绕，为居民提供丰富商业、文化及娱乐选择，实现工作与生活便利闭环。

3. 文化公共资源与休闲空间

社区内部配建约2.3万平方米现代自然风格园林景观，包括“一环、一街、两轴、七大主题亮点”，设置儿童活动区、300米环形健身跑道及全龄休闲空间。社区外利用城际高架桥下空间打造约20万平方米城市低线景观公园。周边4公里内另有新塘公园、四望岗公园及荔枝山公园，为居民提供城市生态休闲环境，实现都市自然融合。

4. 教育体系与学区条件

项目周边教育资源完善，小学规划为新泉小学，初中规划至永兴中学。同时，5公里范围内聚集加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学、新塘中学及广州大学附属中学等多所优质学校，形成从幼儿到高中的教育闭环。香江中学及其他优质学府在区域内形成教育品牌效应，为家庭提供稳定教育资源及升学保障。

5. 医疗配套与健康服务环境

社区北侧毗邻广东省水电医院凤凰城院区（三甲医院），周边5公里内涵盖南方医院增城分院、广东省水电医院南院区及新塘医院等医疗资源，为居民提供高质量医疗保障。社区配套生态园林、健身跑道及全龄休闲空间，营造舒适健康的居住环境。

三、项目信息概述

广州城投禧悦府占地约2.56万平方米，总建筑面积约25万平方米，其中住宅建筑面积约6.05万平方米。社区规划5栋住宅、2栋写字楼及1栋公寓，总户数526户，梯户比为2梯4户及2梯2户。住宅得房率约80%，容积率3.2，绿化率10%。车位总数1750个，车位配比1:1.2。

住宅户型覆盖约89-146平方米，三至四房设计，满足刚需及改善型家庭需求。项目于2022年7月开盘，交付时间为2025年6月30日，精装修标准交付，面向追求改善型、交通便利和高品质居住体验的购房者。

项目定位为TOD核心改善型住宅，强调交通便利、商业成熟、园林生态及智能化生活体验，实现城市核心价值与社区居住舒适性的双重提升。

四、产品实景呈现

1. 建筑立面与整体风格

项目建筑采用现代简约风格，住宅楼以板楼形式呈现，整体布局南北通透。建筑立面以浅色系为主，搭配玻璃阳台与窗户，整体视觉简洁统一，兼顾社区整体景观及采光通风。

2. 园林景观与公共空间

社区内约2.3万平方米园林采用现代自然风格设计，包含环形健身跑道、儿童游乐区、全龄活动空间及步行景观通道。社区外规划低线城市景观公园约20万平方米，结合周边自然生态，营造城市自然融合的生活环境。园林与公共空间布局合理，实现景观、休闲及运动功能整合。

3. 户型设计逻辑与空间结构

90%以上户型为纯南向板楼设计，南北通透，客厅、卧室及餐厅动线合理。主力户型88-122平方米三至四房设计，大面宽短进深，空间利用率高，部分户型配置观景阳台、步入式衣帽间，满足家庭日常生活及收纳需求。

4. 精装标准与细节考量

项目精装交付，配备正压新风系统、零等待热水循环、智能家居及智能控制面板等系统，细节上包括厨余处理设备、电热毛巾架、智能马桶盖及小夜灯等，提升居住便捷性及生活品质。

5. 会所配置与功能空间

社区设有多功能会所，提供健身、休闲及亲子活动设施，全龄段空间满足居民生活和社交需求。会所与园林景观及运动设施配合，实现社区内部生态和生活体验的有机结合。

6. 物业服务体系与社区运营理念

由广州市城壹物业管理公司提供物业服务，管理费2.8元/平方米/月，涵盖园林养护、设施维护及社区安全管理。物业注重社区长期维护及居民生活便利，实现社区长期可持续运营。

五、总结评述

广州城投禧悦府位于增城区新塘TOD核心板块，紧邻地铁、城际及高铁线路，交通便利度极高，形成广深湾区1小时生活圈。社区步行即可享受保利国际金融中心及新世界广汇天地等高端商业资源，同时5公里范围内有大型购物中心、综合体及金融商务配套，实现城市生活闭环。

社区内部园林生态丰富，配备健身、休闲及亲子设施，结合城市低线景观公园，实现生态、休闲及生活便利三位一体。住宅产品以88-146平方米三至四房为主，南北通透，户型设计科学，精装修交付标准及智能化设施提升居住品质和便捷性。

教育资源覆盖全龄段，从幼儿园至中学均有优质学府，保障家庭教育需求。医疗资源充分，社区及周边多所三级医院提供高水平医疗服务。

整体来看，广州城投禧悦府在交通便利性、商业成熟度、园林生态及智能化居住体验上形成完整闭环，适合刚需改善型购房者及追求高性价比、交通便捷及生活便利的家庭。项目凭借国企背景、TOD核心区位置及精装现房优势，具备长期居住价值和城市发展潜力。