一文读懂-海珠(中旅天宸府)2024楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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中旅天宸府
售楼处电话：400-990-8525转666（预约热线）
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中旅天宸府售楼处电话：400-990-8525转666【售楼热线】营销中心热线400-990-8525转666售楼处地址400-990-8525转666，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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项目占地约1.4万㎡，体量不大，共规划有4栋44-46层的超高层住宅，容积率超过8，所以每栋超40层。
项目没有底商，地下负一层到负六层都是车库，车位比1：1.2。
A栋215套货量，户型包括82平三房、83平三房、86平三房、104平三房、122平四房，三梯五户。
其中，“15层以上基本都可以望江。”
最新价格：
单位
面积/㎡总价 05单位82㎡（三房）488万-500万 03单位83㎡（三房） 530-540万 04单位86㎡（三房）550-600万 01单位104㎡（三房） 640-680万 02单位120㎡（四房）860万起
交通配套：众所周知，海珠西有三大黄金走廊：宝岗大道、工业大道、江南大道，是公认的核心。
中旅天宸府的位置就在其中，它处于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处。
在地铁上，步行400米达宝岗大道C出口，先前说了那么多距离地铁走路20来分钟的盘，这一个短距离的可以说是上班族的福音了。
而且中旅天宸府是整个沙园——昌岗片区，近10年唯一的新盘。
商业配套：中旅天宸府靠近三大商圈：昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈。
还有全广州最大的沙园市场，附近有年轻人打卡必去的太古仓，也有全家人休闲娱乐的乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体。
教育配套：根据2022年招生地段，项目所在地段，对口的是省一级昌岗中路小学。
而按照现有政策，昌岗中路小学可以直升省一级中学——广州市五中附属初级中学。
医疗配套：在小区门口就有三家医院，三甲医院林立，广医二院、省口腔医院。
还有家门口的南方医科大学珠江医院，这些配套都是郊区无法比拟的。
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楼盘总结：最后，总的来说，这个盘的优劣也可以清晰地列出：
优势：第一：地铁近8号线宝岗大道约400米。
第二：学校配套资源完善，昌岗中路小学500米，虽有学位预警，但昌岗中路小学在扩建，附近还有菩提路小学等。
第三：生活便利性高，昌岗市场，沙园市场步行10min内。
劣势：第一：小区面积小，没有花园绿化。
第二：容积率高，达8.46。
第三：噪音大，靠近大路和高架。
第四：户型不实用，主卧空间小。
第五：景观一般，周围多为20、30年的民房。
户型品鉴
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