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「中建·天钰」

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中建·天钰：海珠首个4.0迭代新盘，私密奢宅的全新高度

双地铁枢纽下的品质人居，定义都市生活新标杆

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我们的品牌实力

作为中国建筑第五工程局精心打造的标杆项目，中建·天钰延续了中建集团一贯的高品质基因。我们深耕广州多年，成功开发多个城市高端住宅项目，如中建·海云府、中建·云锦花园等，均凭借卓越的产品力与服务赢得市场高度认可。

此次，中建·天钰选址广州海珠核心板块，以全新的4.0社区规划理念，为城市精英打造一座低密度、宜居性与私密性兼具的高端奢宅。我们通过抬高7~9米的社区整体设计，不仅隔绝城市噪音，更营造出如度假村般的静谧氛围。内部园林采用酒店式豪华设计风格，配合外部原生古榕树林，打造独具广州人文特色的“榕树归家公园”。

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我们的地段优势

项目位于海珠区新滘西路北侧，享受双地铁枢纽的便利：步行750米即可抵达广佛线石溪站，900米直达广佛线与11号线交汇的燕岗站，未来通勤选择更加灵活多样。周边交通网络完善，紧邻新滘西路与工业大道，轻松直达越秀、天河、琶洲等核心区域，自驾与公共交通无缝衔接。

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我们的市场优势

作为海珠区首个4.0容积率的新盘，中建·天钰在产品规划、社区布局与园林打造上实现了全面突破。对比周边竞品保利燕语堂悦，我们不仅配备更优越的全南向设计和双花园体系，还通过更加高效的户型设计，满足都市精英家庭多样化的生活需求。

项目主打的89-134㎡全南向奢宅，以115%的高使用率成为市场翘楚。无论是三房两厅还是四房两厅，户型设计均以“宽敞、舒适”为核心，配置豪宅级功能区，充分体现高端人居价值。

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社区设计理念与关键参数解析

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社区参数：

占地面积： 约2.4万㎡

总户数： 451户

在售面积： 89㎡-134㎡

容积率： 4.0

绿化率： 35%

交付标准： 精装交付

海珠ZUI新迭代产品 使用率突破110%

建面约89㎡ 三房两厅两卫

海珠使用率ZUI高产品 约115%

内外双玄关

LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅

中西分厨 豪宅化设计理念

约28㎡成长型大主套 灵动可变三房

270°全景飘窗 无限广角

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建面约100㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 100方内正四房

LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

约7.2m大平层级阳台

独立主卧套 灵动四房

270°转角飘窗 全景广角视野

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建面约120㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 1000万内南北通透大四房

双玄关入户

LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 |

豪宅同款中西分厨

约7m大平层级阳台

约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间

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建面约134㎡ 四房两厅两卫

千万级豪宅同款 真·六边形战士

带入户花园

中西分厨+六人圆桌

稀缺南北通透

8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间

中建·天钰采用两梯五户设计，每栋楼高31-32层，确保社区低密度与宜居性。全户型南向布局，采光与通风极佳。项目配建底商与幼儿园，全面满足家庭日常所需。

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我们的卖点

双地铁三线汇聚： 广佛线与11号线交汇，步行距离双站，通勤无忧。

低密高端社区： 容积率仅4.0，抬高式设计隔绝噪音，内部私密静谧。

全南向奢宅设计： 89-134㎡户型高使用率，采光与空间极致优化。

原生双花园体系： 内部豪华园林结合外部榕树林，缔造城市秘境。

一流物业服务： 中建智慧城市服务有限公司贴心管理，保障生活品质。

外部配套明细

商业配套： 项目周边环绕南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等成熟商圈，丰富日常购物选择。

教育资源： 周边优质学区汇聚，包括广州昌岗中路小学、广州市五中附属初级中学等名校。

医疗保障： 距离南方医科大学珠江医院仅10分钟车程，健康生活无忧。

生态资源： 内外双花园设计，坐享老城区浓厚生活氛围与生态美景。

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