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广州幸福湾：白鹅潭沿江带的顶级景观与资源

项目概述

广州幸福湾位于荔湾区，占据着白鹅潭沿江带的顶级景观和资源。作为承载广州千年荣耀的老牌商港，白鹅潭凭借其深厚的文化底蕴和壮阔的江景，正迅速崛起为广州至高含金量的顶奢商业带。广州幸福湾不仅坐拥这一得天独厚的地理位置，还以其卓越的设计理念和高端配套设施，成为广州难得的一线江景顶豪标杆之作。

开发商：广东省广州国际医药港有限公司

占地面积：32900㎡

建筑面积：118483㎡

容积率：3.6

绿化率：35%

总户数：436户

车位比：1：2.65（地下三层，共1185个机动车位）

户型：建面约233-285㎡四至五房，东向/东南向一线望江，极致3.4-3.6m层高

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区位优势

广州幸福湾地处白鹅潭CBD板块，三江交汇之处，享有约2.4公里的江岸线和约450米的江面宽度。这里不仅是广州第一座万象城、全国唯一的滨江太古商业、以及广州唯一的国际内港湾的所在地，更是未来重点发展的顶豪板块之一。项目不仅拥有稀缺的一线江景资源，还与珠江之间无市政道路阻隔，居民可以直接享受江边散步的乐趣，真正实现生活与自然的融合。

交通配套

项目周边交通网络发达，现有地铁1号线西塱站距离项目约3.5公里，而预计于2025年底开通的10号线东沙站仅约600米，串联了天河、白云、越秀、荔湾和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。此外，通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速，瞬间通达全城；公交系统、水上交通（规划中）和隧道（建设中）也进一步提升了出行的便捷性。

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教育配套

项目自身配建了一所幼儿园，并且周边教育资源丰富，包括广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等优质学府。尽管目前尚未确定具体的入读小学，但丰富的教育资源为家庭提供了更多的选择。

生活配套

广州幸福湾自带3000㎡星环会所，提供恒温泳池、健身房、总裁会客厅等高端设施，满足业主的多样化需求。背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。一期健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark也已开业，引进多家知名品牌店，繁华都会生活触手可及。

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在售产品

项目采用铝板搭配全幕玻璃设计，呈现出现代美学与传统韵味的完美融合。弧形玻璃的设计让外立面呈现出灵动美感，同时具备更好的防水、抗风抗震能力和耐久性。每一户都配备了IMAX景观落地玻璃，带来极强的视觉冲击力。内部装修选用国际一线品牌，如德国旭格门窗、大金中央空调系统、嘉格纳厨电等，确保居住品质达到顶尖水平。

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优点总结

稀缺江景资源：广州幸福湾是少数几处可以享受到一线江景的大平层住宅之一。

优越地理位置：位于白鹅潭CBD板块，未来发展潜力巨大。

低密度设计：少有的低密度看江项目，交付标准非常高，目前处于现楼状态，所见即所得。

丰富的生活配套：项目背后就是星河Cocopark，未来还有万象城即将开业，生活便利度极高。

便捷的交通网络：预计今年年底10号线东沙站将开通，未来通勤更加方便。

缺点总结

周边城市面貌有待改善：目前项目周边的城市基础设施和环境尚在开发阶段，整体风貌较差。

户型使用率不高：相比市场上其他高使用率的楼盘，广州幸福湾的户型设计略显不足。

结语

广州幸福湾凭借其独特的地理位置、优质的江景资源和高端的生活配套设施，在广州豪宅市场中独树一帜。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，广州幸福湾都是一个不可多得的理想选择。在这里，你不仅能享受到现代化的城市生活，还能感受到浓厚的历史文化底蕴，真正实现了宜居宜业的梦想。

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