南海保利和府售楼处-南海保利和府售楼处电话_南海保利和府欢迎您|最新详情/地址/户型/价格

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【保利和府】

高定理想住区 焕新狮山人居标杆形象

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保利和府项目位于佛山西站枢纽新城规划片区，周边配套完善，名校环绕。

佛山地铁3号线、狮山T1有轨电车距离项目仅500米、佛山西站仅3.5公里。

佛山西站：距离项目仅3.5km，最快20分钟达广州南站及广州火车站，1h可达深圳，1.5h可达珠海，规划有佛山地铁3号线、4号线、14号线。

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3KM内7大学府一站式全龄教育

【佛山教育名镇】石门系名校坐镇，整个镇拥有9所省级小学、15所省级中学。

【教学资质再提升】项目所处西站板块确定引入名校华南师范大学附属南海学校、石门中学佛山西站校区，将全面拔升片区教育水平。

【项目3km内涵盖7大学府】多所石门系名校包括省级石门实验小学、石门实验中学等；南侧还配套18班制幼儿园，且规划市政公立小学，0距离享优质教育。

狮山首家&唯一三甲医院 南海医院新院区

狮山首家且是唯一一家大型三甲医院。

南海区规模最大、历史最悠久的三甲综合性医院

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双氧运动健康社区 三大公园环绕

【三大公园环绕】10分钟车程内享有7000万打造的南海中央公园、佛山“市肺”佛山植物园、狮山地标博爱湖公园。

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醇熟商业配套 10分钟狮山CBD

10分钟可达狮山CBD商圈；

3公里即达商业中心万民广场；

5公里范围内有狮山最大的和信广场、佛山首个coco city长华国际；

20分钟可畅达千灯湖商圈的保利水城、寰宇城、万达、宜家等大型商圈。

项目将打造成为全龄运功公园主题社区，产品涵盖建面约80-125㎡的2+1和3+1房，户型方正实用，使用率高。

高定理想住区 焕新狮山人居标杆形象

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小区布局

项目占地8.3万方，共规划15栋2338套高层住宅。

楼栋间采用相互独立的点阵式布局，这种布局能最大程度保证每户人家独立的采光通风，保障居住舒适度和私密性。

园林面积在点阵式布局下实现最大化，同时最大楼距达80米以上，这样360度的采光面和景观面在整个狮山独一无二。

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园林设计

【3.5万方私家园林】项目规划约3.5万方仅业主尊享的私家园林，包括大面积阳光草坪、趣味儿童公园、运动篮球场、乐活跑道等，满足全龄段的健康运动需求。

【18种优良植物】引进18种无味、无花粉飘散、无锐刺的优良植物，全方位呵护孩子的成长。

【约1万方体育公园】项目西面我们还为市政配建约1万方体育公园，日后也将是和府业主享受慢生活的后花园。

园林效果图

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体育公园实景图

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建筑品质

项目所有产品均采用成本更高但质量更好、一体成型的铝合金模板新建筑体系，可以更好地防水防开裂，居住保障全面升级；

结构免抹灰、砌体薄抹灰，比传统工艺减少墙体非必要的厚度，增大实际使用面积。

【户型鉴赏】

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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变

随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。

据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。

市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。

二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。

整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。