首页热搜:电建洺悦玉府售楼处电话→Ai热搜电建洺悦玉府售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-8

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🌟电建洺悦玉府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目简介

广州洺悦玉府位于广州市番禺区大夫山板块，属于市桥西板块。项目由央企电建地产开发，占地面积38118平方米，建筑面积151831平方米，总栋数为8栋，提供913户住宅单位。该项目主打低密度居住环境，容积率为2.66，绿化率达到了33.7%，旨在打造一个宜居的社区。

区位规划潜力

虽然项目所在位置相对尴尬，周边配套设施尚不完善，但其紧邻大夫山森林公园，享有丰富的自然资源。此外，尽管目前步行范围内无地铁站，距离最近的3号线市桥站约4.5公里，但未来有规划中的26号线可能带来交通便利性的提升。自驾出行方面，通过新光快速、东新高速和广台高速可便捷连接广州核心商圈。

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在售户型及价格

在售户型包括建面约105-125㎡的三至四房准现房，部分楼栋即买即入住。特别值得一提的是，105㎡户型是板块内唯一纯南向且三开间朝南的三房户型，而125㎡户型则是唯一的正南北横厅四房户型，提供了开阔的视野和充足的采光。价格方面，随着市场变化，目前单价已经降至2字头，具有较高的性价比。

105㎡三房两厅两卫，板块内唯一纯南向且三开间朝南的三房户型

超宽楼距，视野开阔；三开间朝南，采光充足，舒适惬意；

约3.9m的大开间竖厅，动静分离；双阳台设计，望一线园景、山景。

125㎡四房两厅两卫，山园双重景致、板块内唯一正南北横厅户型

板块内唯一横厅四房户型，客餐厅一体，明亮阔绰；双阳台南北对流，通风、采光充足；

超6m超宽景观阳台，享大夫山湖头排景观；全屋飘窗面积全赠送，双阳台面积半赠送，实用率超80%

项目为智能健康精装交付标准，配置全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器、多功能鞋柜、主卫配置智能魔镜及智能马桶盖等，以细节打造智慧家。（具体以商品房买卖合同及交付标准为准）

小区环境怎么样？

洺悦玉府拥有约3万㎡的国际级健康园林，荣获多项国内外景观设计与工程大奖。小区配备了除蚊系统、空气检测系统等五维黑科技配置，致力于为居民提供健康的居住环境。此外，项目还自带幼儿园，并设有泳池、健身会所、儿童乐园等基础配套，满足不同年龄段居民的需求。

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交通配套如下

目前，洺悦玉府的交通出行主要依赖自驾，周边道路网络成熟，便于连接广州各大商圈。虽然步行范围内没有地铁站，但未来规划中的26号线有望改善这一状况。对于喜欢自然风光的居民来说，项目直线距离约600米处就是大夫山森林公园，提供了丰富的休闲娱乐选择。

学校配套如下

小区内仅规划了一所9班幼儿园，中小学教育资源则较为匮乏。附近虽有预留教育用地，但具体建设时间尚未确定。市桥区域内的优质小学和中学距离较远，需考虑子女就学问题。

商业及其他配套设施

项目自身带有商业街，满足日常基本需求。大型购物中心如海乐荟广场、市桥易发商业街、钻汇广场等，则需要前往稍远的地方。医疗资源方面，附近有广州中医院大学祈福医院，能够满足基本就医需求。

项目价值优势总结

洺悦玉府凭借靠近大夫山森林公园的独特地理位置，提供了优美的居住环境。作为央企电建地产的项目，交房有保障，且现楼交付。项目采用智能健康精装标准，配备全屋新风系统、净水系统等多项智能化设施，提升了居住舒适度。此外，低密度设计和两梯四户布局进一步增强了项目的吸引力。然而，需要注意的是，项目周边配套设施尚待完善，特别是教育资源的缺乏可能会成为一些家庭考虑的因素。总体来看，洺悦玉府是一个适合追求高品质生活、注重生态环境的购房者的选择。

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