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生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

万科理想花地瑧园位于花地湾，属广州未来发展重点区域，将被打造为 “产、商、住” 一体的新城市中心。交通上，距地铁 1 号线花地湾站约 800 米，步行 12 分钟，该站为 TOD 枢纽站，1 号线与 25 号线交汇，1 站到芳村 TOD 可换乘 11、22 号线，11 号线换乘站点多，方便去往各区；自驾依托花地大道等线路。商业有 3 座潮奢商业坐标（含在建的双太古、华润万象城等），生活配套成熟。教育上，有 54 班九年制省实验学校花地湾校区。医疗方面，3 公里内 6 所甲级医院，全维资源让生活便捷。

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产品之跃：集萃现代风格与实用功能的改善型住宅

万科理想花地瑧园规划 7 栋超高层住宅及 4000㎡商业，总户数约 1427 户，户型为 110-180㎡南向滨水三四房。采用围合式布局与创新风车型布置，保证园林空间与景观共享，全南向设计，东南向占比 2/3。交标高，汇聚德国柏丽、博世家电等国际一线品牌，将现代风格与实用功能融合，满足改善型需求。

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舒居之跃：舒适户型，优质居住体验

项目户型为 110-180㎡南向滨水三四房，110㎡可改四房，全开间朝南，11.3 米南向采光面；125㎡全明 4 开间朝南，12.8 米大面宽；141㎡约 14.6 米采光视野，8.2 米景观阳台；186㎡约 18.3 米极致视野。围合式布局带来更多园林空间，下楼即 4.5 万平滨水公园，居住舒适，适合改善。

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品质之跃：精工匠筑，高品质改善社区

项目由万科打造，品质有保障。超高层 42-48 层，采用创新风车型布置，保障户型采光与视野。交标高，选用国际一线精装奢侈品牌。规划合理，商业与住宅布局得当，注重细节打造，为业主提供高品质的改善型居住空间。

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服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

项目预计由万科物业提供服务，万科物业口碑佳，服务优质。将为业主提供亲情和院式定制服务，涵盖安保、环境维护、设施保养等，满足改善型业主多样化需求，让业主享受尊崇居住体验。

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生态环绕，自然与生活相融

项目虽未集萃梁园造园之精髓，但打造 “水廊花埭”，改善水系环境，规划亲水平台等；出门 15 米即 4.5 万平滨水公园，融合花地文化，有雕塑公园等灵动场域，还有众多口袋公园，让业主感受自然之美。

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高低搭配：视野开阔，尽享景观

项目为超高层 42-48 层，围合式布局，部分户型能俯瞰园林景观及滨水公园景色。186㎡户型等一线花地湾河涌景观视野，部分户型有大面宽采光，视野开阔，提升居住景观体验。

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全南朝向：采光通风优良

项目采用创新风车型布置，实现全南向设计，全盘东南向占比 2/3。110㎡全开间朝南，125㎡全明 4 开间朝南，141㎡全明多开间朝南，186㎡全明四开间朝南，大面宽设计让采光充足，合理布局促进空气流通，通风效果佳。

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