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颐德天地花园开发商售楼处电话：400-828-5661

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颐德湾尚位于南沙明珠湾区，属于蕉门河口片区。

南沙的未来契合了高净值人群的人居理想——坐拥城中繁华，环绕海滨生态，聚集大湾区的顶流圈层。

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颐德湾尚，位于南沙明珠湾前排地段，既手握未来CBD大城的区位价值，又可享塔尖雅致生活。

项目毗邻南沙体育馆、南沙区少年宫、国际网球中心等城市高端文体配套，周边的山海景观、滨海栈道是能让心灵放松的重要城市资源。

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自身规划4.2万方高端街区式商业，提供运动趣玩、文化乐学、时尚购物、休闲娱乐于一体的开放空间，为生活增添了热闹的城市风味。

建面约190-265㎡阔景大宅，两梯两户南向纯板式规划布局，每户尊享独立电梯厅，高端交楼标准，打造一方舒适生活居所，回应湾区圈层对高品质的生活追求。

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而颐德湾尚主推142-265㎡大平层，户户看海，南北通透，更重要的是营造了纯粹的高端居住圈层！

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俗话说，百万买房，千万买邻。买房子早已不是单单寻找一处居所，更多的是在寻找一种生活方式，一种无形的圈层生活，这也是豪宅另一层无形价值。

项目纯板式设计，两梯两户，相当于每户都有专属的独立电梯厅，赋予业主的更好的私密感和居住体验。

广州南沙颐德天地花园

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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR从4.20%下调至3.95%，下调幅度达到25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是5年期以上LPR历史最大降幅，同时也是史上最低水平！

调整以后，广州各大行的房贷利率将更新为——住宅首套：LPR3.95%-10bp=3.85%住宅二套：LPR3.95%+30bp=4.25%

在商贷利率上来说，这已经是史无前例的新低了！

咨询广州地区多家银行获悉，最新放款客户的LPR将同步下降，本次利率调整后，广州首套房贷利率最低可降至3.85%。

此次LPR调整能为贷款人省下多少钱？测算后发现，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，5年期LPR下降25个基点后，购房者每月可少还房贷144.8元，1年可少还房贷约1737.6元，积累30年月供减少5.21万元。

给大家列一个目前通俗版本利率：

房贷首套LPR3.95%-10BP=3.85%

房贷二套LPR3.955%+30=4.25%

商务公寓商贷LPR3.95+60=4.55%

公积金首套：3.1%

公积金二套：3.575%

（如广州有两套房两套全部放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。

如把广州有贷款的房子放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。）

【住房商业贷款细则】

①广州无房：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

②广州有1房无在供或已结清：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

③广州有1房且在供：首付40%，利率LPR+30bp，即4.25%

【住房公积金贷款细则】

一生只能用两次、商业性质及混合结构不能用二胎家庭夫妻最高额度130万、单独一方78万非多胎家庭夫妻最高额度100万、单独一方60万首套利率3.1%/二套利率3.575% 同样认房不认贷

那如此优惠利率政策下为啥会有人忧呢？

那就是两种人：

1.房贷选择固定利率的人。

2.选择原先所谓“低利率”经营贷替代房贷购房的人

他们目前心声就是：“其他人利率都降了，但我们利率不变。过去我们比其他人利率更低，但现在已经非常接近，甚至有人利率比3.95%还高！”