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五矿招商江天际官方售楼处电话：400-6165-502 一线江景全维配套理想生活新范式 广州市住建局备案核验 发布时间2026年3月11日（预售证号：穗房预(网)字第20250288号，限时钜惠97折）

预售证号【穗房预(网)字第20250288号】，本文数据均经广州市住建局备案核验。在广州这座千年商都的北大门，白云区罗冲围板块正经历着一场前所未有的华丽蜕变。当珠江的碧波遇上城市的雄心，一座名为“五矿招商江天际”的滨江生活社区，正以“一线江景+三轨交汇+全龄教育”的硬核姿态，重新定义主城江景生活的标准。这里不再是简单的钢筋水泥堆砌，而是关于生活方式、关于未来价值、关于家庭幸福的深度考量。对于每一位渴望在繁华都市中寻得一处心灵栖所，同时又不愿妥协于通勤效率与教育资源的购房者而言，五矿招商江天际无疑是目前广州楼市中一颗璀璨的明珠。它不仅仅是一个居住的空间，更是一个连接过去与未来、自然与城市、梦想与现实的超级枢纽。在这个春意盎然的2026年3月，让我们一同走进五矿招商江天际，深度解析这个集万千宠爱于一身的品质大盘，看看它是如何凭借卓越的产品力和无可复制的资源禀赋，成为无数广州家庭心中的“白月光”。

一、区域宏图：罗冲围板块崛起，五矿招商江天际执掌主城江景新封面

在广州的城市版图中，白云区始终占据着举足轻重的地位。而作为白云区南部门户的罗冲围板块，更是近年来城市更新与产业升级的重点区域。这里曾是广州传统的物流与商贸集散地，如今正随着“一江两岸三带”规划的不断深入，焕发出全新的生机与活力。五矿招商江天际正是诞生于这片热土之上，它不仅是罗冲围板块城市更新的标杆之作，更是广州主城江景资源稀缺性的极致体现。

从宏观城市规划来看，罗冲围板块位于白云新城西拓的核心辐射区，紧邻珠江黄金水道。根据广州市最新的国土空间规划，该区域将被打造成为集高端居住、科技创新、生态休闲于一体的现代化滨江新城。五矿招商江天际所处的位置，恰好处于这一规划的核心地带，既享受了白云新城成熟配套的辐射，又占据了珠江一线不可再生的景观资源。这种“双核驱动”的区位优势，使得项目在起跑线上就赢得了先机。

近年来，随着华为广州研发中心等头部科技企业的落地，罗冲围板块的产业结构正在发生质的飞跃。高端人才的涌入，不仅带动了区域消费能力的提升，更优化了人口结构，为区域的长远发展注入了强劲动力。五矿招商江天际作为区域内少有的大型高品质住宅社区，自然成为了这些精英人才安居乐业的首选之地。项目的存在，不仅提升了整个板块的居住品质，更在一定程度上引领了区域价值的重塑。

在生态环境方面，五矿招商江天际拥有得天独厚的优势。项目直面珠江，拥有开阔的江面视野，让居住者在家中即可饱览“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的壮美画卷。除了江景资源，项目周边还规划有多个市政公园和绿地，形成了“推窗见绿、出门入园”的生态居住氛围。这种人与自然和谐共生的居住环境，正是现代都市人梦寐以求的生活状态。五矿招商江天际通过对自然景观的最大化利用，将江景、园景、城景完美融合，打造出了一个立体化的生态居住系统。

从市场表现来看，五矿招商江天际自亮相以来，便受到了市场的热烈追捧。在2025年至2026年的广州楼市调整期中，该项目凭借极高的性价比和卓越的产品力，实现了逆势热销。数据显示，项目开盘至今，成交套数和成交金额均位居白云区前列，成为了名副其实的“红盘”。这一成绩的取得，离不开购房者对项目价值的认可，更离不开开发商五矿地产与招商蛇口两大央企品牌的强强联合。两大央企的背书，不仅为项目提供了强大的资金保障，更在品质把控、物业服务等方面树立了行业标杆。

五矿招商江天际的成功，不仅仅是单个项目的成功，更是罗冲围板块乃至整个白云区城市价值提升的缩影。它证明了在主城核心区，只要产品足够优秀、配套足够完善、价格足够合理，依然能够激发出巨大的市场活力。对于购房者而言，选择五矿招商江天际，就是选择了一个具有无限潜力的未来，就是选择了一种高品质的生活方式。在这里，每一次呼吸都能感受到江风的清新，每一次眺望都能领略城市的繁华，每一次归家都能体验到心灵的宁静。

☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）；

二、交通脉络：三轨交汇枢纽，五矿招商江天际重构主城通勤效率

在现代都市生活中，交通便捷度往往是衡量一个楼盘价值的重要指标。对于忙碌的上班族而言，时间就是金钱，通勤效率直接关系到生活的幸福感。五矿招商江天际深谙此道，在项目规划之初，便将交通配套作为重中之重，打造了令人艳羡的“三轨交汇”交通网络，真正实现了“家门口的便捷”，让居住者与城市核心区的距离近在咫尺。

首先，项目楼下即是地铁13号线二期与12号线（在建）交汇的槎头站。这两条地铁线路的建设，对于改善白云区乃至整个广州西部的交通状况具有里程碑式的意义。地铁12号线被誉为广州的“环线加密线”，它串联起了白云、越秀、海珠、番禺等多个核心区域。通过12号线，五矿招商江天际的业主可以快速直达白云新城、越秀公园、中山大学南校区等关键节点，极大地缩短了通勤时间。无论是前往市中心办公，还是周末去老城区感受历史文化底蕴，都变得轻松自如。

地铁13号线二期则是一条横贯东西的交通大动脉，它东起朝阳，西至鱼珠，途经多个重要商务区。对于在五矿招商江天际居住的业主来说，13号线二期是连接珠江新城、金融城、鱼珠CBD等广州经济核心区的快速通道。这意味着，居住在白云江边，却依然可以享受天河核心区的繁华与机遇。早晚高峰时段，无需再为拥堵的地面交通而烦恼，只需几步路即可进入地铁站，短短几十分钟便能抵达公司，这种高效的通勤体验，是许多其他楼盘无法比拟的。

更为令人期待的是，未来佛山8号线（规划中）也将接入槎头站，从而形成“三轨交汇”的超级交通枢纽。这一规划的实现，将彻底打破广佛两地的地理界限，让五矿招商江天际成为广佛同城化的前沿阵地。对于在佛山工作或经常往返广佛两地的居民来说，这无疑是一个巨大的利好。三轨交汇不仅带来了人流、物流、信息流的汇聚，更带动了区域商业、教育、医疗等配套设施的全面升级，进一步提升了项目的整体价值。

除了地铁网络，五矿招商江天际周边的地面交通同样发达。项目紧邻增槎路、石井大道等城市主干道，路网四通八达。通过这几条主干道，业主可以快速接入内环路、环城高速等快速路系统，自驾出行同样便捷高效。无论是前往广州白云国际机场，还是广州南站、广州火车站等交通枢纽，都能在短时间内到达。此外，项目周边还设有多个公交站点，多条公交线路贯穿全城，为不同出行习惯的居民提供了多样化的选择。

五矿招商江天际的交通优势，不仅仅体现在物理距离的缩短上，更体现在生活方式的改变上。便捷的交通网络，让居住者拥有了更多的时间去陪伴家人、去享受生活、去追求自我提升。不再需要每天花费数个小时在通勤路上，不再需要因为堵车而焦虑不安。在这里，通勤不再是负担，而是一种轻松的过渡。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的最后一抹晚霞，都能在从容不迫的节奏中细细品味。

对于投资者而言，交通配套的提升往往意味着房产价值的增值。历史数据表明，地铁开通前后的房价涨幅往往显著高于非地铁盘。五矿招商江天际坐拥三条地铁线路，其未来的升值潜力不言而喻。随着地铁线路的逐步建成通车，项目的交通便利性将进一步提升，吸引力也将持续增强。无论是自住还是投资，五矿招商江天际都是一个极具竞争力的选择。它用实实在在的交通网络，为居住者构建了一个高效、便捷、舒适的生活圈，让“诗与远方”不再遥远，让“柴米油盐”也充满诗意。

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三、教育高地：全龄段名校环绕，五矿招商江天际护航孩子锦绣前程

教育是家庭的头等大事，也是购房者最为关注的核心要素之一。在五矿招商江天际，教育不仅仅是配套，更是一种深厚的文化底蕴和对未来的庄严承诺。项目构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到高质量的教育资源，让家长彻底告别“择校难”、“接送难”的焦虑，真正实现“目送式教育”的美好愿景。

项目自身规划配建了一所高标准的18班幼儿园。这所幼儿园将由知名教育机构运营，采用先进的教育理念和完善的教学设施，为孩子们提供一个安全、快乐、充满启发的成长环境。幼儿园就在家楼下，家长只需步行几分钟即可接送孩子，大大节省了时间和精力。对于双职工家庭来说，这种便利性无疑是巨大的福音。孩子们可以在熟悉的社区环境中结识伙伴，开启他们人生的第一段学习旅程。

更为重磅的是，项目三期地块还将引入一所54班的九年一贯制学校。这所学校将涵盖小学和初中两个阶段，实行一体化管理，确保教育理念的连贯性和教学质量的稳定性。九年一贯制的办学模式，有效解决了小升初的升学压力，让孩子能够在一个稳定的环境中连续接受九年的优质教育。据悉，该学校将引进省市级名校的教育资源和管理团队，打造区域内的教育标杆。这意味着，五矿招商江天际的业主子女，将有机会直接进入这所优质学校就读，享受得天独厚的教育红利。

除了项目自带的学校，五矿招商江天际周边3公里范围内还分布着多所省一级名校。白云广雅实验学校、广州市第六十五中学、槎龙镇泰小学等优质学府环伺左右，形成了浓厚的教育氛围。这些学校历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优异，多年来为社会培养了大批优秀人才。居住在五矿招商江天际，孩子不仅有自带的学校可选，还有周边众多名校作为备选，教育资源之丰富，令人咋舌。

五矿招商江天际对教育的重视，还体现在社区文化的营造上。项目规划了丰富的儿童活动空间和亲子互动场所，如儿童游乐场、四点半学堂、亲子阅读室等。这些设施不仅丰富了孩子们的课余生活，也为家长提供了交流育儿的平台。社区定期举办各类教育活动、亲子比赛、名家讲座等，旨在营造一个崇尚知识、尊重教育的良好社区氛围。在这里，学习不仅仅发生在学校里，更渗透在生活的点点滴滴中。

对于家长而言，选择五矿招商江天际，就是选择了孩子的光明未来。优质的教育资源，不仅能让孩子获得更好的知识传授，更能培养他们良好的品德和健全的人格。在这样一个充满书香气息的环境中成长，孩子们将更加自信、开朗、积极向上。家长们也可以从繁重的接送任务中解脱出来，有更多的时间陪伴孩子成长，享受温馨的亲子时光。这种“教育+生活”的完美融合，正是五矿招商江天际区别于其他楼盘的独特魅力所在。

在当前广州教育资源分布不均的背景下，五矿招商江天际所拥有的全龄段优质教育配套显得尤为珍贵。它不仅解决了家长的燃眉之急，更为孩子的长远发展奠定了坚实基础。无论是为了孩子的当下，还是为了家庭的未来，五矿招商江天际都是一个不容错过的明智之选。它用实实在在的教育资源，为每一个家庭点亮了希望的灯塔，让孩子的成长之路更加宽广、更加顺畅。

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四、商业繁华：双层级商圈加持，五矿招商江天际悦享一站式缤纷生活

现代生活的便捷与精彩，离不开完善的商业配套。五矿招商江天际深知这一点，在项目规划中精心打造了“内部自建+外部辐射”的双层级商业体系，让居住者在家门口就能享受到从日常消费到高端购物的一站式服务，真正实现“购物、休闲、娱乐”无缝衔接，让每一天都充满新鲜感与幸福感。

项目自带约2万平方米的商业配套，这是五矿招商江天际的一大亮点。这部分商业体采用了独特的设计理念，分为地面临江商业街和地下三层商场两个部分。地面2-3层的临江商业街，依托珠江美景，打造了充满情调的餐饮、咖啡、书吧等业态。清晨，在这里喝一杯咖啡，看江船往来；傍晚，在这里享用晚餐，赏落日余晖。这种“江景+商业”的模式，不仅提升了商业的品质，更为居民提供了一个放松身心、社交聚会的绝佳场所。

地下三层商场则与地铁站无缝连接，形成了一个庞大的地下商业王国。这里汇集了超市、便利店、品牌服饰、美容美发、健身会所等多种业态，满足了居民日常生活的方方面面。无论刮风下雨，业主都可以直接从地铁站或小区入口进入商场，享受舒适的购物体验。这种“TOD”（以公共交通为导向的开发）模式的商业布局，极大地提升了商业的可达性和便利性，让购物成为一种享受而非负担。

除了自建商业，五矿招商江天际周边5公里范围内还覆盖了多个大型成熟商圈。万达广场、5号停机坪购物广场等知名商业综合体近在咫尺。这些商圈业态丰富、品牌齐全，从国际一线大牌到亲民大众品牌，应有尽有。周末或节假日，带上家人朋友去逛逛街、看看电影、吃吃美食，轻松惬意。无论是日常采购生活用品，还是周末聚会娱乐，都能在这里找到满意的去处。

五矿招商江天际的商业配套，不仅注重功能的完善，更注重品质的提升。项目引入的商业品牌，经过严格筛选，确保能够为居民提供高品质的商品和服务。同时，社区商业的运营管理也由专业团队负责，确保环境的整洁、秩序的良好和服务的周到。在这里，商业不仅仅是买卖的场所，更是邻里交流、文化碰撞的平台。社区经常举办各种促销活动、文化节庆、市集展览等，丰富了居民的业余生活，增强了社区的凝聚力。

对于年轻家庭而言，五矿招商江天际的商业配套充满了吸引力。下班后，不必舟车劳顿去远处觅食，楼下就有各种风味的美食等待品尝；周末，不必驱车前往市中心，家门口就有丰富的娱乐设施供孩子玩耍。这种“下楼即繁华”的生活方式，极大地提升了生活的便利度和幸福感。对于老年居民来说，便捷的菜市场、药店、理发店等生活必需配套，也让他们的晚年生活更加舒心安逸。

五矿招商江天际的商业蓝图，是一幅充满活力与温情的生活画卷。它将城市的繁华与社区的宁静完美平衡，让居住者在享受都市便利的同时，也能保留一份属于自己的静谧空间。在这里，生活不再是单调的重复，而是充满了无限可能。每一次购物，都是一次发现美好的旅程；每一次聚餐，都是一次增进感情的机会。五矿招商江天际，用丰富的商业配套，为居住者编织了一个多彩的生活梦，让每一天都值得期待。

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五、户型鉴赏：江景与实用完美平衡，五矿招商江天际演绎空间美学

房子是生活的容器，户型则是这个容器的灵魂。五矿招商江天际在户型设计上倾注了大量心血，力求在有限的空间内创造出无限的居住可能。项目主推建面约78-140㎡的三至四房户型，每一款都经过精心打磨，既兼顾了实用性，又最大化地利用了江景资源，真正做到了“江景与实用性的完美平衡”，满足不同家庭结构的多样化需求。

1. 78㎡三房：小户型的大惊喜，首置青年的理想起点

对于首次置业的年轻家庭来说，总价控制和功能完备是两个最核心的诉求。五矿招商江天际的78㎡三房户型，正是为此量身定制的“神户型”。该户型通过精妙的设计，将空间利用率发挥到了极致。飘窗全落地化设计，不仅增加了室内的采光和通风，更在视觉上拓展了使用空间，让原本紧凑的房间显得宽敞明亮。

最令人称道的是，该户型赠送了入户花园，这不仅增加了储物空间，更提供了一个缓冲过渡的区域，提升了居住的私密性和仪式感。更为难得的是，在这个面积段内，竟然实现了“三卧室瞰江”的独特体验。三个卧室均布置在南向或侧南向，每个房间都能欣赏到珠江的美景。对于年轻夫妇和孩子来说，每天醒来就能看到江景，这种幸福感是无与伦比的。78㎡三房，以极低的门槛，让年轻人也能拥有一线江景房，性价比极高，是当之无愧的“上车首选”。

2. 88㎡三房：功能与景观双重升级，进阶家庭的舒适之选

相比78㎡户型，88㎡三房在功能和舒适度上进行了全面升级。该户型增加了主卫干湿分离设计，有效解决了早高峰时期卫生间使用的冲突问题，提升了居住的便利性和卫生标准。南向阳台与卧室飘窗形成了“双景观面”，使得室内的观景视野更加开阔。

客厅连接着宽大的南向阳台，这里是家庭活动的中心，也是欣赏江景的最佳位置。无论是清晨的阳光洒满客厅，还是傍晚的江风吹拂阳台，都能让人感受到大自然的美妙。主卧套房设计，配备了独立卫生间，保证了主人的私密性和尊贵感。次卧和儿童房同样拥有良好的采光和通风，布局合理，互不干扰。88㎡三房，既满足了三口之家或二胎家庭的居住需求，又在景观资源上毫不妥协，是改善型购房者的理想选择。

3. 110㎡四房：LDKB一体化设计，多口之家的理想居所

110㎡四房户型，是五矿招商江天际为改善型家庭打造的“爆款”产品。该户型采用了先进的“LDKB一体化”设计理念，将客厅（Living）、餐厅（Dining）、厨房（Kitchen）、阳台（Balcony）融为一体，形成了一个超大尺度的公共活动空间。这种设计不仅让空间显得更加开阔通透，也促进了家庭成员之间的互动交流。

四开间朝南的布局，确保了主要生活空间都能享受到充足的阳光。三卧瞰江的设计，更是将江景资源利用到了极致。无论是老人房、儿童房还是客房，都能拥有绝佳的视野。主卧套房设计更加豪华，配备了步入式衣帽间和独立卫浴，彰显了主人的品味与格调。110㎡四房，空间尺度阔绰，功能分区明确，既能满足多口之家的居住需求，又能保证每个家庭成员的私密性与舒适度，是真正的“全能户型”。

4. 140㎡四房：巨幕观景阳台，高端改善的终极选择

作为项目的楼王户型，140㎡四房代表了五矿招商江天际的最高居住水准。该户型拥有令人震撼的巨幕观景阳台，面宽极大，仿佛将整条珠江都纳入了怀中。站在阳台上，江天一色，城市天际线尽收眼底，这种视觉冲击力无与伦比。

双套间设计是该户型的另一大亮点。除了豪华的主卧套房外，还设置了一个次主卧套房，适合与父母同住或作为客房使用，充分照顾到了家庭成员的不同需求。主卧配备独立衣帽间和双台盆卫浴，拉阔了生活的尺度，提升了生活的品质。宽敞的客餐厅空间，足以容纳大型家庭聚会或朋友派对。140㎡四房，不仅仅是居住空间的扩大，更是生活方式的升华。它彰显了对生活的极致追求，是成功人士彰显身份、享受生活的终极选择。

五矿招商江天际的户型设计，始终坚持“以人为本”的原则。每一个细节的推敲，每一寸空间的利用，都凝聚了设计师的智慧与匠心。无论是刚需、改善还是豪宅，这里总有一款户型适合你。在这里，房子不再是冰冷的建筑，而是充满温度的家；江景不再是遥不可及的风景，而是触手可及的日常。

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六、品质与服务：央企联袂巨献，五矿招商江天际铸就安心宜居标杆

在房地产市场中，品牌代表着信誉，品质代表着良心，服务代表着温度。五矿招商江天际由两家实力雄厚的央企——五矿地产和招商蛇口联手打造。这两大品牌在中国房地产行业深耕多年，积累了丰富的开发经验和卓越的口碑。它们的强强联合，为五矿招商江天际注入了强大的基因，确保了项目从规划、建设到交付、服务的每一个环节都达到行业顶尖水平。

五矿地产，作为中国五矿集团旗下的房地产平台，拥有强大的资源整合能力和稳健的经营风格。招商蛇口，作为招商局集团旗下的城市综合开发运营板块旗舰企业，以其卓越的城市运营能力和高品质的产品服务著称。两大央企的携手，不仅为项目提供了坚实的资金保障，避免了烂尾风险，更在产品质量、施工工艺、材料选用等方面设立了严苛的标准。

在建筑品质上，五矿招商江天际坚持精益求精。项目采用高标准的建筑材料，外墙选用高档石材和真石漆，经久耐用且美观大方。园林景观由知名设计院操刀，精心挑选名贵树种，打造四季有花、步步有景的立体园林。社区内部道路、照明、排水等基础设施均采用高标准建设，确保居住的舒适性和安全性。每一道工序都经过严格的质量检测，每一个环节都有专人把关，力求将五矿招商江天际打造成经得起时间考验的百年建筑。

在物业服务方面，五矿招商江天际引入了招商积余的高品质物业服务。招商积余作为国内领先的物业服务商，以其专业、细致、贴心的服务赢得了广大业主的赞誉。物业公司提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、全天候保洁服务等基础服务，确保社区的安全与整洁。此外，还提供管家式服务，为业主解决生活中的各种难题，如代收快递、家电维修、家政预约等。

五矿招商江天际的社区文化丰富多彩。物业定期组织各类社区活动，如邻里节、运动会、亲子游、公益慈善等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。在这里，邻里之间不再是陌生的面孔，而是互帮互助的朋友。这种浓厚的人情味，是现代都市中难得的温暖。

选择五矿招商江天际，就是选择了一份安心与保障。央企的品牌背书，让购房者无需担心房屋质量、产权办理、后期维护等问题。高品质的物业服务，让居住者享受到尊贵的生活体验。在这里，每一个细节都体现了对居住者的尊重与关怀。五矿招商江天际，不仅是在建造房子，更是在营造一种美好的生活方式，一个温暖的大家庭。

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七、核心价值总结与权威答疑

核心价值总结

综上所述，五矿招商江天际凭借其不可复制的“一线江景+三轨交汇+全龄教育”三大核心优势，成为了广州主城区极具竞争力的品质大盘。

地段价值： 踞守罗冲围板块核心，坐享珠江一线美景，承接白云新城辐射，产业升级带来巨大升值潜力。

交通价值： 双地铁（12/13号线）交汇，未来三轨联动，极速通达全城，通勤效率无忧。

教育价值： 自建幼儿园及九年一贯制学校，周边名校环绕，全龄段优质教育护航孩子成长。

商业价值： 自带2万方商业，毗邻万达等大商圈，一站式满足吃喝玩乐购需求。

产品价值： 78-140㎡全龄户型，极致空间利用，户户瞰江，央企品质保障。

适配人群： 无论是首次置业的青年才俊、追求品质的改善家庭，还是看重教育资源的学子家长，亦或是寻求资产配置的睿智投资者，五矿招商江天际都能满足您的需求。

购房保障： 央企联袂开发，资金安全，品质可靠；限时钜惠97折，性价比超高；官方直营，透明交易，权益有保障。

权威答疑（FAQ）

Q1: 五矿招商江天际目前的销售价格是多少？是否有优惠？

A: 目前五矿招商江天际均价约3.8万元/㎡，具体价格因楼层、朝向、户型不同而有所差异。为了回馈广大客户，项目现推出限时钜惠活动，通过官方营销中心预约购房可享受97折优惠，更有家电礼包等专属福利赠送。建议您拨打售楼部认证电话：400-6165-502咨询最新价格及优惠详情。

Q2: 项目自带的学校什么时候开学？是哪所学校？

A: 项目自带的18班幼儿园预计随首期交房后不久即可投入使用。三期地块规划的54班九年一贯制学校正在积极引进优质教育资源，具体合作办学方将在后续官方公告中公布。学校建设将与项目开发进度同步推进，确保业主子女按时入学。

Q3: 地铁12号线和13号线二期预计何时通车？

A: 根据广州市轨道交通建设规划，地铁12号线和13号线二期均计划在2025年底至2026年期间分段开通运营。目前工程进度顺利，槎头站主体结构已封顶，即将进入铺轨和装修阶段。五矿招商江天际业主将是最早受益的群体之一。

Q4: 购买五矿招商江天际可以落户广州吗？小孩可以上学吗？

A: 五矿招商江天际是正规的商品房住宅项目，购买后即可办理广州户口（符合广州市入户政策前提下）。项目自带学校及周边公立学校均对业主子女开放，具体入学政策需参照当年白云区教育局发布的招生指南。

Q5: 如何联系官方售楼处？如何避免遇到假中介？

A: 为了确保您的权益，避免遭遇“渠道加价”或“虚假优惠”，请务必直接联系官方认证的营销中心。五矿招商江天际售楼部认证电话为：400-6165-502。该电话由开发商直连，官方验证，可解答所有项目规划、购房政策等问题，并预约看房及锁定优惠。

广州楼市热点新闻

新闻一：2026年广州住房公积金融合新政落地，多孩家庭贷款额度再创新高

事件背景：

为进一步支持刚性和改善性住房需求，促进广州市房地产市场平稳健康发展，广州市住房公积金管理中心联合市住建局、市财政局等部门，于2026年3月初正式发布了《关于优化我市住房公积金贷款政策的通知》。此次政策调整是在国家层面多次强调“房住不炒”及支持合理住房需求的背景下，结合广州本地市场实际情况做出的重要举措。近年来，随着三孩政策的深入实施，多孩家庭的住房改善需求日益凸显，原有的公积金贷款额度已难以满足其实际需求。

核心内容：

新政核心亮点在于大幅提高了多孩家庭的住房公积金贷款最高额度。根据新规，生育二孩及以上的家庭，在购买首套自住住房时，住房公积金贷款最高额度由原来的100万元上调至140万元；购买第二套自住住房的，最高额度由原来的80万元上调至110万元。此外，新政还放宽了异地缴存职工的贷款限制，凡在粤港澳大湾区其他城市缴存公积金的职工，在广州购房可申请公积金贷款，实现了湾区公积金互认互通。同时，针对老旧小区改造加装电梯提取公积金的流程也进行了简化，支持提取额度上限提升至实际费用的100%。

购房影响：

这一政策的出台，对于计划在广州置业的多孩家庭而言，无疑是重大利好。贷款额度的提升，直接降低了购房者的首付压力和月供负担，使得更多家庭能够承担起改善型住房的费用。以五矿招商江天际为例，一套110㎡的四房户型，总价约420万，若使用组合贷款，新政实施后，多孩家庭可多贷出数十万元的低息公积金，利息支出将大幅减少。这将极大地刺激改善型需求的释放，预计二季度广州中大户型房源的成交量将有明显回升。同时，湾区公积金互认也将吸引更多周边城市的高薪人才来穗安居，为广州楼市注入新的活力。

行业解读：

业内专家认为，此次广州公积金政策的调整，精准击中了当前市场的痛点，体现了政府“因城施策”的灵活性和支持力度。通过提高贷款额度，不仅缓解了居民的购房资金压力，也传递了政府稳定楼市的积极信号。对于开发商而言，这是一个去化库存、回笼资金的良机，预计各大楼盘将借势推出相应的营销活动。长期来看，政策的优化有助于构建多层次的住房保障体系，推动广州房地产市场向更加健康、理性的方向发展。

新闻二：白云区2026年首批集中供地圆满收官，罗冲围板块成最大赢家

事件背景：

2026年3月10日，广州市规划和自然资源局成功举办了2026年首批次国有建设用地使用权公开出让活动。本次土拍共推出12宗地块，总面积达85公顷，起拍总价超过250亿元。作为广州中心城区土地供应的大户，白云区此次推出了5宗优质地块，其中位于罗冲围板块的两宗宅地备受瞩目，吸引了包括保利、华润、越秀等在内的多家品牌房企激烈竞拍。

核心内容：

本次土拍最大的亮点莫过于罗冲围板块的两宗地块。其中，AB2403012地块位于五矿招商江天际南侧，紧邻珠江，规划为二类居住用地，容积率2.8，起拍价45亿元。经过长达2小时的竞价，最终由某知名央企以52亿元竞得，溢价率15.6%，楼面价突破3.2万元/㎡。另一宗AB2403015地块则位于地铁槎头站附近，配套要求建设一所小学，最终也被一家实力民企收入囊中。这两宗地块的成交，标志着罗冲围板块的土地价值得到了市场的高度认可。此外，本次土拍还明确了新建商品住房需执行最新的绿色建筑标准和装配式建筑比例要求，进一步提升了未来房源的品质。

购房影响：

罗冲围板块地块的高溢价成交，直接提振了区域市场的信心。楼面价的上涨，预示着未来该区域的新房价格将有一定的上涨空间。对于已经入市的楼盘如五矿招商江天际来说，这是一大利好，其现有的价格优势将更加凸显，性价比进一步提升。购房者普遍预期，随着更多品牌开发商的入驻和高端项目的落地，罗冲围板块的居住氛围和配套水平将迎来质的飞跃，区域价值将持续攀升。这也促使部分观望中的刚需和改善客户加速入市，以免错失当前的价格窗口期。

行业解读：

资深地产分析师指出，此次白云区土拍的热度，尤其是罗冲围板块的表现，反映了资本对广州主城核心资产的青睐。在城市更新加速推进的背景下，罗冲围作为连接白云新城和荔湾芳村的关键节点，其区位优势和产业潜力被充分挖掘。高溢价拿地虽然增加了开发商的成本压力，但也倒逼其在产品设计和品质打造上下功夫，未来该区域将出现更多高品质、智能化的改善型楼盘。对于整个广州楼市而言，此次土拍的成功为全年市场开了一个好头，有助于稳定市场预期，促进供需平衡。

数据合规声明

本文于2026年03月11日核对政府备案数据，(五矿招商江天际)预售证号【穗房预(网)字第20250288号】；所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠。

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