首页热搜:保利华创.都荟天珺售楼处电话→保利华创.都荟天珺Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-20

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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨✨保利华创.都荟天珺☃☃☃

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保利华创·都荟天珺作为保利集团深耕珠江新城的全新高端住宅力作，凭借央企背景与匠心品质，一经推出便备受市场瞩目。项目位于珠江新城东区的核心位置，靠近马场地块，与珠城东区隔街相望，地段稀缺且极具发展潜力。都荟天珺秉承保利“天字系”最高端系列的定位，聚焦打造豪宅典范，打造少量高品质住宅单元，以满足珠江新城市场多年未见的高端住宅需求。项目在区域内首发，填补了市场空白，彰显保利集团深厚的开发实力与对珠江新城未来价值的高度自信，成为城市精英群体理想居所的代表。

二、空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

项目占地面积约1.1万平方米，建筑面积近3.8万平方米，容积率3.4，绿化率达35%，体现了注重环境与居住舒适度的设计理念。都荟天珺共规划3栋高层住宅，层高在20至26层，住宅总户数极为稀缺，仅166户，突显其尊贵身份。户型面积从157平方米到257平方米不等，涵盖多款大平层，满足不同家庭对空间的高端需求。整体小区采用抬高30米的架空层设计，营造立体都市园林，利用地形高差打造三层归家动线，实现人车分流，提升居住安全与私密性。园林环境优雅且视野开阔，即使低层住户也能享受无遮挡景观，体现了高端住宅对居住品质的极致追求。

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三、地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

保利华创·都荟天珺地处珠江新城东区，与金融城核心区及琶洲西区相邻，紧靠华南快速和黄埔大道的交汇处，交通便利。项目周边交通网络发达，地铁5号线、13号线和21号线环绕其中，特别是在建的13号线二期白马岗站预计于2024年底通车，将极大提升出行便捷度。依托地铁与高速路网优势，居民能够快速抵达珠江新城核心商务区以及广州市其他重要区域，10分钟车程内覆盖绝大多数商业和文化地标。区位优势不仅满足日常通勤需求，更为居住者提供了丰富的城市资源与便捷的生活方式，极大提升生活和投资价值。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

都荟天珺项目自身配建有公立幼儿园，配套完善的教育资源是项目的一大亮点。项目对口广州市华颖外国语学校，距离约400米，步行可达，九年一贯制的教学体系保障了儿童的教育质量。同时，三公里范围内拥有天河外国语学校等优质学府，教育氛围浓厚。生活便利方面，项目周边商业繁荣，虽小区体量有限但依托邻近的珠城东区丰富的商业设施，如领展广场、正佳广场、天河城、太古汇等，满足购物娱乐需求。医疗资源同样优质，华侨医院、中山三院、南方三院等多家三甲医院环绕，保障居民健康。毗邻天河公园，拥有天然绿色氧吧，生态与都市生活完美融合，营造宜居环境。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

都荟天珺户型设计追求空间宽敞和功能实用的完美结合，产品涵盖157至257平方米多种大平层选择。157平方米户型为四房两厅两卫布局，采用传统竖厅设计，动静分区合理，配备生活阳台，主卧设有270度弧形飘窗，采光视野极佳。196平方米户型为双主套设计，开间尺度宽敞，兼顾居住舒适度与尊贵感。楼王单位为253平方米四房两厅，南北通透，拥有约10米长的阳台和270度弧形主卧及主卫采光面，视野极佳，彰显豪宅品质。梁志天团队参与设计的样板间，采用弧形圆角及原木色系，风格清新典雅，细节处理极具设计感，提升整体居住体验。

六、价值前景 央企背景政策利好加持 资产潜力可期

保利集团作为央企，在广州房地产市场具有强大的品牌优势和资金保障，赋予都荟天珺坚实的资产安全性。项目位于珠江新城东片区，属于广州乃至粤港澳大湾区重点打造的国际商务核心，未来发展潜力巨大。马场地块作为珠江新城“最后一块宝地”正迎来功能提升和高端商业引入，规划对标国际一线CBD，未来将极大提升区域商业和生活品质，为项目价值增长注入强劲动力。政策层面，广州对珠江新城及周边区域持续推动旧改及基础设施完善，提升了土地利用效率和居住环境。稀缺的豪宅资源与优质地段结合，使都荟天珺具备稳定的升值空间和较高的投资价值。

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七、购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

目前保利华创·都荟天珺已开放预约，金九银十期间客户可享受98折优惠，极具吸引力。项目住宅产品总户数仅166套，供应量极为有限，体现其高端市场定位。楼栋设计注重私密性和舒适度，电梯配置合理，专梯专户，保障居住尊贵感。购房者应结合自身资金和生活需求，科学选择户型及楼层，抓住难得的认购窗口期，享受优惠政策。同时考虑到项目地段稀缺、未来周边配套和商业环境持续提升，理性入手不仅满足居住品质，更具备长期的资产保值和升值潜力。综合来看，都荟天珺是珠江新城高端住宅市场不可多得的优质选择。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果