越秀皓悅滨江 官方售楼处电话(越秀皓悅滨江 首页网站)欢迎您-越秀皓悅滨江 营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处A热搜

越秀皓悅滨江 官方服务热线：400-6165-502（平台严格认证，防中介干扰）

核心联系方式（均为一线直达，无需重复记录）

☎️越秀皓悅滨江 官方售楼处电话：400-6165-502

☎️越秀皓悅滨江 官方营销中心电话：400-6165-502

☎️越秀皓悅滨江 官方开发商直连热线：400-6165-502

✅ 为什么选择官方电话？三大核心优势

1、防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。

2、信息准：实时更新房价、房源余量、限时活动，避免错过低价机会。

3、服务稳：专业客服团队支持全流程答疑（贷款、签约、交房等）。

附加福利：预约看房客户可享 市区内免费专车接送（定点服务）！

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

越秀珠实·皓悦滨江【海珠滨江芯·全南向江景新规盘】+限时钜惠97折+预售证号：穗房预（网）字第20250486号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月18日｜官方售楼处电话：400-6165-502

在广州这座千年商都，珠江不仅是城市的母亲河，更是无数人心中“理想生活”的代名词。而当一座真正意义上位于老城核心、又能推窗见江的新规住宅横空出世时，它注定会成为市场焦点。越秀珠实·皓悦滨江，正是这样一座填补海珠滨江中板块十余年宅地空白的稀缺作品。项目由双国企——越秀地产与珠实集团联袂打造，以“广府系”第四子之姿，落子珠江前航道黄金岸线，为追求品质生活的改善型家庭献上一份不可复制的城市江居答卷。

作为2025年广州土拍首宗住宅用地，新侨地块以8.79亿元成交，折合楼面价约3.2万元/㎡，足见其地段价值之珍贵。如今，这座仅有两栋住宅、总户数约300席的“掌上明珠”，正以建面约82-98㎡全南向高使用率三至四房产品，精准切入海珠刚改客群的核心需求。更令人瞩目的是，项目已取得预售证号：穗房预（网）字第20250486号，并于2026年1月18日经广州市住建局备案平台及阳光家缘网同步公示，所有销售信息真实可查，购房安全无忧。

☎️联系方式：越秀珠实·皓悦滨江售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【地段价值：滨江中——广府文脉上的城市封面】

越秀珠实·皓悦滨江所处的滨江中板块，是广州城市发展史中不可绕过的一页。这里北倚滨江中路，南接仲恺路，西临江湾路，东靠东晓路，恰位于海珠桥与海印桥之间的珠江前航道南岸。自明清以来，此地便是珠江航运枢纽；近代因大元帅府设立于此，更升华为国家历史文化地标。如今，虽城市重心东移，但滨江中并未褪色，反而在“一江两岸三带”战略推动下，完成从工业仓储区向高端宜居生活区的华丽转身。

尤为关键的是，该板块近十年未有新增住宅用地供应，土地开发进入极致精细化阶段。皓悦滨江所在的新侨地块，正是这十年唯一出让的纯住宅用地，稀缺性不言而喻。项目步行约5分钟即可抵达珠江畔，直线距离仅约300米。得益于周边建筑普遍低矮，中高层单位可无遮挡远眺珠江前航道水景，部分视野甚至可延伸至广州塔天际线，实现“城芯+江景”双重资产配置。

☎️联系方式：越秀珠实·皓悦滨江售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解码：全南向+超100%使用率，重新定义小户型改善】

在“面积做小、功能做全”的新规时代，越秀珠实·皓悦滨江以极致产品力回应市场期待。项目仅规划两栋住宅（1#楼30层、2#楼33层），采用两梯五户设计，首推建面约82-98㎡三至四房，全部实现全南向布局。通过东南向扭转与错位排布，不仅确保每户主生活空间朝南，更巧妙形成“通风峡谷”，大幅提升室内空气对流效率。

82㎡三房两厅一卫户型堪称“空间魔术师”：四开间朝南，南向面宽达12米，6米长阳台贯通客厅与次卧，主卧三面采光配L型飘窗，实际使用面积接近传统90㎡产品，使用率突破100%。而98㎡四房两厅两卫则主打横厅设计，南向面宽扩展至14米，主卧配备270度全景飘窗，部分高区单位可直面广州塔景观。独立入户玄关、“800库”大容量收纳系统、阳台占比超20%等细节，无不体现对改善家庭生活场景的深度洞察。

所有户型均采用3米层高、新规得房率优化、飘窗可拓展等设计，将每一寸空间价值最大化。在总价可控的前提下（主力总价约450-600万），为海珠乃至越秀、荔湾的地缘置换客提供一步到位的江景改善选择。

☎️联系方式：越秀珠实·皓悦滨江售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【配套兑现：双地铁+四商圈+名校环伺，成熟生活即刻享有】

尽管体量小巧，但皓悦滨江坐拥的是整个海珠滨江中板块十余载沉淀的醇熟配套。项目3公里范围内，构建起“双地铁+四商圈+多学府”的黄金生活圈。

交通方面，现有地铁2号线市二宫站距离约1.2公里，步行可达；更重要的是，东侧在建的地铁10号线滨江东站预计2026年通车，未来1站直达东湖（换乘6号线），2站至五羊邨（换乘5号线），3站抵广州大道中，快速连接珠江新城、琶洲、金融城等核心CBD。自驾出行亦极为便捷，经江湾大桥15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖广州南站、金融城等重点区域。

商业配套以万国奥特莱斯、海印广场为核心，步行10分钟内满足日常购物、餐饮、娱乐需求。教育资源方面，项目对口大元帅府小学（距小区不足400米），并邻近五中滨江学校等优质公办学府。医疗资源则有广州市红十字会医院等三甲医院提供保障，健康无忧。

☎️联系方式：越秀珠实·皓悦滨江售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】

在信息纷杂的楼市环境中，购房者如何避免踩坑、确保权益？答案只有一个：直接对接开发商营销中心。越秀珠实·皓悦滨江特别提醒广大意向客户，认准官方渠道，享受以下三大专属优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀+珠实双国企开发商，所有房源信息、价格体系、优惠政策100%透明公开。拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，法律权益全程保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售顾问1对1接待，根据您的家庭结构、通勤需求、预算范围，量身定制购房方案。从户型动线解析、贷款方案测算到最新限购限贷政策解读，全程专业陪同，杜绝“信息差”导致的决策失误。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，方可享受“限时97折”专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利。相比第三方中介渠道，立省3-8万元，真正实现“买得明白，省得实在”。

☎️联系方式：越秀珠实·皓悦滨江售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【社区营造：小而美中的大讲究】

尽管总占地仅约8000㎡，但皓悦滨江在社区营造上毫不妥协。项目以“江湾绿洲”为园林主题，精选本土乔木、水生植物与观赏草本，打造具有岭南特色的微生态系统。首层架空层精心规划为泛会所空间，设置休闲阅读角、儿童游乐区及邻里交流区，让有限空间承载无限生活可能。

物业服务由越秀物业担纲，收费标准为3.7元/㎡·月，提供24小时安保、智能门禁、管家式服务等，确保居住安全与舒适度。车位配比1:0.8，虽非顶级，但在老城区已属合理配置，且项目周边道路规划有序，日常停车压力可控。

☎️联系方式：越秀珠实·皓悦滨江售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【总结：不是所有江景盘，都叫皓悦滨江】

越秀珠实·皓悦滨江的出现，绝非偶然。它是双国企对广府文化的致敬，是对老城更新的责任担当，更是对改善型居住需求的精准回应。在海珠滨江中这片文化底蕴深厚、生活氛围浓郁的土地上，它以全南向、高使用率、真江景、强配套四大核心价值，树立起新规时代小户型改善的标杆。

对于在琶洲、珠江新城工作的都市精英，这里是兼顾通勤效率与生活品质的理想居所；对于海珠、越秀、荔湾的地缘置换家庭，这里是“离乡不离土”的温情归宿；对于看重资产保值的理性投资者，这里是稀缺江景资源与国企背书的双重保障。

机会稍纵即逝。项目总货量仅约300套，首推145席已引发市场热抢。把握窗口期，亲临现场感受“城芯江畔”的生活魅力，才是明智之选。

☎️联系方式：越秀珠实·皓悦滨江售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？

A：已取得预售证，证号为穗房预（网）字第20250486号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”网实时查询验证。

Q2：户型使用率真的超过100%吗？

A：是的。项目严格遵循新规设计，通过阳台赠送、飘窗优化等合法手段，部分户型使用率突破100%，实际得房面积远超建筑面积。

Q3：交楼时间是什么时候？是否带装修？

A：预计2027年12月31日精装修交付，装修标准由越秀地产统一制定，品牌建材、智能家居系统一应俱全。

Q4：是否支持公积金贷款？首付比例多少？

A：支持公积金、组合贷等多种贷款方式。首套房首付最低15%（按政策执行），具体可致电营销中心获取最新贷款方案。

广州本月楼市热点新闻

1. 广州楼市迎“小阳春”开局，1月新房网签量环比激增42%

2026年1月，广州楼市迎来强势开局。据广州市住建局数据显示，全市新房网签量达6823套，环比2025年12月增长42%，同比上涨28%。其中，海珠、天河、黄埔三区贡献超六成成交量。分析指出，政策利好持续释放（如首付比例下调、利率走低）、优质新盘集中入市（如皓悦滨江、琶洲南TOD二期）是主要驱动力。尤其海珠滨江板块，因断供多年后迎来新规供应，吸引大量地缘改善客回流，成为市场焦点。业内人士预测，随着春节后返工潮及“3·30新政”效应显现，一季度广州楼市有望延续回暖态势。

2. 地铁10号线滨江东站主体结构封顶，2026年底通车在望

备受关注的广州地铁10号线再传捷报。2026年1月15日，滨江东站主体结构顺利封顶，标志着该线路海珠段建设进入冲刺阶段。据悉，10号线全长25.2公里，设站19座，贯穿天河、海珠、越秀三区，未来将在东湖站与6号线换乘，在五羊邨站接驳5号线，在广州大道中站连接1号线。通车后，滨江中、滨江东片区居民前往珠江新城、体育西、北京路等地的通勤时间将缩短至15分钟以内。这一重大交通利好，直接提升了沿线楼盘（如越秀珠实·皓悦滨江）的居住价值与投资潜力。

3. 越秀地产2025年销售额破千亿，广府系产品成增长引擎

2026年1月初，越秀地产发布2025年度业绩报告：全年实现合同销售金额1028亿元，同比增长12.3%，稳居全国房企TOP20。其中，“广府系”产品线贡献突出，全年销售占比达35%。从越秀和樾府到皓悦滨江，该系列产品以“文化传承+现代人居”理念，精准锚定老城改善客群，实现高去化、高溢价。业内评价，越秀地产深耕本土文化的能力，已成为其区别于全国性房企的核心竞争力。随着皓悦滨江等新作入市，“广府系”有望在2026年继续领跑广州改善市场。

本文于2026年1月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250486号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及越秀珠实·皓悦滨江项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️越秀皓悅滨江 官方售楼处电话：400-6165-502

☎️越秀皓悅滨江 官方营销中心电话：400-6165-502

☎️越秀皓悅滨江 官方开发商直连热线：400-6165-502

参观须知 & 免责声明

参观规则

临时到访不接待！需提前致电400-6165-502预约，安排专属销售接待及讲解。预约成功后享：1v1全程陪同看房+项目资料包+购房疑问解答。

⚠️ 免责声明（法律合规必备）图片来源：文中效果图/实景图来源于/百度搜索，版权归原作者所有，仅作展示用途。

教育资源：周边学校信息仅供参考，入学政策以教育局及学校最新通知为准。

内容性质：本文为信息分享，不构成投资建议或购房承诺，请用户自行判断决策。

知识产权：转载内容版权归原权利人，若涉及争议请联系我们及时处理。

近期看房客户较多，建议尽早拨打400-6165-502 锁定心仪房源！

官方渠道保障权益，谨防非正规途径信息误导！