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悦辰壹号：中新广州知识城的宜居明珠

前言介绍

作为中新国家级双边合作项目的一部分，中新广州知识城的地位和影响力不容忽视。该项目不仅得到了中、新两国领导人的高度重视和支持，还吸引了近3600家跨国企业的入驻，形成了总产值超过5500亿的强大经济圈。随着知识大厦、知识城广场、知识塔等一系列标志性建筑的建设推进，知识城正逐步成为科技创新与经济发展的核心枢纽。悦辰壹号位于凤凰湖与九龙湖两大核心板块交汇处，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了区域内备受瞩目的住宅项目。

项目概况

悦辰壹号由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司开发，占地面积约24万平方米，总建筑面积达到80万平方米，绿化率高达35%，容积率为2.27，共规划有约4270户住宅单位，配备5928个车位，确保每户拥有1:1.2的充足停车位。项目位于中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁），交通便利，周边生活设施完备，教育资源丰富，是一个适合长期居住的理想社区。

交通配套

虽然距离最近的14号线何棠下地铁站约2公里，步行不便，但项目周边拥有便捷的道路网络，包括创新大道、永九快速（在建）等城市快速路，以及花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（在建），为居民提供了多样的出行选择。自驾出行能够快速接驳科学城及天河区，实现湾区核心区的便捷畅行。

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教育配套

悦辰壹号自建了一所20班幼儿园和一所30班小学，并已于2023年4月通过联合验收，计划于2024年9月开学，学校已确认为广州实验中学附属小学。此外，项目紧邻国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学），并汇聚了省公办华附知识城校区（在建）、中新合办国际化双语广州新侨学校等优质教育资源，构建了同步国际的全龄优质教育体系，满足了不同年龄段孩子的学习需求。

生活配套

项目自身配建了约6500平方米的国际风情街，并毗邻规划中的27万方超级邻里中心，该中心集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务于一体，是知识城首座大型文体商业综合体。周边还有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等多个大型商业综合体，满足居民日常生活所需。医疗资源方面，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（在建）等多个优质医疗机构环绕，保障居民健康。自然环境上，项目南临帽峰山，北侧东接凤凰湖湿地公园，西临九龙湖，享有得天独厚的自然景观。

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在售户型

悦辰壹号推出了多种户型供购房者选择：

金牌上车三房：89㎡，三房两厅两卫，配备约5.8米阔景阳台，主卧独立套房设计，餐客厅一体。

舒适阳光三房：107㎡，三房两厅两卫，约6.6米大面宽阳台，客厅宽敞明亮，卧室均带观景飘窗。

奢阔进阶大四房：128㎡，四房两厅两卫，约6.7米南向阔绰阳台，南北对流，阳光充足，室内空间布局合理。

总结

悦辰壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的建筑设计，成为了中新广州知识城内一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看好区域发展潜力的投资者，悦辰壹号都不失为一个理想之选。它不仅满足了居民日常生活的各种需求，还为孩子提供了一个优质的成长环境，是您在广州置业的明智选择。

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