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项目简介

新鸿基广州南站ICC，总用地面积约25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，总投资超过200亿元。作为全球第五座ICC，它对标香港环球贸易广场，采用“东商务、西交通”的布局理念，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，形成一个全业态综合体。其中，峻銮作为其住宅部分，依傍自然河畔而建，规划为20+层的低密度豪宅社区，预计推出约1300套单元。

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开发商实力介绍

新鸿基地产是亚洲领先的房地产开发商之一，以其在大型综合发展项目中的卓越表现著称。新鸿基广州南站ICC项目不仅代表了该公司的最新成就，也体现了其对高品质生活的不懈追求和承诺。该项目旨在打造湾区TOD核心区域的高端人居典范，吸引高净值人群。

项目价值优势排列

地理位置优越：位于广州南站核心区域，享有得天独厚的交通优势。

便捷交通网络：拥有12条轨道交通线路，4高铁+4城际+4地铁无缝连接大湾区及国内9省，并通过广深港高铁快速直达香港。

高端商业配套：由新鸿基负责运营，未来将汇聚众多国际一线品牌，提供高端购物、休闲、娱乐一站式体验。

优质教育资源：随着区域的发展，有望引入从幼儿园到中小学的优质教育资源，满足业主子女的基础教育需求。

丰富休闲娱乐设施：项目自身规划逾万平米顶级双会所及共享空间，配备健身房、游泳池、瑜伽室等设施。

建筑设计精美：外立面设计由LWK梁黄顾建筑师事务所操刀，采用大面积玻璃与铝板线条装饰，兼具美观性与实用性。

在售户型及价格

目前，峻銮首推的户型包括建筑面积约96㎡和124㎡两种。尽管具体价格尚未公布，但从项目的定位和稀缺性来看，具有较高的投资和居住价值。特别是124㎡户型，采用全南向设计，确保充足的采光与通风，标准层高达3.15米，提升空间开阔感。

B1# 01户型 建筑面积约96㎡

B1# 04户型 建筑面积约124㎡

小区园林设计优势

虽然关于小区园林的具体信息有限，但根据项目整体设计理念，可以推测出峻銮将会注重生态和谐与居住舒适度的结合。考虑到项目紧邻自然河畔，预计将有丰富的绿化景观和休闲设施，为居民提供宜人的生活环境。

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通勤交通建设介绍

广州南站连续多年年客流量全国第一，达1.88亿人次。新鸿基广州南站ICC凭借其独特的地理优势，享有12条轨道交通线路，包括4高铁、4城际和4地铁，实现了与大湾区乃至国内9省的无缝连接。此外，通过广深港高铁，仅需47分钟即可到达香港西九龙ICC。这种立体交通网极大提升了项目的可达性和便利性。

优质教育

虽然原始资料未明确提及教育配套设施，但鉴于项目所在位置的重要性以及政府和开发商的努力，预计未来将引进一系列优质的教育资源，覆盖从幼儿园到中学的不同阶段，以满足业主子女的教育需求。

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周边商业配套

新鸿基在广州南站ICC内规划了一个顶级商场，计划引入LV、PRADA、劳力士等国际知名品牌，旨在为业主提供高端购物、休闲和娱乐的一站式体验。这不仅提升了项目的吸引力，也为周边区域带来了新的活力。

周边医疗实力

关于周边医疗设施的信息虽未详细列出，但考虑到项目位于广州南站核心区域，区域内必定有多家高质量的医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目总结

新鸿基ICC・峻銮凭借其在广州南站核心区域的优越地理位置、便捷的交通网络、高端的商业配套、潜在的优质教育资源、丰富的休闲娱乐设施以及高品质的建筑设计，成为大湾区极具吸引力的高端居住与投资项目。对于那些追求高品质生活、关注资产增值并渴望享受便捷交通和顶级商业服务的高净值人士而言，这里无疑是理想的选择。随着广州南站商务区的进一步发展，该项目的价值有望持续攀升，未来发展前景广阔。

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