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项目简介

中鼎·书院上城位于广州市黄埔区，紧邻珠江新城、金融城和琶洲，构成“黄金三角辐射区”，享受广州东进的发展红利。作为280万方的学府大城，该项目不仅拥有优越的地理位置，还致力于打造一个集居住、教育、文化、商业于一体的综合社区。

区位规划潜力

黄金三角辐射区：中鼎·书院上城位于珠江新城、金融城和琶洲三者之间，享有广州东进带来的经济与生活便利。

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科创产业高地：该区域计划投资超过500亿建设数字经济带，并已建成200万㎡的科创基地，吸引了大量高端人才，推动了整个区域的升级发展。

高铁新城枢纽：临近规划中的黄埔站，将配备4条高铁/城际线路，实现快速连接粤港澳大湾区，1小时内可达各大核心城市。

在售户型及价格

主推户型包括86-130㎡南向三四房，每个户型均设计有L型布局和超宽楼距，提供阳光通透的居住体验。具体价格信息需根据市场实时情况确定。

典型户型介绍

97㎡三房臻品：南向四开间，3.6米奢阔厅堂，动静分区明显。

100㎡三房臻藏：南向10米阳光幕墙，东南独栋视野，南北双阳台对流。

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110㎡轻奢三房：黄金方正户型，灵动衣帽间设计，全明通透格局。

87㎡园景三房：双阳台南北对流，270°园林视野，精装现楼交付。

96㎡臻稀三房：270°无界园景，三面采光无遮挡，双卫奢适配置。

130㎡阔景四房：4.4米横厅尺度，7.2米南向双景阳台，东南向全景视野。

小区环境怎么样？

小区内部配套设施齐全，生态环境优美。坐拥东苑公园（1.2万方荷花湖景）、黄埔公园等四大市政公园，居民可轻松享受到自然氧吧。此外，小区内还设有黄埔图书馆、区文化馆新馆、体育馆及市第三少年宫等文体设施，为居民提供了丰富的休闲选择。

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交通配套如下

双地铁覆盖：5号线、7号线（在建）环绕，靠近大沙地站和大沙东站，步行约800米即可到达5号线大沙地站，两站直达天河。

立体路网贯通：广园快速、黄埔大道、广佛高速及广州环城高速“三横一纵”环绕，高效连通全城。

学区学校配套如下

中鼎·书院上城配备了从幼儿园到中学的一站式教育资源：

中学由广州市六中教育集团成员校——黄埔军校纪念中学（北校区）负责运营。

小学部分则由开发区二小教育集团校长领衔筹备的黄埔区实验小学承担。

中小学已于2024年9月正式开学，招生政策明确，确保区域内符合条件的儿童能够入学。

商业配套亮点

多元商圈环抱：毗邻文冲、三溪美林天地等商业中心，山姆会员店、宜家等旗舰商业近在咫尺。项目自身也规划了约40万㎡的自持商业综合体，提供一站式都会生活体验。

文化商业地标：保留并改造了横沙书香街260米岭南古建筑群，融合私塾文物与现代商业元素，构建独具广府特色的“黄埔版岭南天地”。

项目价值优势总结

中鼎·书院上城凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及丰富的商业和文化配套，成为了一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求长期增值潜力的投资者来说，该项目都展现出了巨大的潜力和发展空间。通过打造一个全方位满足居民需求的生活圈，中鼎·书院上城正在重新定义都市生活方式。

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