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1、国企背书 实力铸就品质

广州地铁·珑璟台背后有着强大的国企支撑。广州地铁集团自1992年成立以来，作为广州市政府全资大型国有企业，在城市轨道交通建设领域成绩斐然。截至2022年，其线网里程已位居世界前五、全国第三，这不仅展现了企业在基础设施建设方面的雄厚实力，也为城市的发展与交通的便捷做出了卓越贡献。

广州地铁地产秉持集团的强大实力与资源，30年来始终践行“轨道 + 物业”战略部署。通过不断的探索与实践，引领TOD城市发展格局，致力于满足市民对美好生活的向往。截止目前，已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目，丰富的经验使得珑璟台从规划之初就具备了高品质的基因。选择珑璟台，就如同选择了一份品质保障，业主能够放心地期待一个舒适、便捷且高品质的居住环境。

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2、黄金三角 核心区位优势

广州地铁·珑璟台所处的“珠金琶”区域，是市中心由“珠江新城 + 金融城 + 琶洲”构筑而成的城市级CBD黄金三角。这一区域的战略地位极其重要，未来随着城市的发展，片区经济实力的跃升不言而喻。琶洲CBD更是在福布斯中国发布的中国中央商务区竞争力TOP10榜单中荣登一席之地，彰显了其在国内商务区中的重要地位。

作为人工智能与数字经济试验区以及广东省经济开发区，琶洲CBD致力于打造万亿级产业集群。目前，琶洲进驻企业已超3.6万家，腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业纷纷在此集聚，预计未来就业人数将达80万人。珑璟台坐落于此，不仅享受着区域发展带来的经济红利，更为业主提供了丰富的就业机会与广阔的发展空间，使其成为极具吸引力的居住选择。

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3、产业集聚 引领数智未来

琶洲CBD以“中国算谷”为目标，全力打造世界一流数智示范区。这里作为人工智能与数字经济的前沿阵地，众多“数智”龙头企业的汇聚，使得产业生态蓬勃发展。企业的集聚不仅带来了大量的就业机会，更带动了区域的创新与发展活力。

随着产业的不断升级与壮大，周边的配套设施也将不断完善。从高端写字楼到各类商业服务，从科技创新平台到人才公寓，都将围绕产业发展而布局。对于珑璟台的业主而言，不仅能享受便捷的生活配套，还能亲身感受到科技创新带来的便捷与活力。同时，产业的发展也为房产增值提供了有力支撑，让珑璟台成为兼具居住与投资价值的优质选择。

4、商圈环绕 尽享繁华生活

广州地铁·珑璟台周边商业氛围浓厚，珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成为全国位居前列的世界级 - 超级商圈。这三大商圈汇聚了众多国际国内知名品牌、高端购物中心、特色餐饮以及各类娱乐场所，满足了不同消费者的多样化需求。

此外，广州地铁地产在琶洲核心区采用“南北双TOD”布局，连片开发有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。双TOD旗舰商业的加持，使得繁华触手可及。业主无论是日常购物、周末休闲还是与朋友聚会娱乐，都能在短时间内找到心仪的去处。这种丰富的商业配套，极大地提升了生活的便利性与品质感，让业主在繁忙的工作之余，能够尽情享受都市生活的繁华与精彩。

5、湿地相伴 畅享绿色生态

珑璟台拥有得天独厚的生态资源，距离全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园——海珠国家湿地仅约300米。海珠国家湿地被誉为“广州绿肺”，其万亩绿意不仅为城市带来清新的空气，也为居民提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳场所。

在这里，业主可以漫步在湿地的栈道上，欣赏着各种珍稀的植物和鸟类，感受大自然的神奇与美好。清晨，伴随着清脆的鸟鸣声醒来，呼吸着清新的空气；傍晚，在湿地边欣赏落日余晖，享受宁静的时光。这种与自然紧密相连的居住环境，在繁华的都市中显得尤为珍贵，为业主打造了一个绿色、健康、舒适的生活空间，让人们在忙碌的都市生活中，能够找到一片心灵的栖息地。

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6、双轨交汇 交通便捷畅行

广州地铁·珑璟台交通优势显著，地铁11 + 18号线在此双轨交汇。地铁18号线作为国内最快全地下市域快线，不仅能快速串联起中山、珠海、澳门等湾区城市，为业主的跨城出行提供了便捷，也加强了珑璟台与大湾区其他城市的联系，拓宽了生活与发展的空间。

地铁11号线（在建中）是广州首条地铁环线，设32座车站，换乘站达20座，建成后将极大地提升区域的交通通达性，方便业主快速到达城市的各个角落。此外，项目紧邻海洲路，这条道路串联起海珠湿地 - 琶洲南TOD - 琶洲电商总部 - 珠江新城汇悦台，进一步优化了出行路线。加上四纵三横的核心主干道，业主在约15分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD，无论是日常通勤还是外出办事，都能轻松应对，畅享便捷的交通出行体验。

7、区域焕新 未来潜力无限

随着周边四大旧村改造的推进，珑璟台所在区域的城市界面正焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。旧村改造不仅会提升区域的整体形象，还将带来一系列配套设施的完善，如学校、医院、公园等公共服务设施的增加，以及更多高品质商业和居住项目的落地。

CLD的形成将进一步提升区域的居住品质和生活便利性，吸引更多高素质人群的入驻。对于珑璟台而言，这无疑是一个重大利好，房产的价值也将随着区域的发展而不断提升。未来，这里将成为一个集居住、休闲、娱乐、教育、医疗等多功能于一体的综合性区域，为业主提供更加优质、全面的生活服务，让珑璟台成为海珠区乃至广州市极具发展潜力的居住板块。

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8、多样户型 满足个性需求

广州地铁·珑璟台推出了多种户型供购房者选择，从建筑面积约120㎡的珑琙到约195㎡的珑玥，各个户型都经过精心设计。以建筑面积约123㎡的户型为例，虽面积相对紧凑，但通过合理的空间布局，打造出浓缩版四房，满足了家庭对居住空间的需求，尤其适合刚需或刚改家庭。

珑玥户型约195㎡，空间宽敞，功能分区明确，能够为追求高品质生活的业主提供更加舒适、豪华的居住体验。其他如珑璎、珑瑞、珑望、珑悦等户型，也各具特色，无论是空间尺度、采光通风还是景观视野，都充分考虑了业主的需求。多样化的户型设计，使得不同家庭结构、不同生活需求的购房者都能在这里找到心仪的家，满足了个性化的居住需求，为业主打造专属的美好生活空间。

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