首页热搜:中海大境售楼处电话→中海大境Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-7-6
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区域规划和发展
中海大境位于广州市海珠区，是一个集优质居住环境、便捷交通以及丰富教育资源于一体的高端住宅项目。该项目由中海地产开发，作为世界500强第13位的企业旗下子公司，中海地产凭借其在区域价值提升和人居品质升级方面的卓越表现，成功打造了多个主流豪宅项目。中海大境占地17.7万㎡，建筑面积达到36万㎡，提供14栋可售住宅，总户数为1401户，容积率约为3.8，绿化率约35%，车位比更是达到了1:2以上，充分考虑到了居民的停车需求。
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当下发展现状
自2023年9月通过激烈竞拍取得地块以来，中海大境便成为了广州房地产市场的焦点。项目不仅地理位置优越，而且周边配套设施齐全。特别是教育方面，项目西侧规划有15年的教育资源地块，涵盖托儿所、幼儿园、小学及中学，其中由中山大学自主管理办学的中大附创新谷学校，目标是打造广州市综合排名前五的学校，提供了从幼儿园到高中的顶尖教育资源。此外，项目周边商业氛围浓厚，步行十分钟内即可到达海珠万达广场、合生广场等大型商业中心，满足了居民日常购物、娱乐的需求。
地铁交通
中海大境的一大亮点在于其显著的交通优势。作为地铁11号线上涌站的上盖项目，中海大境享受着“换乘之王”的美誉，这条线路串联起广州中心五区，并与现有及未来的所有地铁线路实现换乘，极大提升了居民出行的便捷性。同时，项目位于新滘西路和广州大道交界处，自驾出行也极为方便，一脚油门就能到达珠江新城和琶洲等核心区域，无论是日常通勤还是出行游玩都能节省大量时间。
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教育
在教育资源方面，中海大境同样表现出色。项目不仅紧邻由政府引进的中大附中办学的教育用地，还靠近华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校）和中山大学，形成了一个浓厚的教育氛围。特别是中大附创新谷学校，以优异的教学成果赢得了广泛赞誉，如2024年中考前50名均分高达748.4分，远超广州中考一梯度投档线702分。这为业主子女在家门口享受一站式顶尖教育提供了坚实保障。
楼盘品质
中海大境在楼盘品质上的投入也是不容小觑的。项目采用中海物业最高端的颂系PLUS服务，该服务获得国际金钥匙联盟认证，致力于为业主提供定制化的物业服务菜单，从售前到售后全方位贴心服务。此外，项目自身还配备了一个约4万方的滨水商业区，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加外摆和互动空间，打造出类似珠江新城天德广场猎人坊的潮流商业街区。与此同时，项目挨着面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园，为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处。
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户型舒适度
最后，在户型设计方面，中海大境推出的东区组团备受关注，尤其是142㎡的户型成为今年全广州千万级140㎡四房中的销冠单品。东区仅有3栋住宅，产品和居住氛围纯粹，全部为四房产品，距离广州大环线11号线上涌站仅约40米，生活便利程度极高。尽管部分户型存在一些不足之处，比如飘窗赠送方面有所欠缺，但整体来看，中海大境凭借其地段优势、品牌口碑、交通便捷性、产品设计出色等方面的优势，仍然是一个值得购房者考虑的优质选择。
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
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