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保利臻誉｜白鹅潭CBD核心·全球第13座誉系钜作 | 售楼处热线400-655-7089
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“白鹅潭CBD芯，板楼新规115%使用率！省一级小学步行即达，40万方滨水商业+安缦系园林，保利誉系全球第13座地标！400-655-7089，抢占最后1664席改善臻品！”
一、开发商实力背景：央企保利，誉系标杆
保利臻誉由央企保利集团旗下豪宅开发平台保利置业倾力打造。保利集团连续10年跻身《财富》世界500强（2025年排名第173位）。作为保利“誉”系高端产品线的代表，保利臻誉项目继承了香港、上海、深圳等13座城市的地标经验，凭借严格的择址观和圈层纯粹性，为广州带来了全新的改善标杆。
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核心数据支撑：
开发规模：占地5.6万㎡，建筑面积28万㎡，容积率3.94，总户数1664户，车位比1:1.1。
品牌背书：保利物业（国家一级资质）+金钥匙国际联盟服务，24小时全周期管家体系。
誉系成就：保利臻誉是全球第13座誉系作品，誉系系列在中国已成为十大豪宅产品系的代表。
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二、社区设计理念：安缦系园林+奢适空间
1. 基础参数
项目类型：高端改善型住宅（板楼）
地理位置：荔湾区白鹅潭CBD核心区，距1号线坑口站800米
建筑类型：纯南向板楼，3户分布，全四开间朝南
总套数：1664户
户型面积：107㎡/143㎡/170㎡（改善四房，使用率115%）
车位配置：1735个（含商业配套车位）
绿化率：38%，绿地面积1.8万㎡
装修标准：国际一线品牌（汉斯格雅、西门子等），精装交付
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2. 设计亮点
安缦八境园林：斥资亿元打造，融合自然景观与艺术元素，含550㎡成人泳池、铂金钻吧台及仿生瀑布。
奢适空间：
170㎡极境方厅：LDKG一体化设计，270°转角飘窗，双套卧配置。
143㎡全景舱奢宅：44㎡LDKG通厅，U型中厨+岛式西厨，瞰景无界。
重奢工艺：
荔湾唯一3大重奢门楼：40米横向跨度，进口石材+拉丝不锈钢，符合亚洲十大豪宅标准。
星空顶地库：透光云石穹顶+仿石漆天花，仪式感拉满。
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三、地段与配套：白鹅潭CBD，商住黄金三角
1. 交通枢纽
地铁：1号线坑口站（800米），2站直达西塱TOD/芳村枢纽。
自驾：接驳如意坊放射线（建设中），10分钟通达内环，30分钟覆盖全城。
2. 商业集群
40万方滨水商业带：包含新加坡式园林街、玻璃盒子综合体、古建筑风貌区，已签约喜茶、KFC等知名品牌。
在建地标：华润万象城、双太古里（2026年开业），广船综合体。
3. 教育资源
省一级康有为纪念小学：36班公办学校，2025年9月开学，配建游泳馆、图书馆，并提供直管师资。
全龄教育圈：真光中学东漖学校（步行1公里）、芳村儿童福利会幼儿园。
4. 医疗配套
3甲医院环绕：荔湾妇幼保健院（300米）、广州市第一人民医院（2公里）。
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四、市场竞争力：稀缺板楼+高使用率
1. 产品优势
纯南向板楼：广州罕见，100%南北对流，55米楼间距（标准50米）。
新规设计：LDKB+X通透宽厅，约11.8米面宽，行政主套配置。
2. 价格策略
均价对比：周边竞品（如和颂、浣花里）均价4.8-5.2万/㎡，保利臻誉以品质溢价突围。
首付预算：107㎡首付约150万起，170㎡改善门槛低至230万。
3. 圈层价值
业主画像：金融、科创、文化精英，高净值人群聚集。
私属社交：4大总裁会所（行政酒廊、省级图书馆）、8大泛会所（健身、儿童游乐）。
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