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新世界凯粤湾·江颂 楼盘详细介绍

一、楼盘基础信息

新世界凯粤湾·江颂位于广州市白鹅潭核心区域，是集居住、休闲于一体的高端住宅项目。项目占地面积广阔，建筑面积充足，提供了多样化的居住选择。预计交楼时间为近期，具体时间以开发商公告为准。该项目绿化率达到高标准，为居民提供了优质的居住环境。物业管理费用合理，旨在为业主提供优质的服务体验。

二、交通配套

新世界凯粤湾交通便利，紧邻珠江，周边有地铁5号线、6号线及在建的11号线环绕，其中距离5号线滘口站仅约500米，出行十分便捷。5号线连接了多个重要商务区，被誉为“CBD专业户”，是广州一条重要的交通动脉。此外，项目周边还设有公交站点，多条公交线路覆盖，便于到达城市的各个角落。

三、配套信息

教育方面，项目配套有西关培正小学（凯粤湾校区），该校区仅招收凯粤湾小区业主子女，为孩子提供优质的教育资源。此外，周边还有新世界凯粤湾实验幼儿园、真光中英文小学等教育资源。商业方面，项目自带部分商业设施，如便利店、小超市等，满足日常生活需求；同时，项目附近有黄沙的西城都荟、荔湾区规划中的太古里、万象城等大型商业中心可供选择。

医疗资源方面，周边有多家知名医院，为居民健康保驾护航。休闲娱乐方面，项目紧邻珠江，拥有得天独厚的自然景观资源，周边公园众多，是居民休闲散步的好去处。

四、户型信息

新世界凯粤湾·江颂在售户型面积从80平方米到143平方米不等，涵盖多种户型选择，满足不同家庭的需求。主力户型包括建面约109平方米的全南名校主套三房、建面约122平方米的天幕江景学府四房等。所有户型均采用现代化设计理念，注重空间利用与舒适度。

具体户型特点：

95平方米三房两厅两卫：全南朝向，带主套房设计，零走廊空间，使用率高。

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109平方米三房两厅两卫：三面单边设计，客厅宽敞明亮，每个空间都体现出高品质的生活方式。

114平方米全南向多功能3+1房：楼下即是培正小学，IMAX南向超宽采光面，每个房间都能享受到最佳的光线。

123平方米中心稀缺天幕江景4房：东南向，四房朝阳，拥有4.5米方正客厅，视野开阔。

133平方米稀缺三阳台极致设计：4.5米阔绰客厅，三阳台设计，江园双景，让生活充满诗意。

五、优惠政策

目前，新世界凯粤湾推出了一系列优惠政策，包括VIP加赠礼全屋家电+家私、20年物业管理费免单、金喜购房福袋等限时礼包，详情请咨询销售中心。

六、楼盘简单总结

新世界凯粤湾·江颂凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及高品质的居住环境，成为白鹅潭区域乃至整个广州中心城区的标杆性住宅项目。无论是自住还是投资，都是不可多得的理想选择。如果您正在寻找一处能够兼顾工作与生活的理想家园，那么新世界凯粤湾·江颂绝对值得您重点关注。

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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。

小伙伴们

大家一直很期待的

广州地铁 各在建线路进度

也在持续更新

截至8月底

各条地铁线路具体进展如下

↓ ↓ ↓

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广州地铁3号线东延段

广州地铁3号线东延段全长9.55公里，全为地下线路，起于既有运营的地铁3号线番禺广场站（不含），沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站，分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。

其中，海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里，最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车，最高运行速度120公里/小时。

地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路，全线建成开通后，将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行，也为南沙居民出行提速，缩短前往广州中心城区的时空距离，有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展，对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。

截至8月底，三号线东延段（番禺广场—海傍）土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。

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广州地铁8号线北延段

广州地铁8号线北延段工程（滘心至广州北站）线路全长约20.7公里，为全地下敷设线路，共设置11座车站（不含江府站），分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站，其中换乘站5座，新建雅瑶车辆段。

八号线北延段通过与既有八号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。

截至8月底，8号线北延段（滘心至广州北站）土建工程累计完成6%。11座车站中，6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备；11个区间中，1个进行土建施工，其余进行施工前准备。

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广州地铁8号线北延段支线

广州地铁8号线支线工程（江府至纪念堂）线路全长20公里，共设12座车站（含拟预留三元里站）新建唐阁停车场，为全地下敷设线路。

地铁8号线北延段及支线工程建成开通后，通过与既有8号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖，增强中心城区辐射集聚功能，可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。

截至8月底，8号线北延段支线（江府—纪念堂）土建工程累计完成5%。11座车站中，1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工，其余进行施工前准备；11个区间均进行施工前准备。