越秀大学星汇城售楼处电话(越秀星汇城)楼盘详情-价格-户型-容积率-小区环境
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广州越秀大学星汇城售楼中心：400-990-8525转接999【首页认证】
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项目位于国际创新城板块，琶洲向南，靠近地铁4号线新造站，小区旁边就是南大干线，去往万博、大学城、琶洲都非常方便，对口九年制广大附中学校，目前在售南向三房总价低至325万！相比之前可是降了不少，抓紧年底这个时间来捡漏吧。
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①项目基本信息
开发商品牌：越秀地产
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业管理费：3.5元/月/平米
总栋数：22栋，总户数：3100户
产权年限：70年，建筑类型：高层
占地面积：70000平米，建筑面积：450000平米
容积率：3.5，绿化面积：21000，绿化率：30%
总车位数：4960，车位配比：1:1.6
②交通信息
项目距离地铁4号线新造站约1.6公里，交楼后小区后门开发直连广医南路，距离可以控制在800米左右，3站万博、4站琶洲、5站金融城。
自驾的话，可以靠南大干线快速通往东西两边，南北方可以走金光东隧道{即将开通}去琶洲和万博都很方便。
我们来测评下从项目出发至万博、大学城、琶洲、金融城的距离与时间。
地铁前往万博：步行至地铁站约13分钟，乘坐4号线到大学城南换乘7号线，全程3个站，总共耗时34分钟左右。
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地铁前往大学城：4号线2个站直达大学城，耗时9分钟加上步行时间约22分钟左右。
地铁前往琶洲：乘坐4号线4个站到万胜围换乘8号线，全程5个站，总共耗时34分钟左右。
地铁前往金融城：从新造站坐5个站到车陂南，换乘5号线，全程6个站到金融城，总共耗时39分钟左右。
自驾去万博：出小区上南大干线，去到万博全长7.6公里，耗时12分钟左右。
自驾去大学城：走高速的情况下，上南大干线转南沙港快速，全长9.1公里，高速费2元，耗时14分钟左右。
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自驾去琶洲：出来走南大干线，再转南沙港快速，到科韵路，全长16公里到琶洲，耗时21分钟左右。
自驾去金融城：南大干线转南沙港快速，去往金融城17公里，高速费4元，全程耗时20分钟左右。
不得不说，大学星汇城的交通是真的挺不错的，地铁去往万博、大学城、琶洲、金融城等地都能控制在40分钟以内，自驾时间就更短了，不堵车情况下，20分钟左右就能去到各区中心。
③教育资源
项目已经纳入隔壁小区-越秀大学城和樾府配建的九年制广大附中学校招生范围内，业主小孩可人户一致入读！自身有配建一所幼儿园，周边还有多所中学及大学围绕，可以说，从幼儿园到大学，家长都可以做到目送式教育。
④商业配套
项目自身配建约8000方的十字街区，已经跟越秀地产旗下专业商业运营平台越秀悦时光签约，目前，在十字街区内，竖德生活馆、轻乐时、皇饺等已开业，麦当劳、Bravo保霖精酿餐吧、美宜佳等品牌也已签署了战略合作意向，很快还将有更多的商业品牌进驻，开车10多分钟也可去到万博，万达、四海城、天河城、华润商业应有尽有。
⑤医疗
附近3公里内有番禺区新造医院，南村医院，广东工业大学医院。
⑥小区设计、在售户型以及价格
小区内部有3.6万㎡的中央园林，外部背靠65万㎡的滨江公园，从小区到滨江公园只有约600米的距离，往东走就是25万㎡的中轴公园。越秀·大学·星汇城的十字商业街区公园，还与滨江绿道相连，这样的好处是，业主可以无缝穿梭于滨江公园和小区公园，生活的场景更加丰富。对于业主来说，有大公园在家附近，能养眼，能舒缓心情，能打开新的生活体验。平常朋友来家里做客，可以大气地说：吃完饭带你们去公园散步、露营、看艺术展~
产品方面，越秀·大学·星汇城同样有足够精彩的设计。一来，全社区通过扭转楼栋实现景观视野最大化，推开窗户，不是校园景观就是园林景观。二来，从多维度升级产品，所有户型都是全南向四面宽，室内采光和通透性都加分不少。
小区采用围合式布局设计，目前在售一期地块，户型为88-125平三四房。
建面88平三房两卫，朝向南，经典竖厅户型，主卧带套房设计，总价330-370万左右。
建面107平四房两卫，四开间朝南，动静分区，约6.1米景观阳台，107分为A-B两个户型，总价410-450万左右。
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