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项目概括
南沙开建·源筑新城由广州南沙科源置业有限公司开发，位于南沙枢纽先行启动区，是该区块首个大型地产项目。项目占地约18万平方米，总建筑面积约62万平方米，容积率约2.5，预计2026年9月交楼。首期推出得房率约100%的75-123平方米品质三至四房户型，共12栋住宅，约1700余户，车位比约1:1.3。项目以其丰富的配套、优越的地理位置和高品质的园林设计，成为南沙区域内的亮点。
优惠信息
目前没有具体的优惠活动信息提供，但作为南沙枢纽先行启动区的重点项目，未来可能会有相应的优惠政策或活动，请持续关注官方公告。
户型信息
在售面积：75㎡（三房）、123㎡（四房）
户型特点：
75㎡三房：方正实用，全明采光，空间利用率高。
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123㎡四房：奢阔大气，通透对流，LDKB一体化设计，阳台和飘窗高赠送率，精致收纳体系，品质精装。
配套信息
商业配套：
拥有约2.6万平方米的生活街区和约3.3万平方米的商业配套，涵盖多种业态，满足日常生活所需。
教育配套：
自建15班公立幼儿园和48班公立小学，周边还有多所公立学校，教育资源丰富。
医疗配套：
周边1.5公里范围内有4家公立医院，包括广东省中医院南沙医院等，医疗资源充足。
休闲娱乐：
附近有南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园等休闲娱乐和运动场地，为居民提供丰富的休闲选择。
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物业服务：
国企一级物业服务公司提供有温度的服务，确保居住环境的舒适与安全。
项目卖点
优越地理位置：位于南沙枢纽先行启动区，紧邻明珠湾大桥，交通便捷，可通过多种交通方式快速通达各地。
丰富配套设施：自建幼儿园和小学，周边有多所公立学校；拥有约2.6万平方米生活街区和约3.3万平方米商业配套；医疗、休闲娱乐设施齐全。
高品质园林设计：“三轴两带”“双环十景”的园林布局，营造诗意栖居环境。
多样化户型选择：主力户型多样，从75平方米到123平方米，满足不同家庭的需求，且户型设计注重空间利用，全明采光，通透对流。
国企品质保障：由广州南沙科源置业有限公司开发，国企背景，品质有保障。
便捷交通网络：多维立体交通互联湾区，紧邻明珠湾大桥，方便快捷地连接各大重要区域。
南沙开建·源筑新城以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的园林设计以及多样化的户型选择，成为了南沙区域内的理想居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望投资潜力区域的城市财智人群，这里都是您的理想之选。
✅南沙开建·源筑新城售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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