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合景臻颐府：天河智慧城中的顶级豪宅

一、项目概述

合景臻颐府位于广州市天河区智谷板块南部，是一个融合了自然生态与现代科技的高端住宅项目。凭借其卓越的设计理念、丰富的配套设施以及优越的地理位置，合景臻颐府成为了广州天河区备受瞩目的豪宅之一。本文将从项目位置、基本信息、楼栋设计、户型展示、周边配套设施等方面详细介绍这个令人向往的理想居所，并在文末提供详细的优缺点分析。

二、项目位置及周边环境

合景臻颐府坐落于天河区智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向。该区域已聚集了网易总部（一期已入驻，二期建设中）、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近50家企业总部以及约2,500多家高科技企业，总投资额约800亿元，预计年产值规模约1,100亿元。此外，项目还紧邻珠江新城、金融城双CBD，并与约3300亩的天河“绿肺”奥体东山体公园和约243万㎡的大观公园为邻，提供了得天独厚的自然景观资源。

三、项目基本信息

占地面积：约5万平方米

建筑面积：约9.3万平方米

整体规划：共17栋，6-11层

总户数：315户

梯户比：三梯两户

容积率：2.0

绿地率：35%

车位配比：1:3.3

交付标准：国际品牌奢装交付

在售面积：建面约260-350平方米巨幕畔山大平层，建面约235-273平方米南北双庭院院墅

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四、交通配套

合景臻颐府的交通条件十分便捷：

自驾车：轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市的无缝互联。

地铁：

地铁21号线智慧城站（约1.5公里）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。

地铁4号线黄村站（约2公里）——始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉。

地铁19号线大观南站（规划中，2025年开通）——全长约34.2公里，覆盖广佛衔接通道。

城际轨道：

广佛东环线（在建中）

穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。

五、教育配套

合景臻颐府的教育资源丰富，适合家庭居住：

幼儿园：项目内部配备自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。

小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区），提供优质的小学教育资源。

中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校，为学生提供多样化的中学选择。

国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校，满足不同家庭的国际化教育需求。

六、生活配套

合景臻颐府的生活配套设施齐全，满足居民日常生活需求：

商业：自驾车5-10分钟可到达奥体板块商业（直线距离800米-1.5公里）、万科广场（直线距离3公里）、美林商圈（直线距离4公里，有美林天地、山姆会员超市、宜家家居），10分钟内覆盖娱乐休闲、大型生活超市。

医疗：虽然文中未提及具体的医疗机构，但项目所在的天河区拥有众多优质的医疗资源，方便居民就医。

休闲：项目拥揽板块内唯一的3300亩山体资源，负氧离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍。同时，随着大观公园的开放亮相，约243万㎡的公园生活也是举步即享。

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七、楼栋设计及户型展示

合景臻颐府共规划有17栋住宅楼，采用围合式布局，每栋楼高6-11层，共有315套单位。项目的建筑风格独特，聘请了亚洲殿堂级室内设计师小坂龙进行设计，营造出自然侘寂之美。每户层高约3.2～3.5米，比一般楼盘高出二三十厘米，带来奢阔的空间感。

户型展示：

畔山大平层：建面约260-350平方米，适合追求高品质生活的家庭。

南北双庭院院墅：建面约235-273平方米，适合大家庭或追求私密空间的客户。

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八、园林设计

合景臻颐府的园林设计独具匠心，采用“四谷三庭”的空间布局，营造出立体多变的景致。园林与小区内每栋建筑直接连通，方便业主融入日常生活。项目还配备了约2500平方米的会所——臻庭，包含恒温泳池、健身房、普拉提室、红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球羽球混合馆、高尔夫练习室等设施，基本能满足日常所需。

九、优缺点总结

优点：

地理位置优越：项目位于天河区智谷板块南部，紧邻珠江新城、金融城双CBD，并与约3300亩的天河“绿肺”奥体东山体公园和约243万㎡的大观公园为邻，提供了得天独厚的自然景观资源。

教育资源丰富：项目内部配备自建幼儿园，附近有多所优质中小学及国际学校，为孩子提供了多元化的教育选择。

交通便捷：项目距离地铁21号线智慧城站仅1.5公里，未来还将有地铁19号线大观南站投入使用，进一步提升了出行便利性。此外，自驾车出行也非常方便。

生活环境优美：项目内部绿化率达到35%，并拥有3300亩山体资源，负氧离子含量高达3040个/cm³，让业主享受亲近自然的惬意生活。

配套设施完善：项目周边有多个大型商业综合体，购物娱乐极为方便。此外，项目内部还配备了丰富的休闲娱乐设施，满足业主多样化的需求。

缺点：

部分交通设施仍在建设中：如地铁19号线大观南站等仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用，短期内可能会对业主的生活造成一定不便。

价格较高：作为天河区的顶级豪宅，合景臻颐府的价格相对较高，对于预算有限的家庭来说可能不太友好。

十、结论

总体来看，合景臻颐府凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通配套以及完善的配套设施，成为天河区乃至整个广州市不可多得的理想居住选择。尽管存在一些小的不足之处，如部分交通设施仍在建设中等因素，但其整体优势仍然使其成为一个值得考虑的高品质住宅项目。

如果你正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，合景臻颐府无疑是一个不错的选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是看好区域发展的投资者，这里都将为你开启一段全新的美好生活篇章。特别是对于那些希望在广州东部享受宁静生活环境的改善型客户，合景臻颐府无疑是你的理想之选。

随着广州城市的发展，天河区将成为新的增长点。作为区域内少有的低密度高品质住宅项目，合景臻颐府不仅填补了新房短缺的空白，还为购房者提供了多样化的户型选择。无论你是首次置业还是改善换房，这里都能找到适合你的理想居所。因此，如果你对这个项目感兴趣，不妨亲自前往现场考察，了解更多详细信息。

总之，合景臻颐府以其卓越的设计理念、完善的配套设施和优越的地理位置，为广大购房者提供了一个理想的居住选择。它不仅代表了现代都市生活的高标准，也为未来的城市发展注入了新的活力。在这里，你不仅能享受到便捷的城市生活，还能感受到大自然的宁静与美好。无论是自住还是投资，合景臻颐府都是一个不容错过的机会。

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