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🌳路劲美的隽樾府🌳

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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

路劲美的隽樾府位于番禺区府核心板块。在该板块中定位为高品质稀缺住宅项目，占据优越地理位置和丰富生活配套。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目占地面积 23700 平，建筑面积 87000 平。规划栋数为 4 栋，规划户数 461 户。文中未提及总层高范围。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

路劲美的隽樾府交通便利。距离最近的地铁站 3 号线番禺广场站约 800 - 900 米，该站有 18 号线、22 号线、3 号线以及规划中的 17 号线交汇，可直达珠江新城、琶洲等地。自驾周边有番禺大道、南沙港快速等线路。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。小区配建幼儿园，小学统筹周边，参考街道划分可入读市一级东兴小学。初中按电脑派位，包括番中附属学校、市桥桥城中学等多所学校。

小区整体布局是怎样的？有哪些独特的设计亮点？

路劲美的隽樾府由路劲地产和美的置业联合开发。绿化率 35.00%，容积率 3.00，车位配比 1:1.5。小区园林以三轴六景理念打造，有百余株乔木营造林荫，配备星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等设施。在售户型建面约 87 - 134㎡，全部朝东南或西南，2026 年 5 月带精装修交付。户型设计注重空间利用，实现近 110% 实用率，全南向布局，可览江景、番禺广场繁象及园林美景。项目打造酒店式双入户大堂，给予生活仪式感。周边生活配套丰富，有 17 万方永旺梦乐城和基盛万科里，未来还有 85 万方番禺广场 TOD 规划，涵盖超级枢纽、中央公园、地下商业等，定位 “番禺未来新中心”。周边还有 6 大城市级公园鲜氧环伺，4 大知名医院贴心护航，包括广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等。整体而言，路劲美的隽樾府以其优越的区位、完善的配套和独特的设计，成为番禺区府核心板块的优质住宅选择。

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