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项目简介

城投珠江天河壹品位于广州市天河区智谷板块，临近国际金融城，属于广氮片区。该项目占地面积约5.16万㎡，建筑面积约为23万㎡，规划楼栋共21栋，总户数达到1518户，容积率为3.0，绿化率高达35%。作为一个集城市资源与生态资源于一体的改善型住宅项目，它为居民提供了一个既舒适又便捷的生活环境。

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开发商实力介绍

本项目由广州城投集团和珠江实业集团联合开发。广州城投集团成立于2008年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业，缔造了广州塔、海心沙等多个地标性建筑。珠江实业集团则成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，曾打造白天鹅宾馆、中国大酒店等标志性建筑，拥有丰富的城市建设经验。

项目价值优势排列

地理位置优越：紧邻马鞍山，依山而建，享受自然美景的同时也便于前往市中心。

交通便利：未来地铁19号线计划在项目附近设站，自驾出行也非常方便，周边有科韵路、大观路等多条主要道路。

教育资源丰富：项目自带幼儿园，并且周边有多所优质学校，如清华附中湾区学校和广州奥林匹克中学智谷校区。

生活配套完善：对面就是ing未来印商业综合体，内含盒马鲜生、永旺等知名品牌商家；还有山姆会员店、宜家家居旗舰店等，满足日常生活需求。

医疗保障：周边有多家甲级医院，如广州医科大学附属中医医院天河院区等，为居民健康保驾护航。

在售户型及价格

目前，城投珠江天河壹品在售二期畔山组团，该组团以小高层设计为主，共有13-14层，确保每户都能享受到充足的阳光和景观。由于其稀缺的小高层设计，在天河乃至核心区域都非常罕见。具体户型信息未提及，但可以推测包括多种面积段，适合不同家庭结构的需求。

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小区园林设计优势

小区内部设计注重生态环境的营造，构建了6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季都可享受繁华中的静谧。特别是其中还包含了一座超大双泳池设计，不仅适合成人游泳训练，也能满足儿童水上活动的需求。

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通勤交通建设介绍

尽管目前依赖地铁出行不太方便，距离最近的地铁21号线棠东站约2公里，但未来地铁19号线将在项目附近设站，将极大提升项目的交通便捷性。同时，周边科韵路、大观路等交通干线也为自驾出行提供了极大的便利。

优质教育

项目自身配备幼儿园，并且根据2024年的公办学校地段划分，天河壹品业主子女能够入读广州奥林匹克中学智谷校区。此外，清华附中湾区学校也在项目附近，是一所从小学到高中的一贯制公立学校，具有很高的教学质量。

周边商业配套

项目对面即为建面22万方的ing未来印商业综合体，已意向进驻多家知名品牌商家。此外，15分钟生活圈内还有山姆会员店、宜家家居旗舰店等，充分满足居民的购物娱乐需求。

周边医疗实力

周边拥有广州医科大学附属中医医院天河院区、广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院等多家甲级医院，为居民提供全方位的医疗服务保障。

项目总结

综上所述，城投珠江天河壹品凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，成为广州市一个不可多得的理想居住地。特别适合那些追求高品质生活的家庭，既能享受都市的繁华便利，又能沉浸在自然的宁静之中。对于预算有限但仍希望置业于金融城附近的购房者来说，这是一个不容错过的好机会。

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