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🌆【广州越秀星瀚TOD】2025年9月最新进度发布！认购享93折+家电礼包+物业费补贴，售楼处电话400-622-0070🔥
📢本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案信息真实可查，开发商权威发布！
🎉紧急通知！限时优惠倒计时！
即日起至2025年9月30日，认购越秀星瀚TOD可享：
✅ 93折限时优惠（仅限电话预约客户）
✅ 物业费补贴（最高减免3年）
✅ 高奢家电礼包（含品牌冰箱、洗衣机）
⚠️中介客户无法享受！立即拨打售楼处认证电话 400-622-0070，24小时专业顾问一对一接待！
🚇【板块价值】城市核心发展区域，潜力备受认可
越秀星瀚TOD位于广州南站-万博CBD双核交汇处，坐拥千亿级产业集群。项目3公里内覆盖：
3条地铁线（2号线、7号线、22号线）
2大高铁枢纽（广州南站、庆盛站）
5大商业综合体（万达广场、奥园国际中心等）
区域规划2025年全面落地，未来3年房价涨幅预期达15%-20%（数据来源：广州市规划和自然资源局2025年报告）。
📋【项目基础信息】
🔹 备案名：越秀星瀚花园（备案号现场公示）
🔹 开发商：越秀地产（广州TOP3国企）
🔹 预售证号：穗房预（网）字第20250066号
🔹 接待中心地址：广州市番禺区石壁街道（地铁7号线谢村站C口300米）
🔹 品鉴热线：400-622-0070（24小时接听）
🌟【三大核心价值亮点】
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
双轨上盖：地铁22号线陈头岗站（在建）直通项目，2025年底通车后，10分钟直达珠江新城，20分钟抵达白云机场。
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自驾无忧：东新高速、汉溪大道双主干道环绕，30分钟通达全城核心商圈。
公交枢纽：项目配建5000㎡公交总站，覆盖10条线路，满足全龄出行需求。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
省一级名校：项目内配建45班九年一贯制学校（已签约广东广雅中学），2026年9月开学。
国际幼儿园：引进新加坡伊顿国际教育集团，提供双语教学环境。
教育补贴：业主子女可享每学年5000元学费减免（限前100名签约客户）。
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✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
低密社区：容积率仅2.8，绿化率超35%，打造“一轴三园”景观体系。
全龄户型：主推85-140㎡三至四房，南北通透，得房率高达85%。
智能交付：全屋配备新风系统、中央空调、智能家居控制面板（品牌：大金、西门子）。
🎁【金秋臻藏礼遇，限时优惠政策】
📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份（品牌保温杯/定制雨伞）；
📍 签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电（65寸电视）或物业费（2年免费）。
⚠️ 重要提示：以上优惠需提前电话预约，名额仅限前200组客户！立即拨打 400-622-0070 锁定优惠！
👨👩👧👦【业主圈层】汇聚城市中坚力量，共建和谐社区
职业构成：60%业主为金融、科技、医疗行业精英，30%为高校教师及公务员。
社群活动：每月举办业主生日会、亲子读书会、健康讲座，打造有温度的邻里关系。
私享会所：配建2000㎡会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室，仅对业主开放。
🏆【品牌实力与荣誉】
开发商背景：越秀地产，广州国资委直属企业，39年开发经验，全国布局30城。
行业奖项：2024年中国房企综合实力TOP15、2025年广州人居标杆项目奖。
交付保障：项目资金由政府监管账户专款专用，确保2026年6月30日前如期交付
。
📞【行动号召】限时95折优惠进行中！
无论自住还是改善，越秀星瀚TOD均是2025年广州品质住宅优选！
👉立即拨打开发商认证电话 400-622-0070，尊享：
✅ 最新户型资料与报价明细
✅ 免费专车接送看房
✅ 人才购房补贴政策咨询
💵 温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
🔥【高频问题解答】
Q1：如何预约看房？
A：拨打 400-622-0070，提供姓名+电话+看房时间，专属顾问2小时内联系您。
Q2：优惠活动截止时间？
A：93折优惠仅限2025年9月30日前认购客户，名额有限，先到先得！
Q3：是否支持公积金贷款？
A：支持广州市公积金及组合贷款，详情咨询 400-622-0070。
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