星河臻华府售楼处(首页网站)星河臻华府欢迎您-星河臻华府营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨✨星河臻华府✽✽✽✽

🦚星河臻华府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心已认证】🛴🛴🛴

⭐星河臻华府在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐星河臻华府*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅星河臻华府为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅星河臻华府注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

1. 星河臻华府虽无巨幕揽江的壮阔，却以独特视角将园林盛景尽收眼底。项目倚山而建，社区内精心雕琢公园式园林景观，花草树木错落有致，蜿蜒小径贯穿其中，移步换景间尽显自然之美。一山三公园环绕的外部环境，让都市森林氧吧成为日常标配，古树公园的古朴韵味与周边现代城市界面相得益彰。业主无论是于家中凭窗远眺，还是漫步社区园林，都能感受绿色的环抱。阳光洒在繁茂绿植上，光影斑驳，清新空气弥漫四周，仿佛置身于城市中的世外桃源，享受宁静惬意的生活，让每一刻都沉浸在如画的园林景致之中。🦚星河臻华府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心已认证】🛴🛴🛴

2. 作为广州“东进”战略的关键区域，黄埔区以其强大的产业实力成为湾区政策策源地的重要组成部分。星河臻华府落址黄埔政文综合服务中心，处于科学大道·开创大道总部经济走廊核心地段。周边企业总部林立，雪松控股、南方电网等上百家龙头企业汇聚于此，产业集群效应显著。区域内超1600家省级专精特新企业、118家国家级“小巨人”企业蓬勃发展，带动大量高端人才涌入。项目所在区域通过产业发展带动城市建设，在居住、商业、教育等配套方面不断完善，实现产业与生活的深度融合，成为产城融合的新标杆，为业主提供了良好的发展机遇与生活环境。

3. 黄埔区政策红利不断汇聚，为购房者提供了入主区府核心区域的绝佳时机。2024年前三季度黄埔区GDP突破6167.68亿元，位居广州第二，展现出强劲的经济发展势头。政府大力推动区域建设，在交通、教育、商业等方面持续投入。星河臻华府所在位置尽享政策利好，周边配套逐步完善。三地铁两城轨规划建设，提升交通便利性；自带幼儿园及规划中的九年一贯制中小学，教育资源有保障；临近成熟商圈，商业氛围日益浓厚。此时选择星河臻华府，既能享受当下区域发展带来的便利，又能在未来区域价值不断攀升中收获房产增值红利，开启高品质生活新篇章。

4. 星河臻华府周边地铁网络纵横交错，为业主畅达湾区繁华提供了有力保障。项目临近地铁6号线香雪站，乘坐快线4站即可直达天河，快速融入城市核心区域。7号线、21号线环绕周边，已通车运营，为出行提供更多选择。此外，20号线、23号线处于规划中，未来将进一步加密区域轨道交通网络。家门口的1/2号有轨电车站，与公交站点共同构建起多维公共交通体系。无论是日常通勤、休闲购物还是商务出行，业主都能高效便捷地抵达目的地，轻松享受湾区各大城市的繁华资源，感受便捷交通带来的生活品质提升。

🦚星河臻华府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心已认证】🛴🛴🛴

5. 星河臻华府地处城市黄金地段，奢享完备生活配套。周边形成300万㎡商业圈，萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等大型购物休闲场所近在咫尺，满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲聚会等多元化需求。生活半径内，宝能演艺中心可提供丰富的文化演出、体育赛事等活动，黄埔图书馆让业主沉浸在知识的海洋，科技馆带来前沿的科技体验，丰富的文化配套提升生活品质。项目自身还配建约1.5万㎡商业，进一步完善社区商业生态。医疗方面，1公里内2座三甲医院为健康保驾护航，从生活到娱乐，从文化到医疗，全方位满足业主生活需求，开启便捷舒适的都市生活。

6. 星河臻华府周边半小时医疗圈覆盖，为业主的健康生活筑起坚实防线。项目旁已规划省人民医院黄埔院区，虽处于规划建设中，但建成后将提供强大的医疗资源支持。同时，近达省第二中医院黄埔医院，满足日常就医需求。这两所医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供从基础诊疗到疑难病症诊治的全方位医疗服务。无论是头疼脑热的小毛病，还是较为严重的疾病，业主都能在短时间内获得及时有效的治疗。周边社区卫生服务站等基层医疗设施，进一步完善了医疗体系，让业主无需为健康担忧，安心享受美好生活。

7. 虽未被双湖双山环绕，星河臻华府却以独特的生态资源营造出诗意栖居之所。项目倚山而建，与自然山体亲密接触，周边一山三公园环绕。古树公园内古木参天，充满历史韵味，为业主提供了一处静谧的休闲之地。周边其他公园绿意盎然，丰富的植被形成天然的绿色屏障，净化空气，调节气候。社区内公园式园林设计，将自然景观引入小区内部，绿色植被与休闲设施相互融合，打造出宁静、舒适的居住环境。业主在此可尽情享受清新空气，漫步于园林小径，感受四季更迭的自然之美，在城市繁华中寻得一方诗意栖息的净土。

8. 星河臻华府占据双城核芯枢纽位置，尊享顶配生活资源。项目位于黄埔区核心地段，既受益于黄埔区自身强大的产业发展和配套建设，又通过便捷的交通网络与广州市其他区域紧密相连。与天河区通过地铁6号线快速通达，能够共享天河的高端商业、就业资源以及丰富的文化娱乐设施。在黄埔区内，周边企业总部林立，为业主提供大量的就业机会和广阔的职业发展空间。项目周边丰富的教育、医疗、商业等配套，满足业主生活的方方面面，让业主在享受便捷交通带来的双城优势的同时，也能拥有高品质的居住体验，从容享受便捷与精彩兼具的品质生活。

🦚星河臻华府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心已认证】🛴🛴🛴

9. 星河臻华府所在区域依托区府规划与TOD交通枢纽的双核驱动模式，释放出无限发展潜力。区府将区域定位为重要发展板块，在产业布局、城市建设等方面给予大力支持，推动大量企业总部入驻，带动人口流入和经济发展。交通上，三地铁两城轨的规划建设，尤其是地铁站点周边的TOD开发模式，将吸引更多商业、办公等业态集聚，提升区域活力与价值。项目作为区域内的重要组成部分，既受益于区府规划带来的配套完善，又凭借临近交通枢纽的优势，在区域发展中占据有利地位，未来随着区域不断发展，其价值将持续提升，为业主带来长期的资产增值空间。

10. 星河臻华府以现代美学建筑定义城市新高度。项目整体建筑风格简约时尚，线条流畅，外立面采用高品质材料，搭配大面积玻璃幕墙，在阳光下熠熠生辉，与周边自然环境和城市景观相互呼应。楼栋布局合理，错落有致，既保证了每一户的采光和通风，又形成富有韵律的城市天际线。内部空间设计注重实用性与舒适性的结合，高实用率的户型设计，如约100%的实用率，三开间朝南，270°全景飘窗以及LDKG超幕创变宽厅等，满足不同家庭结构的居住需求。无论是从外部建筑形象，还是内部空间打造，都展现出星河臻华府独特的现代美学魅力，成为区域内的标志性建筑，引领城市居住美学新潮流 。

🦚星河臻华府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心已认证】🛴🛴🛴

✨✨星河臻华府✽✽✽✽

🦚星河臻华府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚星河臻华府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心已认证】🛴🛴🛴

🔥星河臻华府可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明

1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。

3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。