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万科天空之城：广佛智慧硅谷的心脏地带

区域优势与发展潜力

万科天空之城，坐落于文翰湖科创小镇的核心区域，这里未来将成为佛山乃至广佛地区科技资源最密集、高端人才汇聚、专业服务最集中的地方。项目紧邻季华实验室，预计该地区将发展成为广佛的“智慧硅谷”，即广佛发展的第三极点。随着三山新城的发展和文翰湖科创小镇建设的逐步完成，以及季华实验室的正式投入使用，万科天空之城所处位置无疑将成为广佛下一个价值高地。

区位优越：位于佛山市南海区三龙湾板块，是广佛同城化的重要节点之一。

政策支持：受益于政府对于科技创新和人才引进的大力支持，区域内规划了多项有利于企业成长和个人发展的政策措施。

未来发展：作为广佛智慧硅谷的核心组成部分，将吸引大量高科技企业和高端人才入驻，为区域经济注入强大动力。

商业优势与未来发展

围绕万科天空之城，3公里范围内分布有多个大型商业设施，包括已建成的佛罗伦萨小镇、规划中的名古汇·永旺梦乐城和在建中的澳门城，形成了一个多元化的商业圈。这不仅满足了居民日常生活所需的各种消费需求，也为他们提供了丰富的休闲娱乐选择。

佛罗伦萨小镇：中国首座意大利风格的名品奥特莱斯，提供国际一线品牌的折扣商品。

名古汇·永旺梦乐城（规划中）：未来的大型综合购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能。

澳门城（在建中）：以澳门风情为主题的特色商圈，为消费者带来别样的消费体验。

交通优势

万科天空之城构建了便捷的“10-20-60”通达湾区、畅联广佛的对外交通体系，极大地提升了出行便利性：

10分钟对接广州南站：通过佛山轨道2号线和南海新交通两条轨道交通线路，实现与广州南站的快速连接；同时，海怡大桥、番海大桥等跨江通道也确保了与广州南站片区路网的无缝衔接。

20分钟直达广佛核心：新增佛平路、番海大桥接南大干线两条快速通道，使得从三龙湾南海片区到广佛两市中心城区的时间缩短至20分钟以内。

60分钟互联湾区城市：借助广州南站枢纽及多条高铁线路，如广深港高铁、京广高铁、广珠城际等，实现与深圳、香港、珠海、澳门等湾区城市的60分钟通勤圈，并接入国家铁路网络，通达全国。

教育优势

万科天空之城周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到大学各个阶段的优质学校：

幼儿园：项目自身配建有一所规模约18班的幼儿园，为小朋友们提供优质的学前教育。

小学：附近有多所知名小学可供选择，如文翰小学、文翰二小（三山港小学）、文翰三小（三山小学）、文翰四小（林岳小学），保障孩子们接受良好的基础教育。

中学：临近南海外国语学校、美伦国际学校和文翰中学，为青少年的成长和发展提供了坚实的学术支持。

大学：更值得一提的是，香港理工大学（广佛校区）的设立，进一步提升了区域内的高等教育水平，吸引了更多优秀学子前来求学。

配套优势

除了上述提到的交通、商业和教育资源外，万科天空之城还拥有其他一系列完善的配套设施：

绿化率高达30%：为居民提供了一个绿色宜居的生活环境。

车位配比1:1.05：保证每户家庭都有足够的停车位，解决停车难题。

层高3米：宽敞明亮的空间设计，提高了居住舒适度。

户型优势

万科天空之城提供的户型多样，面积涵盖76㎡至168㎡不等，能够满足不同家庭结构的需求。无论是首次置业的年轻人还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的居所。具体户型包括：

76/89/93/95㎡三房两厅两卫：紧凑实用的小户型，适合年轻夫妇或小家庭居住。

143/168㎡四房两厅两卫：大户型设计，空间布局合理，非常适合追求高品质生活的大家庭。

综上所述，万科天空之城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及丰富的教育资源，必将成为广佛地区最具吸引力的居住和投资目的地之一。

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