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卓越位置与便捷交通优势✨中铁·阅江来售楼处24小时电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】✽✽✽✽

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中铁·阅江来位于南沙明珠湾起步区与南沙区府板块的交汇处，属于城市重点发展的核心区域。该片区在2023年正式纳入明珠湾管理局履职范围，意味着项目将享受到明珠湾区的政策红利，未来无论是产业规划、交通建设还是人口导入都将迎来快速发展，板块价值大幅提升。

项目地处蕉门水道一线江景资源区，南向直面600米宽阔江面，拥有得天独厚的自然景观优势。交通方面，周边多条轨道线路规划建设，包括地铁4号线、15号线等，使区域与广州中心城区及大湾区其他核心城市的联系更加紧密。同时，广澳高速、南沙大桥等快速路网构成高效便捷的立体交通体系，助力区域腾飞，为住户提供更为优质的出行体验。

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匠心设计与空间创新理念

中铁·阅江来以江景资源为核心，打造全新瞰江头排住宅，提供IMAX级环幕景观视野。项目紧邻蕉门水道，住宅南向无遮挡，尽揽江岸风光，充分体现滨水居住的舒适感与奢华感。

社区内部采用六境归家园林设计理念，打造“一步一景，一景即一园”的景观布局，构建生态宜居的高端社区环境。项目依托周边丰富的公园资源，将自然绿意引入社区之中，实现人与自然的和谐共生。此外，双入户大堂设计进一步提升归家的仪式感，彰显居住品质与尊贵感。

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周边配套与生活便利保障

项目地处南沙门户位置，周边城市配套成熟，既可享受南沙区府的完善生活设施，又能迎接灵山岛CBD的未来发展红利。

生态环境优越，项目周边四大公园环绕，包括大山乸森林公园、蕉门公园、凤凰湖湿地公园（建设中）及滨江景观带（规划中），为住户提供丰富的自然景观资源，满足日常休闲需求。

商业配套齐全，周边大型商圈环伺，涵盖南沙万达广场、南沙滨海商业中心等多个高端商业综合体，为业主提供购物、餐饮、娱乐等多元消费场景。

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高端社区服务与尊贵享受

中铁·阅江来打造南沙首个社区健康平台，引入春雨医生24小时在线医疗服务，依托全国1000+优质三甲医院资源，为业主提供全天候健康保障。同时，私人健康管家全年无休，提供定制化健康管理服务，真正做到居住与医疗健康的无缝衔接。

社区内采用全架空层设计，打造丰富的共享空间，包括健身、阅读、社交、会客等多功能区域，提升住户的生活体验。此外，项目特别打造1-12岁缤纷童趣游乐园，以铁宝海洋历险记为主题，为不同年龄段的儿童提供丰富的成长空间，营造充满童趣的社区氛围。

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中铁·阅江来所在片区正处于南沙自贸区核心发展区域，近年来政府加大对南沙的投资力度，明确提出将其打造为粤港澳大湾区的重要门户。随着灵山岛CBD、明珠湾区的持续开发，该片区的经济发展潜力将进一步释放，带动房产价值持续上涨。

此外，交通体系的完善将进一步推动该片区的发展，未来区域内地铁、高速路网等基础设施将不断升级，进一步提升区域价值，吸引更多高端人群入驻。在自贸区、金融改革等政策利好的支持下，该项目具有极强的投资潜力，预计未来房价将持续上涨，成为南沙区域内具有长期持有价值的优质资产。

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多样户型与灵活空间设计

中铁·阅江来提供88-126平方米的多种户型，涵盖三房至四房，满足不同家庭的居住需求。

88平方米三房两厅：南向江景视野，片区内同等面积多一卫生间，空间利用率更高，同时配置超大玄关收纳区，提升居住舒适度

103平方米三房两厅（横厅设计）：5.2米大阳台采光充足，拓展空间更大，适合改善型家庭居住

103平方米四房两厅（动静分区）：超6米宽景阳台，南北通透，打造私密主卧套房，提高居住品质

126平方米四房两厅：L型飘窗设计，主卧双面采光，景观视野更广阔，配备独立餐厅，功能分区明确

各户型均采用科学的空间规划，强调动静分区、宽景阳台、大面积收纳等设计亮点，提高居住的舒适性和实用性。

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总结与未来生活憧憬

中铁·阅江来凭借一线江景资源、优越的地理位置、完善的配套设施及高端社区服务，成为南沙高端滨水住宅的代表。项目集自然景观、生态公园、轨道交通、商业配套于一体，为业主提供理想的居住环境。

随着南沙自贸区的持续发展，以及明珠湾区、灵山岛CBD的崛起，该片区的房产价值将持续攀升，无论是自住还是投资均具有极高的性价比。对于追求品质生活的购房者而言，中铁·阅江来不仅是高端滨水人居的代表作，更是未来价值增长的重要选择，赋予业主更加广阔的生活可能。

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