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🌳中建玖合·未来方洲🌳
🌳中建玖合·未来方洲售楼处电话📞：400-639-8010🌳
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中建玖合·文元片：老黄埔板块的高品质居住典范
楼盘位置
中建玖合·文元片位于广州市老黄埔板块，属于文冲东旧改项目。楼盘一街之隔就是城市之光，整个旧改分为三个组团，首推的融资区就在黄埔东路边上。周边交通便利，有两条地铁线（5号线文冲站和13号线双岗站），前往天河等地非常方便。斜对面还有海丝城筹建的万象汇商业，未来将成为该区域的商业地标。
项目优势
黄金地段：位于老黄埔核心区域，紧邻城市之光。
便捷交通：双地铁站护航，主干道通达全城。
丰富教育资源：规划多所学校，涵盖幼儿园、小学、初中和高中。
完善商业配套：未来将引入万象系商业，提升区域商业氛围。
优质医疗资源：周边有多所三甲医院，医疗条件优越。
户型介绍
中建玖合·文元片首推的组团包括1栋、2栋和4栋，楼栋高度分别为31层、47层和56层。户型面积从79平方米到142平方米不等，适合不同需求的购房者。
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约79㎡ 三房两卫
特点：
横厅设计：A1（1#03）和A2（1#01）均为横厅设计，拥有独立入户花园和5.3米宽景阳台。
灵活空间：A3（1#02）报建为两房两卫，可改造为三房，餐厅使用伸缩餐桌时空间也足够。
梯户比：2梯5户。
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约95㎡ 3+1房
特点：
四房选择：B2（2#04）和B4（1#04）的四房空间区分更好，传统竖厅设计。
宽敞次卧：B1（2#01、02）和B3（2#05）有一个大次卧，做三房时整个房子都很宽敞。
梯户比：3梯5户。
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约108㎡ 三房两卫
特点：
对称格局：C1（2#03）和C3（4#04）对称设计，空间布局合理。
灵活改造：C2（1#05）的承重墙限制较少，改造更加灵活。
梯户比：3梯4户。
约128㎡ 四房两卫
特点：
景观优越：首开只有4#有两条梯腿，景观好，空间尺度大。
4+X设计：可以满足多样的居住需求。
梯户比：3梯4户。
约142㎡ 四房三卫
特点：
双主套设计：四房三卫，甚至可以做五房。
多功能空间：瑜伽房、书房或茶室全都能安排上。
梯户比：3梯4户。
配套信息
交通配套
地铁：项目周边有两条地铁线，分别是5号线的文冲站和13号线的双岗站。首开组团距离13号线双岗站约500米左右，步行大约7分钟；距离5号线文冲站约900多米，步行需14分钟左右。
主干道：出门即是黄埔东路，周边还有中山大道、广深沿江高速、临近大道等干线，自驾出行非常便捷。
教育资源
学校：整个旧改三个组团规划了4所幼儿园、1所小学、2所九年制学校，以及1所完全中学（初中+高中）。具体分布如下：
渡头片组团：有一所36班小学。
文元片组团：配备一所36班九年一贯制学校。
江北片组团：配备一所36班的九年一贯制学校和39班的初高中。
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商业配套
购物中心：首推组团旁边规划了10万方的商业，斜对面还有海丝城双沙旧改的商业，约31万平的商业地标，据说会引入万象系商业。
现有配套：目前周边大型商业较少，需要驱车到金融城。
医疗资源
医院：周边2公里内有中大附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院等三甲医院，医疗条件优越。
休闲娱乐
公园：周边自然环境优美，靠近龙头山森林公园和珠江，享受自然美景。
片区发展：项目位于老黄埔核心区域，享受片区发展利好，价值前景不错。
小区配套介绍
中建玖合·文元片不仅地理位置优越，小区内部配套设施也非常完善：
园林景观：小区绿化率高达35.04%，提供舒适的居住环境。
教育配套：配建多所学校，提供从幼儿园到高中的完整教育体系。
商业配套：规划配建10万方的商业，满足居民购物、餐饮等需求。
交通便利：双地铁站护航，主干道通达全城，出行方便快捷。
医疗资源：周边多所三甲医院，医疗条件优越。
休闲娱乐：享受自然美景和片区发展的红利，居住环境舒适。
综合评价
中建玖合·文元片凭借其优越的地理位置、合理的户型设计、完善的配套设施以及高性价比的价格，成为了市场上备受关注的高品质住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型买家，还是首次置业的刚需人群，都能在这里找到心仪的选择。如果您正在寻找一个既能享受都市便利又能亲近自然环境的理想居所，不妨亲自来中建玖合·文元片参观体验一番吧！
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免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。+
小伙伴们
大家一直很期待的
广州地铁 各在建线路进度
也在持续更新
截至8月底
各条地铁线路具体进展如下
↓ ↓ ↓
0
1
广州地铁3号线东延段
广州地铁3号线东延段全长9.55公里，全为地下线路，起于既有运营的地铁3号线番禺广场站（不含），沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站，分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。
其中，海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里，最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车，最高运行速度120公里/小时。
地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路，全线建成开通后，将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行，也为南沙居民出行提速，缩短前往广州中心城区的时空距离，有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展，对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。
截至8月底，三号线东延段（番禺广场—海傍）土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。
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2
广州地铁8号线北延段
广州地铁8号线北延段工程（滘心至广州北站）线路全长约20.7公里，为全地下敷设线路，共设置11座车站（不含江府站），分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站，其中换乘站5座，新建雅瑶车辆段。
八号线北延段通过与既有八号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。
截至8月底，8号线北延段（滘心至广州北站）土建工程累计完成6%。11座车站中，6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备；11个区间中，1个进行土建施工，其余进行施工前准备。
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3
广州地铁8号线北延段支线
广州地铁8号线支线工程（江府至纪念堂）线路全长20公里，共设12座车站（含拟预留三元里站）新建唐阁停车场，为全地下敷设线路。
地铁8号线北延段及支线工程建成开通后，通过与既有8号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖，增强中心城区辐射集聚功能，可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。
截至8月底，8号线北延段支线（江府—纪念堂）土建工程累计完成5%。11座车站中，1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工，其余进行施工前准备；11个区间均进行施工前准备。
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