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项目基础概况，匠筑品质生活

中交云湾庭位于佛山市三山新城核心区域，作为南海全球创客新都市示范区的一部分，该项目旨在打造一个集创新、生态与居住于一体的高品质社区。总占地面积为236,900平方米，建筑面积达700,000平方米，绿化率达到了30%，容积率为2.20，规划车位4590个，确保每位住户都能享受到便捷的停车服务。

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核心定位，湾区重点发展规划

三山新城是政府重点发展的区域之一，其地理位置优越，北接荔湾、海珠，南握广州南站这一湾区门户。以季华实验室为核心的环文翰湖科创小镇占地约2000亩，将成为推动地区科技发展的重要引擎。中交云湾庭凭借其独特的地理位置和完善的配套设施，成为了该区域内的一大亮点项目。

地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

交通优势无疑是中交云湾庭的一大卖点。项目紧邻佛山地铁2号线林岳西站，并连接南海有轨电车，仅需两站即可到达广州南站，极大地提升了居民出行的便利性。此外，通过地铁网络，居民可以轻松抵达顺德陈村、禅城区等周边区域，享受更为广阔的湾区生活圈。

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学府云集，启蒙成长新篇章

中交云湾庭自配建了一所公办九年一贯制龙湾实验学校，为孩子们提供了优质的教育资源。尽管目前暂未配备幼儿园，但周边丰富的教育资源也能满足不同年龄段孩子的教育需求，助力孩子健康成长。

百万商业街，畅享生活繁华

虽然目前三山新城的商业氛围尚处于发展阶段，但随着人口的增加和区域的发展，其商业潜力巨大。项目周边拥有林岳市场、佛罗伦萨小镇等一系列购物场所，满足居民日常生活的各种需求。同时，项目自带约8.6万平方米的社区双公园，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。

顶尖医疗呵护健康

在医疗资源方面，中交云湾庭内设有小型社区卫生服务中心，能够满足基本的医疗需求。虽然目前3公里范围内没有大型医院，但随着区域的发展，未来有望引进更多的医疗资源，进一步提升居民的生活质量。

新中式园林，高端会所享归家体验

项目内的社区双公园包括中央绿轴园林和龙湾体育公园，总面积约8.6万平方米，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想空间。无论是晨跑还是傍晚散步，这里都是绝佳的选择。同时，社区内还规划了多种运动设施，鼓励居民积极参与户外活动，享受健康生活。

超新规户型、尽享奢华生活

中交云湾庭提供的户型选择丰富，从紧凑型的85平方米三房到宽敞的139平方米五房不等，满足了不同家庭结构的需求。尽管部分户型的设计可能相对传统，但在实用性上却毫不逊色，特别是对于追求舒适生活品质的家庭而言，这些户型无疑是一个理想的选择。

5-6栋：99㎡大三房、129㎡四房、139㎡三山唯一五房

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