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项目简介

开控城投云锦项目位于广州市黄埔区科学城板块的长岭居组团，占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约15.2万平方米。该项目由广州凯龙置业有限公司开发，旨在打造高端居住、研发总部、疗养休假、体育休闲和先进制造五大功能区。社区内规划有建面约8万平方米的商业综合体，并配备幼儿园及社区花园等设施。

区位规划潜力

作为科学城旁的低密宜居住区，长岭居以其优越的地理位置成为承接区域居住功能的理想选择。它不仅被称为黄埔科学城CBD的后花园，还因其山景资源和教育资源而备受青睐。区域内总部经济集聚，市场活跃，交通便捷，未来有望进一步提升其在广州市的地位和发展潜力。

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在售户型及价格

开控城投云锦主打高层轻奢伴山大宅，共提供432套产品，其中约183㎡的大平层仅有55套。这些户型采用板式设计排布，南北对流，双阳台，全明户型，全南望山，开创式大面宽、大开间、大阳台设计，为居民提供了宽敞舒适的居住体验。特别值得一提的是，约183㎡环幕大宅以270°一线广角山景大宅刷新了豪宅标准，赋予生活无限想象。

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小区环境怎么样？

小区绿化率高，拥有约20平方公里的自然生态保护区，约60%超高森林覆盖率，负氧离子含量高达3000个/m³以上。此外，开控城投云锦周围环绕着多个公园，如省内首条国家级登山健康步道、长岭现代农业公园、长岭植树公园等，为居民提供了绝佳的生态底板。社区内部还设有“泛会所式”架空层，包括书吧阅读、艺术交流、儿童乐园、运动健身等功能，满足一家人的幸福时光需求。

交通配套如下

开控城投云锦距离地铁21号线长平站约800米，门口即是有轨电车1号线羌洞站，可接驳至科学城及天河区。临近永顺大道，能快速接驳广汕公路等多条高速公路，驾车约10分钟可达区府板块，约40分钟可达珠江新城。然而，需要注意的是，由于周边楼盘密集，永顺大道在高峰时段可能会出现拥堵现象。

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学校配套如下

开控城投云锦附近教育资源丰富，北师大实验学校距离项目约700米，提供15年一贯制精英教育。最近的小学包括长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部），初中则可以通过摇号方式入读北师大、铁英中学和苏元中学，确保了孩子们能够享受到高质量的教育资源。

商业配套

尽管目前长岭居的商业设施有待完善，但未来的规划令人期待。首先，“长岭梦世界”商业体项目即将动工，将提供特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等多种业态。其次，水西留用地复建项目设计方案也已通过批复，将成为片区翻身的重要筹码。这两个大型商业项目的落地将极大改善区域内的商业环境，提升居民的生活便利性。

项目价值优势总结

开控城投云锦凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、便捷的交通网络以及完善的社区配套设施，成为广州市黄埔区一个极具吸引力的居住选择。尤其是对于追求高品质生活的家庭而言，这里不仅提供了宽敞舒适的居住空间，还能享受到得天独厚的生态环境和优质的教育资源。随着区域内商业设施的逐步完善，开控城投云锦的价值将进一步得到提升，是投资与自住的理想之选。

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