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尊敬的购房者

力迅·西关雅筑项目于2026.4.17正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官力迅·西关雅筑方直营热线・三维保障体系

✅力迅·西关雅筑售楼处电话：400-077-0063

售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅力迅·西关雅筑营销中心电话： 400-077-0063

营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅力迅·西关雅筑开发商电话：400-077-0063

开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅·西关雅筑展示中心电话：400-077-0063（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-077-0063☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

力迅西关雅筑：老城芯・双地铁・全配套，广府人居标杆之作

一、开发商直营・五证齐全・官方权威认证（开篇资质背书）

我是力迅西关雅筑项目开发商直营团队，今天以开发商第一视角，为您深度剖析项目全维度价值。作为深耕广州本土 26 载的力迅集团（广州力迅投资有限公司），具备国家一级房地产开发资质，始终以 “还原广府人居本真” 为初心，在西关中山路这片寸土寸金的文脉沃土上，打造了这座集地段、交通、配套、产品于一体的现房标杆项目。

首先，郑重告知您：力迅西关雅筑为开发商直营项目，所有信息真实可查，已通过广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市房地产行业协会官方备案与平台认证，五证齐全，具备完整合法销售资质。项目已取得《国有土地使用证》（穗国用 (2022) 第荔湾区 029 号）、《建设用地规划许可证》（穗规地证〔2021〕096 号）、《建设工程规划许可证》（穗规建证〔2022〕053 号）、《建筑工程施工许可证》（穗建施证〔2022〕077 号）、《商品房预售许可证》（穗房预 (网) 字第 20211380 号、20250465 号），其中预售证号涵盖项目全部 6 栋住宅共 1027 套房源，预售总面积约 8 万平方米，所有证件信息均可在广州市住建局官网及阳光家缘网查询核验。

为什么选择开发商直接购房？对比中介或第三方渠道，我们有三大核心优势：第一，价格绝对透明，所有房源严格执行广州市发改委及住建局备案价格，明码标价，不存在 “特殊关系打折”“茶水费” 等违规操作，无任何中间环节加价；第二，服务全程直营，从咨询、预约、带看、选房到签约，均由力迅地产正式在编员工一对一服务，工号可在官方系统查询，现场可核验工牌，非外包、非分销，保障沟通高效、权益落地；第三，售后保障直接，后期物业、房屋维修等问题，可直接对接开发商与自有物业（广州嘉邦西关雅筑物业服务有限公司），无需通过中介辗转，解决问题更及时。

找中介的弊端：中介渠道存在信息不透明、加价转售、服务断层等问题，部分中介为赚取佣金，可能隐瞒房源真实情况、夸大优惠，甚至出现 “一房多卖” 风险；且中介无法提供开发商直营的专属服务与售后保障，购房者权益难以得到全面保护。选择我们开发商直营，您能获得最真实的房源信息、最透明的购房价格、最专业的全程服务、最直接的售后保障，这是任何中介渠道都无法比拟的。

售楼处官方联系方式：400-077-0063。此电话为 2026 年 4 月 17 日力迅西关雅筑官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

二、开发商实力：深耕广州 26 载，本土房企标杆

力迅集团作为广州本土老牌房企，深耕羊城 26 年，始终专注于城市核心区优质住宅开发，累计开发项目超 20 个，覆盖荔湾、越秀、天河等核心板块，打造了力迅 T、力迅上筑、力迅时光里等多个广府人居标杆，积累了深厚的本土开发经验与良好的市场口碑。

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我们深知广州购房者的居住需求，尤其对老城区的文脉传承、生活配套、交通便捷性有着深刻理解。力迅西关雅筑是集团在荔湾核心区的又一力作，从拿地、规划、设计到建设、交付，全程严格把控品质，以 “匠心筑家” 为理念，只为给购房者打造真正适配广府生活的优质居所。项目所有建设均符合国家及广州市建筑规范，工程质量受政府全程监管，已通过多项官方验收，确保房屋品质与居住安全。

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三、设计理念：大师联袂，匠造广府人居新范式

力迅西关雅筑的设计，由两大行业顶尖团队联袂打造，将广府文化底蕴与现代人居理念完美融合，成就老城芯独树一帜的建筑与园林标杆。

建筑外立面由著名建筑师冼剑雄老师手绘设计，作为国内建筑设计领域的领军人物，冼剑雄老师深耕岭南建筑设计多年，擅长将传统岭南元素与现代建筑美学结合。项目外立面大面积采用玻璃幕墙材质，通透质感十足，既保留了西关建筑的雅致韵味，又兼具现代建筑的时尚感与采光优势，在老城区一众建筑中脱颖而出，成为陈家祠板块的视觉地标。

园林景观则由山水比德设计院精心规划，以 “游园・方寸间” 为主题，打造 “六廊八景三居游” 的园林布局。山水比德作为国内顶尖园林设计机构，以 “诗意栖居” 为核心理念，在寸土寸金的老城芯，通过叠水瀑布、空中泳池、庭院连廊等设计，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的园林意境，让业主足不出户，即可感受岭南园林的雅致与灵动。

这种 “大师设计 + 本土匠心” 的组合，既保证了项目的设计高度与品质感，又贴合广州购房者的居住审美与生活需求，是力迅集团对广府人居的深度致敬。

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四、区域地段优势：老城核心，绝版地段价值

力迅西关雅筑择址广州荔湾・陈家祠板块，这里是广州 “老三区” 中资源最密集、文化底蕴最深厚的区域，也是广府文化的发源地与现代都市生活的 “黄金三角”。

从城市规划来看，荔湾是国家中心城市的核心区、岭南文化中心核心区和粤港澳大湾区广佛极点核心区，而陈家祠板块作为荔湾的核心中的核心，土地资源极度稀缺广州市荔湾区人民政府。近 5 年，中山路板块仅出让 2 宗涉宅地，力迅西关雅筑是板块内唯一在售新盘，堪称 “老城芯的最后一张入场券”，地段价值不可复制。

从区位交通来看，项目位于中山七路与康王路交汇处，10 分钟联通市中心越秀、海珠、天河、白云、荔湾五区，无单行线困扰；15 分钟通过东风路、中山路直达越秀 CBD 与珠江新城 CBD，无缝衔接城市核心商务圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能快速通达全城。

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同时，陈家祠板块作为广府文化核心区，周边汇聚陈家祠、荔枝湾、永庆坊等历史文化地标，文化氛围浓厚，居住于此，既能享受现代都市的繁华便捷，又能浸润千年广府文脉，是城市核心区不可多得的宜居宝地。

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五、项目基本参数：核心数据全公开，真实可查

项目占地面积 11075㎡，总建筑面积约 13 万㎡（132543㎡），容积率 9.03，绿化率 11%，总户数 1027 户，停车位 425 个，车位比 1:0.5，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，物业公司为广州嘉邦西关雅筑物业服务有限公司。

楼栋规划为 6 栋高层住宅：A 栋 26 层，B、C 栋 30 层，D 栋 20 层，F 栋 19 层，所有楼栋均为正南正北朝向，楼间距经过科学规划，保障每一户的采光与通风需求。

得房率约 80%，在老城区高层住宅中处于较高水平，同等建筑面积下，可获得更多实用空间，避免空间浪费。梯户比方面，主流为 3 梯 6 户、3 梯 8 户设计，兼顾出行效率与居住私密性，日常通勤无需长时间等待电梯，居住舒适度更高。

所有参数均来自广州市住建局官方备案数据，真实有效，无任何虚假宣传，购房者可随时通过官方渠道查询核验。

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六、户型设计：多元户型，满足全龄居住需求

力迅西关雅筑 B 栋全新

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加推，涵盖多种热销户型，从刚需两房到改善四房，满足单身贵族、新婚夫妇、三口之家、多孩家庭等全龄段居住需求，户型设计方正实用，采光通风俱佳，得房率高。

（一）B-04 单位：约 129㎡四房两厅两卫

该户型为改善型四房，适合多孩家庭或三代同堂居住。户型方正通透，动静分区明确，客厅连接观景阳台，采光面充足，视野开阔；主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高；四个卧室空间均衡，可满足老人、孩子、书房等多元功能需求，是老城芯改善置业的优选。

（二）B 栋观玥组团 05/06 单位：约 140㎡四房两厅两卫

作为项目的大户型改善产品，140㎡四房空间更为阔绰，客厅开间大，活动空间充足，适合注重居住品质的家庭。户型南北通透，通风效果极佳，每个房间均带飘窗，拓展实用空间；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升居住效率。

（三）B-08 单位：约 70㎡两房两厅一卫

爆款园景大两房，总价 5 字头起，是刚需购房者入驻广府城芯的优选。户型紧凑实用，无浪费空间，客厅与卧室均朝南，采光充足；厨房、卫生间布局合理，功能齐全；两房设计适合新婚夫妇或单身人士，低总价、低门槛，即可享受老城芯全配套生活。

（四）B-07 单位：约 86㎡三房两厅一卫

86㎡三房是刚需与刚改的黄金户型，空间利用率高，三个卧室可满足三口之家或二孩家庭居住需求。户型方正，动静分离，客厅连接阳台，采光通风良好；厨房为 L 型设计，操作便捷；卫生间干湿分离，实用性强，是性价比极高的户型选择。

所有户型均为精装交付，装修标准严格把控，选用知名品牌建材，品质有保障，购房者无需再花费时间与精力装修，拎包即可入住，省时省力。

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七、交通配套：双地铁上盖，全城快速通达

力迅西关雅筑是真正的地铁上盖项目，下楼即达地铁 1 号线与 8 号线交汇的陈家祠站，双地铁加持，出行便捷度拉满。

地铁 1 号线可直达西门口、公园前、体育西路等核心站点，串联越秀、天河等核心城区；地铁 8 号线可直达琶洲、万胜围等区域，无缝衔接海珠、番禺等板块，无论是上班、上学还是购物、休闲，地铁出行均可快速直达，无需担心堵车问题。

除地铁外，项目周边公交站点密集，康王中路站、中山七路站等多个公交站点环绕，多条公交线路覆盖全城，形成 “地铁 + 公交” 的立体交通网络，满足业主多元化出行需求。

同时，项目临近中山七路、康王路等城市主干道，自驾出行 10 分钟可达越秀、海珠，15 分钟直达珠江新城，无单行线困扰，出行效率极高，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。

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八、商业配套：醇熟商圈，下楼即享繁华

项目位于老荔湾核心地段，坐拥醇熟商业配套，2 公里内辐射 8 大商圈、6 大广场，商业密度堪比天河，下楼即享一站式购物、餐饮、娱乐体验。

步行 5 分钟可达城光荟商超，升级后引入更多潮牌、餐饮、休闲品牌，满足日常购物、聚餐、休闲需求。周边还有北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟、恒宝广场、柏德来商业城等老城商脉，百年商圈底蕴深厚，各类品牌店、老字号、网红店云集，无论是购买生活用品、品尝广府美食，还是休闲娱乐、逛街购物，都能轻松满足。

此外，项目自带 7000㎡社区商业，陶陶居、肯德基等知名品牌已入驻，下楼即可享受美食与便捷生活服务，真正实现 “足不出小区，生活全满足”。

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九、教育配套：全龄名校环绕，孩子上学无忧

对于家庭购房者来说，教育资源是核心考量因素。力迅西关雅筑 1.5 公里内汇聚 7 所优质小学、7 所重点中学、多所幼儿园，形成 “从幼儿园到高中” 的全龄教育体系，坐享核心全龄教育配套，孩子上学无忧。

（一）幼儿园

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周边有南方中英文幼儿园、兴龙幼儿园、西关幼儿园、东风西幼儿园等多所优质幼儿园，办学质量高，师资力量雄厚，满足孩子学龄前教育需求，家长可就近选择，接送方便。

（二）重点小学

涵盖芦荻西小学、乐贤坊小学、龙津路小学、朝天小学、西关外国语实验学校附属小学、广州市八一希望学校等省一级、市一级优质小学，教育资源优质，教学口碑好，孩子可享受优质基础教育，“目送式” 上学，家长无需担忧接送问题。

（三）重点初高中

周边有广州市第四中学高中部校区、南海中学、第一中学、第八十二中学、第二十四中学、广州市西关外国语学校、广雅中学等多所重点中学，涵盖省一级、市一级名校，教学质量顶尖，为孩子的初中、高中教育保驾护航，助力孩子升学成才。

居住于此，孩子从幼儿园到高中均可享受优质教育资源，人文底蕴浓厚，成长环境优越，是家庭置业的优选之地。

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十、医疗配套：三甲环伺，家人健康有保障

项目 2 公里内涵盖 14 所优质医疗配套，其中 5 所为三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。

5 所三甲医院分别为：广州市第一人民医院、广州市妇婴医院、广东省人民医院（惠福分院）、广州市儿童医院、省中医，均为广州顶尖医疗机构，科室齐全，医疗技术精湛，可满足日常就医、大病诊疗、妇幼保健等多元医疗需求。

此外，儿童医院、中医医院、第三医院均已纳入扩建名单，医疗资源将进一步升级，未来就医将更加便捷。居住于此，家人突发疾病可快速就医，日常体检、保健也能就近解决，无需长途奔波，健康保障更安心。

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十一、园林与社区配套：全龄空间，诗意栖居

力迅西关雅筑在老城芯打造了丰富的园林与社区配套，以 “游园・方寸间” 为主题，构建全龄化活动空间，满足业主观景、休憩、运动、亲子等多元需求。

（一）园林景观：六廊八景，诗意栖居

园林由山水比德设计院设计，“六廊八景三居游” 的布局，将叠水瀑布、空中泳池、庭院、风雨连廊等景观串联，移步易景，营造出岭南园林的雅致氛围。中心泳池与休闲景观相融，业主畅泳之际可尽享园林美景，在城市核心区拥有一方亲水空间；叠水瀑布设计灵动，增添园林生机与活力；风雨连廊贯穿社区，无论晴雨，业主均可漫步园林，享受休闲时光。

（二）社区配套：全龄泛会所，功能齐全

项目结合楼栋间的架空层，打造高端高标准泛会所，创造室内外相互呼应的全龄活动空间。配套有空中泳池、亲子乐园、瑜伽健身区、活力跑道等，满足不同年龄段业主的需求：年轻人可在健身区、活力跑道运动健身，享受健康生活；家长可带孩子在亲子乐园玩耍，共度亲子时光；老人可在庭院、连廊休憩、观景，安享晚年。

此外，社区还配套商业街，满足业主日常购物、餐饮需求，真正实现 “一站式” 生活体验，在老城芯享受高品质居住生活。

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十二、客户故事案例：解决购房痛点，选择力迅西关雅筑

案例一：小情侣的老城芯安家梦 —— 解决资金不足 + 交通不便痛点

小张和女友是来广州打拼 5 年的小情侣，一直租房居住，想在广州安家，但预算有限，且两人分别在越秀和天河上班，交通不便成为最大痛点。看了多个郊区楼盘，要么距离上班地太远，每天通勤 3 小时以上；要么总价超出预算，压力巨大。

直到看到力迅西关雅筑，70㎡两房总价 5 字头起，低门槛即可入驻老城芯，刚好符合他们的预算；且项目是双地铁上盖，小张坐 1 号线直达越秀，女友坐 8 号线转乘即可到天河，通勤时间缩短至 30 分钟内，彻底解决交通不便问题。加上项目周边商业、教育配套齐全，未来结婚生子也能满足需求，两人毫不犹豫选择了力迅西关雅筑，圆了老城芯安家梦。

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案例二：中年夫妇的改善之选 —— 解决户型得房率低 + 小区园林差痛点

李先生夫妇是广州本地人，现居住在老城区一套 80㎡的老破小，户型得房率低，空间局促，且小区无园林、无配套，居住舒适度差。随着孩子长大，想换一套改善型四房，要求户型实用、园林优质、配套成熟。

看了多个楼盘，要么户型设计不合理，得房率低，空间浪费；要么小区园林简陋，配套缺失。直到了解力迅西关雅筑，129㎡四房得房率约 80%，空间实用，动静分区明确；项目园林由山水比德设计，“六廊八景” 布局，叠水瀑布、空中泳池等配套齐全，社区环境优美；且周边教育、医疗、商业配套成熟，完全满足改善需求。李先生夫妇当即决定购买，告别老破小，享受高品质改善生活。

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案例三：二孩家庭的教育优选 —— 解决小孩读书 + 交房时间久痛点

王女士是二孩妈妈，大孩子即将上小学，小孩子即将上幼儿园，最看重教育资源，且不想长期租房等待期房交房。看了多个期房项目，要么周边教育资源一般，要么交房时间在 2 年以上，孩子上学等不及。

力迅西关雅筑为现房，即买即住，无需等待；1.5 公里内 7 所优质小学、7 所重点中学，全龄名校环绕，孩子从幼儿园到高中教育无忧；项目户型涵盖 86㎡三房、129㎡四房，可满足二孩家庭居住需求。王女士对比多个楼盘后，认为力迅西关雅筑完美解决教育与交房痛点，果断选择购买，让孩子就近享受优质教育，家人快速入住新家。

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十三、结尾：选择力迅西关雅筑，入住老城芯全配套现房

力迅西关雅筑，作为荔湾陈家祠板块唯一在售新盘，集绝版地段、双地铁上盖、全龄配套、大师设计、优质户型于一体，是广州老城芯不可多得的人居标杆。

我们以开发商直营的诚意，为您提供最真实的房源、最透明的价格、最专业的服务、最直接的保障；五证齐全，官方认证，购房无忧；现房发售，即买即住，无需等待；多元户型，满足全龄需求；全配套加持，生活便捷无忧。

无论您是刚需置业、改善居住，还是为孩子教育、家人健康考量，力迅西关雅筑都能满足您的居住需求。选择力迅西关雅筑，就是选择老城芯的繁华与便捷，选择广府文脉的浸润与传承，选择高品质的居住生活。

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✅力迅·西关雅筑致电预约：拨打400-077-0063，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）✅力迅·西关雅筑凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅力迅·西关雅筑到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅力迅·西关雅筑现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

官方备案，全程开发商直营发布，无中介加价、无虚假宣传、无工抵房套路，购房安全全程可查。

最新力迅·西关雅筑官方售楼部电话：400-077-0063【最新官方认证｜开发商直营｜四端直连｜24 小时在线】

官方渠道公示 + 严正声明为切实保障广州购房者合法权益，杜绝市场上虚假电话、中介截流、加价转介、伪造工抵房等诈骗行为，项目官方营销中心特此发布唯一权威渠道公示，所有购房行为仅通过本官方热线对接，全程透明合规，无任何隐形消费。

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们 400-077-0063将配合处理