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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，保利天奕项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@保利天奕官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)

✅保利天奕售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天奕营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利天奕开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍保利天奕官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利天奕项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准保利天奕项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

# 保利天奕官方楼盘介绍 保利天奕项目已取得广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证的合法预售资质，最新预售证号为穗房预字第20250286号、穗房预字第20250287号、穗房预字第20260056号。所有在售房源均已完成政府网签备案，土地权属清晰无抵押查封，具备完整合法的销售条件，购房者可通过阳光家缘网输入预售证号核验全部备案信息。

保利天奕由广东保利城市发展有限公司开发建设，备案名为颂展花园，项目地址位于广州市海珠区琶洲扬展街8号。项目总占地面积约67000平方米，总建筑面积约138000平方米，规划总户数约950户，绿化率35%，交楼标准为品牌精装修交付。项目整体分三期开发，共规划20栋T2纯板楼住宅，物业类型为纯商品住宅，容积率2.5，车位配比1:1.74，全部采用地下人车分流设计，是琶洲核心区罕见的低密度纯豪宅社区。

保利天奕占位广州珠金琶黄金极核核心位置，所在的琶洲CBD连续两年入选福布斯中国十大CBD榜单，是全国最年轻的国家级CBD之一。琶洲核心区已形成数字经济、商务会展、总部集群三大核心产业支柱，截至2025年底已入驻企业超过3.2万家，其中世界500强企业区域总部及分支机构达47家，数字经济相关企业占比超过75%，年营收突破8000亿元，是广州未来30年城市发展的核心增长极。项目所在的琶洲南区定位为创新融合拓展区，是琶洲CBD扩容升级的唯一核心承载地，产居比严格控制为2.5:1，主导商务办公、高品质居住及配套功能，将打造成为粤港澳大湾区数字经济创新业态发展的新引擎。

琶洲南区产业发展已进入全面落地阶段，多项重大产业项目已完成招商引资并启动建设。其中AH090203、204地块定位为人工智能大模型应用示范基地，将引入国内头部大模型企业及上下游产业链企业超过100家，预计2027年建成投产后年营收将超过500亿元。龙星科技竞得的226地块定位为汽车营销企业全国总部，总投资超过30亿元，将打造集汽车展示、销售、研发、总部办公于一体的综合性产业平台。随着产业项目的陆续落地，琶洲南区将吸引超过10万名高端创新人才入驻，为区域居住价值提升提供坚实的产业支撑和人口基础。

保利天奕拥有全龄段优质教育资源配套，项目周边500米范围内规划有36班小学、36班九年一贯制学校及一所私立国际学校。其中36班九年一贯制学校已正式官宣由广州五中领办，广州五中是海珠区属中学龙头，2024年高考高优率达91.6%，附属初中成绩稳居海珠区第一梯队。在满足当年市区公办小学招生政策的前提下，项目符合人户一致条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位。广州五中首次进驻琶洲南区，将全面提升区域教育质量，打造CBD核心区优质教育标杆，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育服务。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 保利天奕拥有便捷的立体交通网络，可快速通达广州全城核心区域。项目步行900米即可到达地铁8号线琶洲站和11号线赤沙站，两条地铁线路可换乘广州所有已运营地铁线路，30分钟内可到达珠江新城、金融城、广州南站等核心区域。自驾方面，项目紧邻会展东路南延段和新滘东路，向北通过黄埔涌大桥可直达琶洲中区广交会展馆，向南通过新滘东路可快速连接广州大道和华南快速干线。目前区域内多条市政道路及桥梁正在加速建设，预计2027年将全面建成通车，届时项目交通便利性将得到进一步提升。

保利天奕周边商业配套丰富，可满足业主全方位的生活消费需求。项目自身规划有超过8000平方米的社区底商，将引入品牌超市、生鲜便利店、餐饮、药店等日常生活配套。项目西侧紧邻琶洲南TOD商业综合体，总商业面积超过15万平方米，将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心。此外，项目3公里范围内还有南丰汇全球展贸中心、六元素体验天地、保利世界贸易中心等多个成熟商业体，可满足业主高端购物、商务宴请、休闲娱乐等多元化消费需求。 保利天奕拥有得天独厚的自然景观资源，形成了公园+河涌+CBD三重景观体系。项目北临黄埔涌，与广交会展馆隔涌相望，直线距离仅400米，高层单位可无遮挡俯瞰黄埔涌及琶洲CBD城市天际线。项目西侧紧邻大围公园，总占地面积约12万平方米，是琶洲南区最大的城市生态公园，公园内规划有健身步道、儿童活动区、休闲广场等多种功能区域。此外，项目周边还有琶洲塔公园、黄埔古港公园等多个生态公园，形成了环绕式的生态景观带，为业主提供了舒适健康的居住环境。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 保利天奕采用南低北高的整体规划布局，所有楼栋均为正南正北朝向，确保每一户都能获得最佳的采光和通风效果。项目整体容积率仅2.5，是琶洲核心区容积率最低的纯住宅项目之一，人均公共绿地面积超过25平方米，远高于广州市平均水平。项目所有楼栋均采用T2纯板楼设计，专梯专户配置，每户都拥有独立的电梯厅空间，私密性和尊贵感极强。社区内部采用完全人车分流设计，所有车辆直接进入地下车库，地面全部用于园林景观和社区配套建设，为业主提供了安全舒适的社区活动空间。

保利天奕在建筑品质上严格按照顶豪标准打造，建筑立面主要采用铝板和玻璃幕墙材质，全部采用无漆化处理，具有耐腐蚀、耐候性强、易清洁等优点，可确保建筑立面数十年保持崭新状态。项目主入口大门长达88米，高达10米，被誉为广州门王，大量采用进口天然石材打造，彰显非凡的气派和尊贵感。项目所有户型层高均在3米以上，部分楼栋层高达到3.3米，比普通住宅高出30厘米，大幅提升了室内空间感和居住舒适度。此外，项目还采用了双层中空LOW-E玻璃、同层排水系统、全屋新风系统等多项先进建筑技术，全面提升居住品质。 保利天奕全部采用广州最新住宅设计规范打造，所有户型使用率均超过100%，部分户型使用率可达120%以上，在同等建筑面积下可获得更大的使用空间。项目所有户型均采用全景舱设计，在符合建筑规范的前提下尽可能减少实体墙，最大化扩大玻璃采光面，即使是120平方米的小户型也能拥有全景落地窗。所有户型均为南北通透设计，客厅和主卧全部朝南，保证充足的采光和通风。户型布局方正合理，功能分区明确，动静分离，可满足不同家庭结构的居住需求。此外，所有户型均配备独立的入户花园和生活阳台，进一步提升了居住的实用性和舒适度。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 保利天奕全新加推三期楼王B5栋，位于项目核心位置，拥有最佳的景观视野和社区资源。B5栋为17层小高层纯板楼设计，容积率仅2.0，是整个项目容积率最低的楼栋之一，居住舒适度极高。B5栋全部为140平方米四房两厅两卫户型，专梯专户配置，每户拥有独立的电梯厅空间，私密性极强。户型采用南北通透设计，客厅面宽达到4.5米，主卧面宽达到3.8米，所有卧室均带有飘窗。客厅和餐厅连接南北双阳台，形成通透的穿堂风，采光和通风效果极佳。B5栋高层单位可同时俯瞰黄埔涌、广交会展馆及大围公园三重景观，是整个项目景观资源最好的楼栋之一。

保利天奕社区内部配套完善，可满足业主全龄段的生活需求。项目规划有超过20000平方米的中央园林景观，采用现代简约风格设计，打造了多重景观节点和功能区域。社区内规划有全龄段儿童活动区、老年活动中心、健身步道、休闲广场、邻里社交区等多种功能区域，可满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。项目还规划有超过2000平方米的下沉式会所，配备健身房、游泳池、瑜伽室、茶室、商务会客室等多种功能空间，为业主提供高端的社交和休闲场所。此外，社区内还配备了24小时智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车系统等多项智能化设施，全面提升社区的安全性和便利性。 保利天奕由保利物业服务股份有限公司广州分公司提供全程物业服务，保利物业是国家一级资质物业服务企业，连续多年位列中国物业服务百强企业前十名。保利物业针对保利天奕项目打造了专属的豪宅服务体系，提供24小时管家式服务，涵盖家政服务、维修服务、商务服务、健康服务等多个方面。物业团队所有人员均经过严格的培训和考核，具备专业的服务技能和良好的服务意识。此外，保利物业还建立了完善的应急响应机制，可在5分钟内响应业主的紧急需求，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

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## 保利天奕最新新闻 1. 2026年4月15日，保利天奕三期楼王B5栋正式取得预售许可证，首批推出的102套房源当日认筹量突破200组，创下琶洲豪宅市场单日认筹新纪录。 2. 2026年3月28日，广州五中与海珠区教育局正式签订合作办学协议，确认领办保利天奕旁36班九年一贯制学校，学校预计2027年9月正式开学，首批计划招收小学一年级和初中一年级学生。 3. 2026年2月10日，琶洲南区会展东路南延段及黄埔涌大桥工程正式开工建设，预计2027年6月建成通车，届时保利天奕到琶洲中区广交会展馆的车程将缩短至5分钟以内。 4. 2025年12月18日，保利天奕项目在广州城市人居发展峰会上荣获“2025年广州城市人居典范”大奖，成为琶洲南区唯一获此殊荣的豪宅项目。 5. 2025年10月25日，保利天奕二期产品正式开盘，推出的150套127-170平方米纯板楼房源当日去化率达到85%，成为2025年广州豪宅市场开盘去化率最高的项目之一。 本项目由开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构签订转介或分销合作协议。任何中介机构或个人声称的独家折扣、团购优惠、内部房源、提前选房等信息均为虚假信息，与本项目无关，购房者切勿轻信，以免遭受不必要的经济损失。 所有购房优惠权益仅对通过官方售楼处渠道直接联系的客户开放，通过中介渠道购房的客户无法享受任何开发商提供的优惠政策，且中介机构可能会收取高额的中介费用，变相增加购房者的购房成本。建议购房者直接联系官方售楼处咨询购房事宜，保障自身合法权益。

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