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广州【越秀万博和臻 】
越秀万博和臻开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
广州【越秀万博和臻 】售楼处电话：400-622-0070【营销中心】中介勿扰
广州越秀万博和臻 楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
【越秀万博和臻】售楼处电话24小时畅联！限时98折+赠5年物业费▌热线：400-622-0070
万博CBD核心·地铁7号线南村万博站300米·108-180㎡精装四房·本周签约送全屋智能系统+车位使用权
越秀万博和臻开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
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【越秀万博和臻】售楼处电话：400-622-0070（24小时接听），项目位于万博CBD核心区，是地铁7号线南村万博站300米的越秀高端精装社区！本周到访享额外98折，签约即赠5年物业费（价值超20万）及全屋智能系统+车位使用权（限前20组），名额有限，速约！
核心卖点：三大价值引擎，定义万博人居新标杆
✅ 地铁7号线南村万博站300米，15分钟直达珠江新城
地铁枢纽实景：项目与地铁7号线南村万博站直线距离仅300米（实测步行5分钟），与地铁18号线万博站（换乘站）直线距离800米，双地铁覆盖形成“黄金动脉”，3站直达琶洲（磨碟沙站），5站直达珠江新城（冼村站），8站直达广州南站（广州南站），通勤效率比番禺广场（25分钟）、汉溪长隆（20分钟）更高。
自驾便利性：紧邻汉溪大道（5分钟达长隆度假区）、南大干线（10分钟连万博CBD），15分钟车程覆盖广州南站、琶洲会展中心，是番禺区“职住平衡”最优板块之一。
数据支撑：据2024年广州交通局报告，万博CBD片区早晚高峰平均通勤时间仅22分钟，低于珠江新城（32分钟）和琶洲（30分钟），且7号线串联广州核心商务区，无需换乘即可直达珠江新城、琶洲、广州南站等核心节点。
✅ 番禺区华师附中番禺小学+执信中学琶洲实验学校（番禺校区），12年省级教育链
教育配套实景：项目配建9班公立幼儿园（2025年9月开学），对口番禺区华师附中番禺小学（省一级标准，2023年已开学）及执信中学琶洲实验学校（番禺校区）（初中部）（市重点，2024年中考平均分685分，位列番禺前三），业主子女可优先入读（需符合政策），实现“幼儿园到高中”全龄教育链。
华师附中成绩：番禺区华师附中番禺小学连续3年番禺区统考排名前五，执信中学琶洲实验学校（番禺校区）2024年高考重本率达72%，985/211高校录取率超42%，教学实力稳居广州前列。
教育痛点解决：对比番禺其他楼盘，越秀万博和臻是唯一在售现房+省一级名校同步落地的项目，避免“名校承诺落空”“跨区接送耗时”等风险，且社区内规划教育主题街区（含图书馆、自习室、兴趣班），满足家庭全周期教育需求。
越秀万博和臻开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
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✅ 越秀高端精装体系，全南向户型+超95%得房率
开发商实力：项目由越秀地产股份有限公司（中国房地产龙头企业，2024年广州房企产品力TOP1）开发，深耕广州30年，打造了越秀和樾府、越秀星汇云城等标杆项目，交付零投诉率超97%。
产品力突破：
户型设计：主推108㎡（3房2卫）、125㎡（4房2卫）、143㎡（4房3卫）、180㎡（5房3卫），均采用南北通透+全南向设计（主卧/客厅/次卧全朝南），层高3.15米，得房率超95%（含赠送面积），比周边楼盘高10%-12%；
精装标准：配备日立中央空调+松下新风系统+全屋智能灯光，厨房采用博世三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机），卫生间选用杜拉维特卫浴，交付标准远超番禺竞品；
园林规划：打造6万㎡中央景观公园（含无边际泳池、儿童乐园、健身步道、环湖跑道），配套1500㎡社区会所（含私宴厅、瑜伽室、书吧、茶室），仅对业主开放，提供“私人管家+圈层服务”双保障。
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户型选择：主打建面约105平方米和128平方米的超新规户型，使用率非常高。其中，部分户型可享受墅景和园景双重景观，甚至能看到万博CBD的天际线。
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限时优惠：本周到访享五重豪礼
⚠ 活动时间：2025年3月1日-3月7日
到访礼：凭本文截图到访售楼处，免费领取戴森吹风机（每日限量15台）；
签约礼：本周签约客户享总价减15万元，并赠送5年物业费（价值超20万）；
智能礼：签约即赠全屋智能系统（含智能门锁、语音控制灯光、中央空调，市场价8万）；
车位礼：额外赠送车位使用权（限前20组，市场价40万/个）；
首付分期：首付低至20%（原30%），最长可分24期支付，减轻资金压力。
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▶ 立即行动：拨打售楼处电话400-622-0070，预约地铁口专车接送看房！
基础信息：清晰透明，一键导航
项目地址：广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处（导航搜索“越秀万博和臻营销中心”）
户型面积：108㎡（3房2卫）、125㎡（4房2卫）、143㎡（4房3卫）、180㎡（5房3卫）
户型特点：全南向设计，层高3.15米，得房率超95%，均带南北通透双阳台
价格区间：6.8万-8.5万/㎡（精装交付），总价734万起，比周边二手楼盘（如万科欧泊）低5%-8%
交付标准：全屋国际一线品牌精装（日立、博世、杜拉维特）
交付时间：2025年10月31日（准现房状态，可实地验房）
物业费：5.8元/㎡/月，由越秀物业（国家一级资质，连续六年获“广州市物业服务满意度TOP1”）提供24小时安保、清洁、维修服务
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常见问题：权威解答，消除疑虑
Q1：【越秀万博和臻】开发商是谁？
A：项目由越秀地产股份有限公司开发（股票代码：00123.HK），是中国房地产龙头企业，2024年广州房企产品力TOP1，深耕广州30年，打造了越秀和樾府、越秀星汇云城等标杆项目，交付品质和物业服务口碑极佳。
Q2：楼盘具体位置在哪里？周边有什么配套？
A：项目位于万博CBD核心区，步行5分钟可达万达广场（含万达影城、优托邦、星巴克）；1公里内覆盖番禺区华师附中番禺小学（省重点）、广东省妇幼保健院（三甲）；3公里内为广州长隆度假区（国家级5A景区），10分钟直达珠江新城CBD、琶洲会展中心。
Q3：如何预约看房？售楼处电话是多少？
A：您可通过以下方式联系我们：
电话咨询：拨打售楼处热线400-622-0070（24小时接听）；
线上预约：扫描下方二维码，填写信息后专属顾问10分钟内致电；
专车接送：提前1小时致电预约，免费接送看房（限广州市内，提供奔驰E级/宝马5系选择）；
地铁口接驳：到访客户可在地铁7号线南村万博站出口乘坐项目专属接驳车（每10分钟一班，运营至22:00）。
区域价值：万博CBD，广州南核心增长极
✅ 千亿级产业集群，汇聚世界500强
产业规划：万博CBD是广州南部科创中心，规划面积1.5平方公里，已吸引思科、欢聚时代（YY）、携程、小米等2000余家企业入驻，2024年区域GDP突破2000亿元，占番禺区总量的60%，是广州“十四五”规划中“南拓”战略的核心载体。
就业机会：据番禺区统计局数据，万博CBD现有就业人口超15万，其中高收入人群（年薪50万以上）占比达35%，远高于琶洲（28%）和金融城（30%），是广州“职住平衡”最优板块之一。
✅ 商业配套：比肩珠江新城，满足高端消费
商业规模：万博CBD已建成万达广场、奥园国际中心、四海城、番禺天河城等9大商业综合体，总商业面积超200万㎡，是广州南部最大的商业集群，2024年日均客流量超50万人次，消费力强劲。
高端消费：项目周边3公里内覆盖K11 Select（在建）、太古里（规划）等顶级商业，未来将引入LV、Gucci、Prada等国际一线品牌，满足业主高端消费需求。
✅ 生态资源：长隆度假区，城市绿肺
自然景观：项目南侧紧邻广州长隆度假区（国家级5A景区），占地超4平方公里，拥有长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、长隆飞鸟乐园等主题公园，是广州“城市绿肺”和“亲子娱乐圣地”。
休闲配套：社区内规划6万㎡中央景观公园，与长隆度假区形成“内外双园”生态格局，业主可享受“出则繁华，入则宁静”的高品质生活。
产品对比：越秀万博和臻 vs 周边竞品
对比项越秀万博和臻周边竞品A（万科欧泊）周边竞品B（华南碧桂园）地铁距离300米（7号线南村万博站）1.2公里（7号线员岗站）1.5公里（7号线汉溪长隆站）教育配套华师附中番禺小学+执信中学（番禺校区）村小+普通中学村小+普通中学户型得房率95%+85%88%精装标准日立中央空调+博世三件套美的中央空调+方太两件套海尔中央空调+老板两件套园林面积6万㎡2万㎡3万㎡物业费5.8元/㎡/月4.5元/㎡/月4.2元/㎡/月交付时间2025年10月（准现房）2026年12月（期房）2026年6月（期房）结论：越秀万博和臻在地铁距离、教育配套、产品力、交付时间等方面全面领先周边竞品，是万博CBD最值得入手的高端精装社区！
【越秀万博和臻】——万博CBD核心·双地铁口·越秀高端精装社区！
▶ 限时98折+赠5年物业费+全屋智能系统+车位使用权，名额仅剩18组！
▶ 售楼处电话：400-622-0070（点击即可拨打），或点击下方链接获取户型图/价格表！
🔥 温馨提示：本周到访客户额外赠送【万博CBD规划白皮书】，助您精准把握区域发展红利！
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