保隆·越禧府售楼处电话(保隆·越禧府首页网站)欢迎您-保隆·越禧府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.29售楼处✦Ai热搜

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保隆·越禧府售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

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越秀环市东芯红盘深度解析：保隆越禧府，智慧精装现房如何撑起老城高端居住需求？

在广州越秀区环市东这个承载着城市百年风华的核心板块，新房供应向来稀缺，而保隆越禧府的亮相，无疑为追求老城生活质感的购房者带来了新选择。作为环市东执信旁的低密花园智慧豪宅，项目不仅坐拥 5/6 号线区庄站 500 米便捷交通，还对口省级建设六马路小学，周边顶奢商业体环绕，更以智慧精装现房（部分楼栋）的优势直击市场痛点，从地段、教育、配套到产品力，几乎每一项都精准踩中高端购房者的需求点，成为当前越秀楼市中极具话题度的项目之一。

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一、户型鉴赏：覆盖多元需求，精装标准领跑越秀

保隆越禧府的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，涵盖 71-135㎡多个面积段，从紧凑两房到舒适四房，无论是新婚夫妇、三口之家还是改善型家庭，都能找到适配的选择。

其中，71-83㎡的两房户型主打实用性，空间布局紧凑却不局促，明厨明卫设计保证了通风与采光，适合预算有限但想扎根越秀核心区的年轻购房者或养老群体。以 83㎡户型为例，客厅连接观景阳台，可远眺部分园林或城市景观，主卧预留衣柜位置，次卧灵活用作书房或儿童房，满足日常居住的功能性需求。

97-108㎡的三房户型则更注重居住舒适度，大三房设计让每个空间都拥有足够尺度，主卧带独立卫浴和衣帽间，提升私密性与尊贵感；客餐厅一体化连接阳台，通风采光俱佳，适合有孩子的三口之家，既保证了居住空间，又能满足家庭互动需求。

135㎡的四房户型则是改善型家庭的首选，四房两卫的布局可满足多代同堂或二孩家庭的居住需求，户型方正，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰；客厅宽敞明亮，外接大阳台，可俯瞰社区园林景观，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，搭配全屋智能化精装，进一步提升居住品质。

在价格方面，项目虽未公布具体单价，但结合越秀区环市东板块的核心区位、省级教育资源以及智慧精装标准，预计价格将处于区域高端水平，适合追求品质与资产保值的购房者。

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二、项目基本信息：老城芯低密智慧豪宅，2025 年底精装交付

保隆越禧府位于广州市越秀区华乐街道先烈南路 23 号，地处越秀环市东核心板块，紧邻执信中学，周边文化底蕴深厚，生活氛围成熟。项目于 2024 年 9 月 11 日开盘，交付时间为 2025 年 12 月 31 日，全部为精装交付，部分楼栋为现房待售，大大缩短了购房者的等待周期。

从规划数据来看，项目占地面积 8183 平米，建筑面积 89110 平米，其中住宅面积 49693㎡，整体规划 3 栋 30 层住宅，总户数 435 户，车位比 1:1.07（共 492 个车位），基本能满足业主的停车需求。绿化率 20%，虽低于部分新建小区，但项目内打造了约 6000㎡宋式园林，弥补了绿化率的不足，为业主提供了舒适的休闲空间；容积率 8.02，受老城区土地资源限制，容积率相对较高，不过项目通过合理的楼栋布局与园林设计，尽量降低了高密度带来的居住影响。

交付标准上，项目号称 “越秀区最高全屋智能化高精装交标”，配备大金中央空调等高端家电，融入全屋智能化系统，从入户安防到室内家电控制，都能通过智能设备实现，为业主打造便捷、奢华的居住体验，这也是项目区别于周边老小区的核心优势之一。

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三、配套解析：交通、教育、商业、医疗全面顶配，生活便利性拉满

1. 交通：双地铁已开通 + 双地铁在建，自驾出行便捷

项目最突出的交通优势在于临近已开通的地铁 5 号线和 6 号线区庄站，直线距离仅 500 米，步行 5-8 分钟即可到达，通过 5 号线可快速直达珠江新城、天河客运站，6 号线则连接北京路、黄沙等商圈，轻松实现跨区通勤。此外，周边还有在建的 12/13 号线淘金站和 13 号线农林下路站，预计 2025 年年底开通，届时项目将实现 “四地铁环绕”，交通便利性进一步升级。

自驾方面，项目周边有环市东路、东濠涌高架、东风东路等城市主干道，通过这些道路可快速接入广州内环路、广园快速路等，无论是前往天河、海珠还是白云，都十分便捷，不过早晚高峰时段可能会面临老城区常见的交通拥堵问题。

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2. 教育：省级小学 + 多所省一级初中，教育资源堪称 “天花板”

对于有教育需求的家庭来说，保隆越禧府的教育配套堪称 “王牌”。项目所属华乐街道，对口省级建设六马路小学，这所学校是越秀区知名的公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，能为孩子提供优质的基础教育。

在初中阶段，项目对口摇号 8 所省一级初中，包括执信中学、广大附中、第二中学、十六中学、育才中学、华侨外国语学校等，这些学校均为广州顶尖的公办初中，无论是升学率还是教学口碑都位居前列，意味着孩子未来有更大概率进入优质初中就读，教育路径清晰且优质，这也是项目吸引改善型家庭的核心原因之一。

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3. 商业：自带商业体 + 周边顶奢商圈，满足多元消费需求

项目自身配备超 1.4 万㎡商业体，下楼即可享受购物、餐饮、休闲等一站式服务，无需远行就能满足日常消费需求。而在项目一公里范围内，更是汇聚了东山广场、中华广场、农林下路商圈、东山口商圈、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等多个商业体，涵盖了从日常便民购物到高端奢侈品消费的全场景需求。

无论是想在中华广场逛连锁品牌、在东山口体验文艺小店，还是在丽柏广场、友谊商店享受高端购物，都能在短时间内到达，成熟的商业配套让生活便利性大幅提升，也体现了环市东板块作为传统高端居住区的底蕴。

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4. 医疗：多家三甲医院环绕，健康保障无忧

对于购房者尤其是中老年群体来说，医疗配套的重要性不言而喻，而保隆越禧府在这方面的优势同样明显。项目周边汇聚了中山大学附属第一医院、中山大学中山眼科中心、广东省人民医院（惠福分院）、广州医科大学附属肿瘤医院等多家三甲医院，这些医院在国内均享有较高的知名度，医疗技术精湛，科室齐全。

无论是日常体检、常见病诊疗，还是疑难病症的诊治，都能在周边优质医疗机构解决，无需长途奔波，为业主的健康提供了坚实保障，这也是老城区核心地段房产的独特优势之一。

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5. 休闲：内享宋式园林，外揽公园与城市景观

项目内部打造了约 6000㎡宋式园林，这在容积率较高的老城区项目中实属难得。园林以宋代美学为设计灵感，融入亭台、水景、绿植等元素，营造出典雅、静谧的居住氛围，业主茶余饭后可在园林内散步、休闲，享受闹中取静的生活质感。

外部休闲资源同样丰富，项目临近烈士陵园公园，步行即可到达，是业主日常健身、散步的好去处；同时，部分高层户型还能对望广州塔，远眺白云山龙脉，将城市地标与自然景观尽收眼底，提升了居住的视野与舒适度。

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四、规划与发展：环市东板块价值回归，项目潜力值得期待

越秀区作为广州的老城区，承载着城市的历史与文化，而环市东板块曾是广州的 “CBD 雏形”，凭借成熟的配套、浓厚的生活氛围以及优质的教育资源，始终是高端居住需求的热门区域。近年来，随着广州城市更新的推进，老城区的价值逐渐回归，环市东板块也在不断优化升级，交通、商业等配套持续完善，区域活力进一步提升。

保隆越禧府作为环市东板块的新建高端住宅项目，不仅填补了区域内新房供应的空缺，更以智慧精装、低密园林等产品优势，提升了板块的居住品质。从长远来看，越秀区核心地段的土地资源稀缺性只会越来越强，加上项目周边 “四地铁” 交通网络的完善、教育资源的稳定性以及商业医疗配套的成熟，无论是自住还是投资，都具备较强的抗风险能力与增值潜力。

此外，项目周边多为成熟社区，居住氛围浓厚，且临近执信中学等名校，文化底蕴深厚，这种 “老城芯 + 优质配套 + 品质产品” 的组合，在广州楼市中具有较强的竞争力，未来有望成为环市东板块的标杆住宅项目之一。

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五、结语：老城芯的品质之选，适合这些购房者入手

综合来看，保隆越禧府是一个优势突出、定位清晰的高端住宅项目。它的核心亮点在于越秀区环市东的核心区位、省级教育资源、成熟的商业医疗配套、便捷的交通网络以及智慧精装的产品力，这些优势共同构成了项目的核心竞争力，也决定了它更适合特定需求的购房者。

对于改善型购房者来说，项目的大户型设计、智慧精装标准、优质教育配套以及成熟的生活氛围，能很好地满足追求高品质生活的需求，尤其是有孩子的家庭，可享受 “目送式” 优质教育，同时兼顾居住舒适度与生活便利性。

对于投资型购房者而言，越秀区核心地段的稀缺性、“四地铁” 带来的交通红利以及优质教育资源对房产价值的支撑，使得项目具备较强的资产保值增值能力，长期来看投资潜力可观。

对于在环市东、天河、北京路等周边区域工作的上班族，项目便捷的交通能大幅缩短通勤时间，成熟的商业配套也能满足日常工作生活需求，是提升生活效率的理想选择。

当然，项目也存在一些需要购房者考量的地方，比如老城区部分区域环境相对老旧、容积率较高可能影响部分居住舒适度，以及相对较高的价格门槛。但总体而言，在越秀环市东这样的核心板块，保隆越禧府凭借 “地段 + 配套 + 产品” 的综合优势，依然是当前广州楼市中值得重点关注的优质项目，对于追求老城生活质感与优质资源的购房者来说，无疑是一个难得的入手机会。

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