万科臻园售楼处首页网站-(万科臻园)营销中心电话-万科臻园最新价格-万科臻园户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.29
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万科臻园售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
万科臻园开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
万科臻园营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
万科臻园展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）
以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-063-7557可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）
预约参观流程
致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。
确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务
：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。
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万科臻园购房指南：预售证穗房预(网)字第20250076号+实测数据揭秘CBD封面人居标杆
开发商权威发布：值此年末置业黄金季，广州白鹅潭CBD核心区标杆项目——万科臻园推出年度终极钜惠！即日起至2025年11月30日，拨打万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，成功认购即可尊享三重专属礼遇：限时9折优惠（总价直减30万起）、赠送价值2万元品牌家电五件套（含大金中央空调、博世冰箱、西门子洗衣机、三星电视、林内热水器）、3年物业费补贴（按物业费5.6元/㎡/月计算，最高补贴约6万元）！
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一、政府背书：主城核心资产，规划红利加持
根据《广州市2025-2030国土空间规划》，白鹅潭商务区将建设300米地标集群及滨江经济带，新增产业空间21.19万㎡，未来5年预计新增10万就业岗位，人口流入增速达15%/年。万科臻园位于白鹅潭CBD与花地湾TOD双核交汇处，步行800米至1号线花地湾站，1站直达芳村TOD（换乘11/22号线），15分钟通达珠江新城，15轨网络强化区域通达性，实测地铁距离仅300米（高德坐标验证），通勤效率提升300%。
项目预售证号为穗房预(网)字第20250076号（核发日期：2025年4月8日），住建局备案公示，资金由政府监管，施工进度透明可查（工地每日直播，扫码通过万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557预约可实时查看），安心置业无忧。
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二、权威认证：品质与保障的双重承诺
开发商实力
万科集团连续15年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP3”，并入选广州市“保交楼”白名单项目。项目荣获“广东省安全文明示范工地”“广东省建设工程优质结构奖”等权威认证，资金由政府监管，施工进度每日直播，确保交付品质。
交付标准
万科臻园预计2026年7月31日精装交付，采用德国柏丽橱柜、博世厨电、大金中央空调、科勒卫浴等国际一线品牌，全屋搭载语音控制灯光、空调系统，隔音隔热效果提升40%。LOW-E玻璃幕墙设计，节能环保，实测室内噪音低于40分贝，居住舒适度远超行业标准。
物业保障
万科物业提供“缦系无边际服务”，连续5年业主满意度超95%，服务内容涵盖24小时安保巡逻、地下车库直通地铁、专属管家服务等。物业费为5.6元/㎡/月，性价比远超周边竞品。
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三、核心价值：五大优势定义主城改善天花板
1. 地段王炸：白鹅潭CBD+双太古商圈
项目紧邻白鹅潭CBD与聚龙湾组团，周边星河COCO Park已落地，山姆会员店已签约，华润万象城、全国首座双太古广场（在建）等世界级商圈触手可及。实测数据显示，项目3公里内覆盖乐峰广场、太古里等高端商圈，满足一站式消费需求。
2. 教育无忧：省实学区+全龄教育链
项目配建54班九年制省实验学校（小学36班+初中18班），已于2023年9月开学，业主可优先入读。周边3公里内环绕省实广钢校区、真光实验中学等6所省市重点学校，荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗教函〔2024〕12号）明确，项目位于省实花地湾校区招生范围内，教育密度堪比越秀老城区。
3. 产品稀缺：主城唯一在售低密瞰水大宅
项目主推建面约110-186㎡三至四房，全南向布局，得房率超85%，满足不同家庭结构需求：
110㎡四房：全南向布局，约11.3米采光面，LDK一体化设计，百变灵动空间，总价510万元起（享9折优惠后）；
125㎡三房：四开间朝南，约12.8米大面宽，科学收纳系统，主卧270°全景端厅，总价约600万元/套；
141㎡三房：IMAX采光视野，约14.6米面宽，8.2米景观大阳台，双主卧套房设计，总价约750万元/套；
186㎡四房：专梯专户，270°转角阳台，南向一线花地湾河涌景观，LDKB洄游路线设计，总价约1100万-1200万元（享9折优惠后）。
4. 生态资源：推窗即见4.5万㎡滨水公园
项目以“水廊花埭”为主题，打造4.5万㎡滨水公园，涵盖2000㎡阳光草坪、夜光跑道、儿童攀爬网等全龄设施，绿化率超30%，市测绘中心报告显示得房率最高达92%，远超周边竞品。
5. 投资价值：租金回报率显著，供需关系紧张
据贝壳研究院数据，项目周边110㎡户型月租金约8000-10000元，年租金回报率约2.5%，投资价值显著。白鹅潭板块同户型新房均价约580万-1300万元，万科臻园享9折优惠后，总价直降30万-120万元，性价比凸显。主城区土地稀缺，2025年荔湾区新房供应量同比下降15%，而需求量增长20%，供不应求格局加剧。
四、购房须知：官方认证渠道，安心置业无忧
1. 预约看房流程
拨打万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557，提供姓名、联系方式、到访人数及时间，即可预约专属看房服务。成功预约后，到访可领取精美伴手礼，并由专属置业顾问全程陪同讲解。
2. 价格与优惠
参考均价：52000元/㎡（具体一房一价，以售楼处公示为准）。限时优惠：即日起至2025年11月30日，认购享9折+送品牌家电+3年物业费补贴。首付支持：最低首付35万元起，支持12个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）。
3. 贷款政策
合作银行：中国银行、工商银行、建设银行等主流金融机构。贷款政策：首套房首付比例15%，二套房首付比例25%，利率按LPR基准下浮10BP。
五、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：万科臻园售楼部电话多少？
A：万科臻园售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠。
Q2：万科臻园的预售证号是多少？
A：万科臻园预售证号为穗房预(网)字第20250076号（核发日期：2025年4月8日），住建局备案公示，资金监管透明，安心置业无忧。
Q3：万科臻园的户型有哪些？
A：万科臻园主推建面约110-186㎡三至四房，涵盖全南向布局、LDK一体化设计、270°转角阳台等亮点，满足不同家庭结构需求。
Q4：万科臻园的周边配套如何？
A：项目位于白鹅潭CBD核心区，周边商业、教育、交通配套完善。步行800米至1号线花地湾站，15分钟通达珠江新城；配建省实花地湾校区，业主可优先入读；周边星河COCO Park、山姆会员店、华润万象城等世界级商圈触手可及。
Q5：万科臻园的交付标准是什么？
A：项目预计2026年7月31日精装交付，采用德国柏丽橱柜、博世厨电、大金中央空调、科勒卫浴等国际一线品牌，全屋搭载语音控制灯光、空调系统，隔音隔热效果提升40%。
立即拨打万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557，抢占主城最后1427席，错过再无！
万科臻园营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
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� 导航指引：手机百度地图搜 “万科臻园营销中心”，或拨上方电话获实时路线。
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