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1. 占位城央中轴贵脉 天赋资源得天独厚

金湖花园·天岚择址广州天河北核芯板块，雄踞城市发展主轴线之上。这里不仅是城市繁华的象征，更是资源高度聚合的价值高地。项目南望珠江新城璀璨天际线，北倚800公顷凤凰山生态屏障，13.3万㎡天然金湖如宝石般镶嵌其间，形成“城央山湖”的稀缺地貌。在寸土寸金的天河北，项目以不可复制的生态资源，构筑起都市与自然共生的理想栖居地。市政配套成熟度极高，政务服务中心、高端商业体、三甲医院等生活所需皆在便捷半径内，让日常办事、购物消费、健康保障等需求得以高效解决，尽显城央生活的从容与便利。

2. 立体交通网络畅达 高效接驳城市脉络

项目位于华南快速三期沙太出口旁，依托城市主干道与高速路网，构建起多维交通体系。7.5公里直达天河北核心区，约20分钟车程即可抵达珠江新城，实现工作与生活的快速切换。虽未直接毗邻双地铁站点，但周边公交线路密集，可无缝衔接城市轨道交通网络，为不同出行习惯的居者提供多元选择。同时，便捷的交通路网快速连接广州白云国际机场、广州东站等交通枢纽，无论是商务出行还是城际旅游，都能享受高效顺畅的出行体验，让时间成本得到最优控制，重塑都市生活的通勤效率。

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3. 全龄教育资源环伺 护航成长无忧之路

项目周边汇聚优质教育资源，形成覆盖全年龄段的一站式教育体系。从启蒙阶段的优质幼儿园，到奠定基础的重点中小学，皆在社区周边合理范围内。孩子们可步行到校，不仅减少通勤时间，更能在安全舒适的环境中开启求学之旅。对于家长而言，无需为孩子的教育问题奔波劳碌，近距离的教育资源让陪伴成长变得更加轻松，也让家庭生活与教育需求实现完美平衡。浓厚的教育氛围与优质的师资力量，为孩子的未来铺就坚实的成长基石，让每一个家庭都能在这片土地上收获教育的红利。

4. 山湖大境生态秘境 都市中的自然栖居

金湖花园·天岚最大的优势在于其天赋的生态环境。项目依山环湖而建，800公顷凤凰山脉连绵起伏，13.3万㎡天然金湖碧波荡漾，形成主城罕见的“山湖双景”生态格局。社区内部遵循自然地势，打造错落有致的园林景观，绿化率极高，让建筑与自然完美融合。在这里，负氧离子浓度远高于城市平均水平，空气清新，环境静谧，清晨可聆听鸟鸣，傍晚能欣赏湖光山色，是都市人放松身心、健身休闲的理想之所。无论是漫步湖边栈道，还是在山林间慢跑，都能感受到大自然的馈赠，让生活在繁华与静谧之间找到完美的平衡点。

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5. 完善生活配套加持 咫尺之间尽享便利

项目周边生活配套一应俱全，超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，满足日常购物、餐饮娱乐等基本生活需求。社区内部更规划有商业中心与便民服务设施，让居者无需远行，下楼即可解决生活所需。从柴米油盐到休闲娱乐，全方位的配套设施让生活的每一个细节都能得到妥善照顾。同时，项目周边高端商业体、文化场馆等配套资源丰富，进一步提升了生活的品质与格调，让居者在享受便利的同时，也能体验到丰富多彩的都市生活。

6. 品牌匠造品质保障 专业物业贴心守护

金湖花园由实力开发商匠心打造，在建筑规划与施工过程中，始终秉持高标准、严要求，精选优质建材，采用先进工艺，确保建筑的品质与耐久性。从户型设计到社区规划，每一个细节都经过精心打磨，力求为居者呈现理想的居住空间。同时，项目配备专业的物业管理团队，实行24小时全天候服务，从安全防护到环境维护，从日常服务到应急处理，都以贴心周到的服务理念，为居者营造安全、舒适、整洁的居住环境。品牌的实力背书与专业的物业服务，让居住更有保障，让生活更具品质。

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7. 多元户型匠心设计 满足不同生活需求

目前在售的第五期【天岚】产品，涵盖97-167㎡三至五房多种户型，满足不同家庭结构与生活阶段的居住需求。洋房采用纯板楼设计，南北通透，布局方正，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中，9层小高层143㎡五房户型，1梯2户私密配置，东南朝向可尽览中心园林与山湖景观，宽敞的空间设计适合多代同堂或追求品质生活的家庭；33层高层97-128㎡三至四房户型，2梯3户布局，南望中心园林山湖景观，精巧的户型设计兼顾功能性与舒适性，是刚需与改善型家庭的理想选择。每一个户型都注重细节设计，从采光通风到收纳空间，都充分考虑居者的生活习惯，让居住体验更加舒适便捷。

8. 精英圈层汇聚之地 进阶品质生活境界

金湖花园凭借其稀缺的资源、优越的品质与高端的定位，吸引了多国驻华领事、政企高层、行业领袖等精英人士在此居住生活，形成了一个纯粹的高端圈层。社区内文化氛围浓厚，邻里之间皆为志同道合的精英人士，在日常生活中可以交流思想、拓展人脉，实现资源共享与价值提升。这种高端的圈层文化，不仅提升了居住的品质，更让生活境界得到进一步升华，让每一位居者都能在社区中感受到归属感与认同感，享受高品质的社交生活。

9. 区域发展潜力无限 价值红利持续释放

项目所在的天河北板块，是广州传统的核心商务区，随着城市规划的不断推进，区域价值持续攀升。作为城市发展的重点板块，后续将有更多商业综合体、交通枢纽等项目落地，进一步完善区域配套，提升区域能级。金湖花园·天岚作为天河北唯一在售的低密花园洋房项目，其稀缺性与独特性决定了其强大的保值增值能力。在城市土地资源日益紧张的当下，拥有山湖资源的低密社区更是弥足珍贵，未来随着区域发展的不断成熟，项目的价值将进一步释放，为业主带来可观的资产回报。

10. 高性价比置业之选 品质与价值完美平衡

对比同区域其他楼盘，金湖花园·天岚在价格上具有明显优势，合理的房价让更多追求品质生活的居者能够实现置业梦想。同时，项目在物业费、车位费等后续成本方面也控制得当，综合居住成本更加经济实惠。在拥有稀缺生态资源、完善生活配套、高端品质保障的前提下，项目以高性价比的优势，为居者提供了品质与价值的完美平衡。无论是自住还是投资，都是一个明智的选择，让每一份投入都能获得超值的回报，开启理想的品质生活。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。