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绿城·桂语映月：映月新城高端住宅典范

一、项目基本信息

基础数据

占地面积：约43,229㎡

建筑面积：约129,687㎡

容积率：3.0

绿地率：≥30%

建筑密度：≤28%

建筑层数：33层

住宅户数：1,178户

停车位：1,229个

主力户型：96/97/120㎡三四房

在售产品：1、2座

产品类型：高层住宅

交楼标准：带精装

二、项目亮点

区位优势

地理位置优越：项目距离映月湖公园仅600米，是映月新城的第一个高端住宅项目，位于大湾区发展的腹地。

便捷交通：未来将开通两条跨江延长线直接连通广州荔湾，分别是夏东路北延和清风路东延，10分钟即可到达广州荔湾，大大缩短与广州主城区的距离。此外，映月湖10分钟可到达千灯湖，15分钟可达佛山禅城、广州南站及三龙湾，30分钟可到达广州中心区，真正实现广佛同城。

映月新城区位价值

未来发展潜力：映月新城位处粤港澳大湾区腹地、三龙湾高端规划集聚区、禅桂核心，未来将携手千灯湖、三山片区共建广佛高质量融合发展示范区，打造佛山最优质的“创新城区”样板。

丰富配套：布局图书馆、儿童公园、滨河景观带等公共配套，规划三馆一厅（体育馆-文化馆-市民图书馆-音乐厅），打造桂城城市新客厅，补足千灯湖公共配套缺口，打造一个面向市民、集聚活力与塑造品质的“新都心”，再造下一个千灯湖传奇。

三、项目配套

交通配套

轨道交通

南海新交通：项目距离最近的站点康怡公园站仅1公里，3站接驳广佛线礌岗站，东可至广州南，接驳广州2号线（海珠-白云-越秀）及7号线（番禺）。

佛山地铁7号线（规划中）：距离夏北站约1公里，向西可接驳广佛线千灯湖站，向东可在三山新城接入广州地铁网。

道路交通

便捷路网：本项目紧邻夏东路主干道，周边形成“三横两纵”交通格局，路网通达性极佳，3公里可到达佛山一环入口，4.5公里到达广州环城高速，25分钟达广州南站，40分钟到达珠江新城，极大地推动广佛同城的快速发展。

商业配套

映月湖环宇城：距离本项目仅1.3公里。

太港城：项目附近还有南海东方市场、五房沙市场两个大型农贸市场，为居民生活提供了极大的便利。

千灯湖商圈：自项目出发，10分钟即可到达千灯湖核心商圈，包括宜家家居、万达广场、南海万科广场、中海环宇城、桂城天河城等。

教育配套

优质教育资源：坐拥14所中小学优质教育资源，包括夏东小学、夏南小学、映月七小、桂城怡海小学、平北小学、南海中心等。

医疗配套

佛山市南海区人民医院：是南海区规模最大、历史最悠久的一家三级甲等综合性医院，占地5.1万平方米，建筑面积达10万多平方米，拥有固定资产5亿多元，是南海区三级医疗网络技术服务龙头，具有先进的设备和高素质专业人才。

文化配套

三馆一厅：打造南海文化“新名片”，包括体育馆、文化馆、市民图书馆、音乐厅等。

生态休闲配套

三园环绕

映月湖公园：距离本项目仅650米，总面积13.39万平方米，以“月亮”为主题，配备儿童游乐场及卵石健身径、健身器材等设施。

平洲公园（南海儿童公园）：改造公园总面积约72,358平方米，打造自然科普、亲子互动、寓教于乐等于一体的自然式儿童公园。

康怡公园：距离本项目仅1.6公里，驾车6分钟即可到达，南海新交通轨道即设有康怡公园站。

四、项目亮点

设计特色

现代简约风格：打造新时代具备都市美感的品质生活。

桂语系产品：打造新粤式生活美学，森林下的潮生活，绿色智慧园区。

工字型设计：梳式布局，错开摆放，让每个户型尽量做到南北对流，减少每户之间的遮挡，尽可能获得最大的楼间距。

央景鲜氧家：南北对流，超高实用率，宽奢大阳台。

五、户型鉴赏

96㎡01三房两厅两卫

赠送面积：达6.9㎡，得房率高达93%。

收纳设计：采用玄关柜收纳、镜柜收纳、洗手台收纳侧边柜等灵活收纳，实现空间利用最大化。

布局优化：三房同一排布，减少过道空间，增加使用面积。

功能分区：动静分区明显，私密性强。

120㎡四房两厅两卫

U型厨房：阔尺度U型厨房，烹煮生活至味。

大横厅设计：约6.5米奢阔大横厅，专属私密领地。

超长阳台：采光面大，通透生活。

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