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时代全球创客小镇，位于南海超级中轴，对标广州新城市中轴，是佛山最为繁华之地。
佛山时代云来位于CBD下，紧靠市政公园和地铁站，交通十分便利。
随着城市化进程不断推进，越来越多的人开始有了归属感丧失的焦虑。
为了打破这种情况，佛山时代云来在城市的中心区域新造一座具有森林剧场的未来社区。
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南海超级中轴，以代表“新文化中心”的南海之眼，代表“交通枢纽”的城市中轴TOD，代表“产业新载体”的全球创客小镇3大战略组成，打造大湾区最具价值高地。
项目位于广州地铁28号线“奇槎站”旁，2个站到荔湾，3个站海珠，4个站到越秀，2023年9月已正式动工。
另外，佛山地铁6号线千灯湖中轴段也相继完成控规，预留站点与项目仅一路之隔。
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资源集中：
①最多的500强企业及高端人才：毕马威、友邦、招商银行、京东、腾讯等进驻
②最高端的商场：永旺梦乐城、南海天河城、保利水城、宜家家私等品牌商业汇聚
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③最好的生态环境：千灯湖公园、南海全民健身公园、九龙公园汇聚
【TIC时代全球创客小镇】
①产业：规划48万方高端产业，计划引入超200家企业，与高精尖人才汇聚为邻
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②商业：家门口3万方特色商业街&7.5万方宝龙广场
③教育：楼下12年一站式教育，自带2所18班幼儿园、30班小学和24班初中各1所
④文化：近享南海之眼1院2馆4中心，文化地标簇拥，尽享艺术生活
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⑤生态：规划1环3公园，每200米有1个公园
TIC时代创客小镇，是由时代中国倾力打造的湾区想象力作品，位于佛山千灯湖中轴，一期占地超600亩，建面超100万方，致力打造集产、城、人、文为一体的湾区双地标群。
TIC时代·全球创客小镇涵盖产业、居住、教育、生态四大功能，为广大湾区青年提供一个快乐工作与幸福生活的地方。
项目配套甲级办公环境和全系产业体系，打造特色商业街区，提供K12，享受200米一个公园，定期举办多元文化活动，充分满足不同生活场景和不同人生阶段的各种需求。
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项目荣获“中国房地产交付示范项目”称号
TIC云来组团于2023年5月开启交付，目前已完成上千户交付。
项目以高颜值、高品质的产品力，获得了业主们的高度认可，并在市场上脱颖而出，成功获奖。
【项目户型图】
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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变
随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。
据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。
市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。
二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。
整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。
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