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保利·水木芳华位于广州科教城核心居住板块，凭借其优越的地理位置和便捷的交通网络成为增城区的一颗璀璨明珠。项目直线距离地铁21号线凤岗站仅600米，通过快速线两站可达科学城，四站即达智慧城，并且一站即可接驳双轻轨。此外，双快速路和四条高速公路环绕四周，使得居民出行更为便利，真正实现了通达全城的梦想。

项目资料：

作为保利广州芳华系的首著，保利·水木芳华由广州市保昊房地产开发有限公司精心打造，占地面积7.5万㎡，建筑面积达到33万㎡，绿化率为30%，容积率则为3.13，总户数共计2556户。该项目不仅引入了保利全生命周期well集合社区2.0升级版作品，还提供了精装修交楼标准，确保业主入住时能够享受到高品质的生活环境。

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交通配套：

保利·水木芳华紧邻地铁21号线凤岗站，步行仅需800米，这使得居民无论是前往黄埔还是直达市区都极为方便。同时，项目周边还有双快速路和四条高速公路环绕，形成了一个立体化的交通网络，大大提升了居民的出行效率。对于那些希望享受都市便捷生活而又不愿远离自然的人来说，这里无疑是理想的选择。

家门口顶级教育：

教育资源是保利·水木芳华的一大亮点。项目自建公立24班科教城小学，并于2024年9月开到2年级，旁边就是公立18班幼儿园，完全实现了目送式的教育理念。对口中学朱村中学则是增城区的重点学校之一，以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为办学目标，致力于培养自觉、自主、自信、自强的活力少年。

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家门口商业设施：

保利·水木芳华周边不仅有成熟的社区街铺，还自建了1万平方米的商业配套设施。更值得一提的是，周围环绕着六大商业体，包括增城万达和萝岗万达等，为居民提供了一站式购物、娱乐、餐饮体验。这样的布局极大地丰富了居民的日常生活，也增强了社区的整体吸引力。

医疗呵护健康;

在医疗方面，保利·水木芳华同样表现出色。通过地铁两站即可到达妇幼保健院，而科教城内还规划有一所三甲医院，未来将提供更加全面和专业的医疗服务。这一完善的医疗体系为居民的健康保驾护航，让人们住得更加安心。

贴近自然生活景观：

保利·水木芳华被五大水景公园环伺，其中最引人注目的是下楼即可直达的赛宝人工湖公园。临湖而居，与自然美景相伴，这种生活方式无疑是一种享受。周边还规划有叠翠湖生态区、东湖公园、西福河湿地公园以及15万㎡的科教城中轴公园，为居民提供了一个得天独厚的生态环境。

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在售美术空间户型:

保利·水木芳华推出了多种户型供购房者选择，包括67-70㎡和80-85㎡的三房以及99-103㎡的四房，这些户型设计合理，使用率高达95%。特别是主推的9栋，以其独特的设计理念和卓越的空间利用赢得了市场的广泛认可。对于追求高品质生活的年轻一代来说，这里无疑是实现多元化品质生活的理想选择。

户型鉴赏

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