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越秀江湾潮起：海珠区大干围地块的璀璨明珠

项目概况

越秀江湾潮起位于广州市海珠区大干围，由越秀地产开发。该项目占地总面积约为15489平方米，计容建筑面积达到60398平方米，绿化率为20.29%，建筑密度为33.85%，规划户数为443户，车位数733个，车位比达到1:1.47。项目紧邻珠江后航道，距离仅约200米，南向望江，享有极佳的景观资源。

区位优势

越秀江湾潮起地理位置优越，地处海珠区重点建设项目环岛路旁，该道路贯通后将极大改善区域交通状况，并加强海珠各板块之间的联系。项目距离在建中的地铁10号线大干围站直线距离仅为650米，预计今年通车后可直达中山大学、五羊邨和体育西路等重要地段。自驾出行也十分便捷，北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速，交通便利性极高。

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配套设施

教育配套

项目周边教育资源丰富，500米范围内规划有一所66班完全中学，1千米范围内有广州第九十七中学，1.5千米范围内有南武小学等多所学校，具体学区划分待定。丰富的教育资源为业主子女提供了良好的教育保障。

生活配套

越秀江湾潮起临近珠江后航道，步行约300米即可到达1.7万平方米的滨江公园，享受江景资源。广百海港城已于2023年12月封顶，计划在今年底正式开业，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，家门口即可解决吃喝玩乐的需求。此外，南部江面还将建设一个游艇码头，类似珠江夜游，增加了项目的娱乐性和吸引力。

社区环境

项目鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率，致力于打造一个立体的花园社区。小区内还设有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等共建配套设施，日常生活配套相对成熟，居住舒适度高。

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户型设计

越秀江湾潮起共规划4栋住宅楼，均为37层，分高低区设计。低区（3-24层）采用2梯4户布局，户型面积为95㎡、120㎡和160㎡；高区（25-37层）则采用2梯3户布局，户型面积为120㎡、160㎡和190㎡。电梯分区运行，提高了居住的私密性和舒适度。阳台占比可达20%，产品使用率突破100%不成问题。

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智能化交标

项目沿用了许多前沿的产品设计理念，交付标准非常高。厨房配备了防干烧功能的炉灶、高效的“洗-切-炒”动线设计，以及方太品牌的智能油烟机，能根据排烟道阻力自动调整吸力，避免油烟散溢。电烤箱联网控制，拥有海量菜单可供选择，甚至可以实现分层控制温度，半小时内就能完成多个菜品的制作。全屋配置中央空调、电视背景墙、卫生间无级差设计等，细节之处彰显品质。

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总结

越秀江湾潮起凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及高品质的社区环境，成为海珠区不可多得的理想居住地。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。随着区域发展的不断推进，越秀江湾潮起的增值潜力巨大，未来前景一片光明。对于那些渴望在广州找到理想家园的人们来说，越秀江湾潮起无疑是一个不可错过的机会。

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