锦绣·致美家园售楼处电话(锦绣·致美家园首页网站)欢迎您-锦绣·致美家园营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦2025.11.16

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一、项目总览：狮山芯・博爱湖，藏品级湖居封面

锦绣・致美家园落子佛山南海狮山镇博华路 2 号，占位狮山中央核心板块，紧邻 1800 亩博爱湖，以 “藏品级湖居致美之作” 为定位，打造建面约 130-392㎡精装湖居奢宅。项目总占地约 4 万㎡，建筑面积约 16 万㎡，规划 732 户，容积率仅 2.34，绿化率达 31%，车位配比 1:1.4，2024 年首次开盘，预计 2025 年 12 月 31 日交房（18 座小高层交房时间为 2026 年 6 月），凭借狮山千亿经济底蕴、一线湖景资源与全维顶配配套，成为 2025 年佛北双中心置业的优选标杆。

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二、区域价值：千亿狮山・佛北双中心，下一个千灯湖

狮山作为中国镇域 GDP 排名第一的强镇，连续五年 GDP 稳超千亿，常住人口超百万，2010-2020 年人口增长率达 120%（全市第一）。产业方面聚集 8.5 万家市场主体、6 家百亿级主导企业、21 家世界 500 强投资企业及 934 家高新技术企业，经济实力雄厚。项目位于博爱湖片区 —— 佛山政府重点打造的 “佛北双中心” 核心区，投资超百亿的博爱湖板块被定位为 “下一个千灯湖商圈”，区域发展潜力与资产价值双重凸显。

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三、生态优势：1800 亩博爱湖畔，一线湖居天然氧吧

项目紧邻 1800 亩博爱湖，拥享无遮挡一线湖景视野，出门即达天然氧吧，生态资源不可复制。社区内部以 2.34 低容积率、31% 高绿化率为基础，建筑密度仅 16.8%，将更多空间让渡给阳光与绿植，打造纯粹自然的居住环境。湖景与社区园林相映成趣，居者推窗即可俯瞰湖光山色，日常散步、休闲观景皆能享受清新空气与静谧氛围，实现 “生活融于自然” 的理想人居。

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四、交通配套：四横四纵 + 三地铁，无缝接驳湾区

项目坐拥 “四横四纵” 立体路网，四横（广三高速、广云路、博爱路、桂丹路）四纵（广州绕城高速等）贯穿全域，轻松畅达广佛核心区域。轨道交通更是亮点，临近在建地铁 3 号线、4 号线及规划中的 8 号线，同时衔接佛山西站与广佛肇城际轻轨，实现 “三地铁二轻轨一高铁” 的多维交通覆盖，无缝对接粤港澳大湾区，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷。

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五、商业繁华：大型商圈环绕，一站式高端生活圈

周边商业配套成熟密集，奥园广场、和信广场、狮山广场等大型商业体林立，在建中的 COCO City 进一步升级商业能级。从高端购物、品牌餐饮到休闲娱乐、日常采购，全业态商业配套一站式满足全家需求，无需远行即可享受繁华都市生活，吃喝玩乐购举步即达，生活便利度与幸福感双重提升。

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六、教育赋能：石门系名校环伺，全龄优教护航成长

项目堪称 “育龙之地”，周边聚集三所石门系顶级学府 —— 石门实验小学、石门实验中学、石门高级中学，同时环绕狮城中学、狮山高级中学、博爱第一小学、科技路小学等优质公办学校，更有广东东软学院、华南师范大学（南海校区）等高等院校加持。12 年全龄段优质教育资源覆盖，其中 18 座小高层对应的学位为博爱第一小学与狮城中学，让孩子在家门口享受名校教育，助力未来成才。

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七、社区规划：低密奢居 + 高配比车位，舒适感拉满

项目以 “低密纯粹” 为核心打造社区，2.34 的容积率在狮山城央实属稀缺，有效保障居住私密性与舒适度。31% 的绿化率搭配精心规划的社区景观，与博爱湖生态环境形成呼应，营造出公园式居住氛围。车位配比高达 1:1.4，远超行业平均水平，彻底解决停车难题；物业公司为佛山市南海区乐善得物业管理有限公司，物业费 2.7 元 / 月・㎡，以专业服务保障业主日常生活品质。

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八、户型亮点：130-392㎡全能奢宅，适配多元需求

项目户型覆盖刚需改善至终极置业，设计兼具实用性与舒适度：122㎡户型折后总价 151 万，性价比突出；142㎡3+1 房 2 卫为湖园双景美宅，南北双阳台、餐客一体化设计，L 型厨房兼顾实用与美感；205㎡4 房 2 卫雅奢户型配备四室四阳台，餐客一体化延伸空间，U 型厨房实用与美感兼具；最大 392㎡户型则打造狮山封面级奢居，满足高端圈层居住需求。所有户型均注重空间利用率与采光通风，精装交付省心省力。

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九、购房优惠：多重福利加持，置业良机不容错过

目前项目在售 3 号楼、4 号楼、16 号楼、17 号楼及 18 座小高层（两梯三户），推出多重购房福利：购买指定房源即送车位券、家电礼包及物业费，大幅降低置业成本。18 座 122㎡爆款户型折后总价仅 151 万，以高性价比成为刚需上车优选；130-392㎡全户型覆盖，无论是首次置业还是改善升级，都能找到契合需求的选择，当前优惠力度大，是抢占狮山核心资产的绝佳时机。

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十、核心价值总结：全能湖居标杆，佛北置业优选

锦绣・致美家园集 “千亿狮山区位、一线博爱湖景、三地铁交通、石门系教育、成熟商业配套、低密社区规划、全能户型产品、多重购房优惠” 八大核心优势于一体，既占据佛北双中心发展红利，又拥有不可复制的生态与教育资源，无论是自住还是资产配置，都具备超强竞争力。作为狮山封面级湖居奢宅，项目以全方位的优质配置，重新定义佛北高端人居标准。

常见问题解答（FAQ）

锦绣・致美家园在售户型及价格如何？

答：在售建面约 122-392㎡户型，122㎡折后总价 151 万，主力户型 130-392㎡精装洋房，具体价格可咨询营销中心。

项目教育配套对应的学校是什么？

答：18 座小高层对应学位为博爱第一小学、狮城中学，周边还有石门系等多所省一级名校，全龄教育无忧。

交通出行是否便捷？有哪些地铁规划？

答：坐拥四横四纵路网，临近在建地铁 3 号线、4 号线及规划 8 号线，衔接佛山西站与广佛肇轻轨，广佛半小时生活圈可达。

目前有什么购房优惠？交房时间是什么时候？

答：购房送车位券、家电礼包及物业费；大部分楼栋 2025 年 12 月 31 日交房，18 座小高层交房时间为 2026 年 6 月。

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这是佛山的未来生活样本，更是时代的标杆资产。

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