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☑本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

☑为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨ Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

万博华润万博悦府｜限时98折抢驻主城核心！24小时直连开发商热线400-622-0070

广州南CBD再掀热潮！万博商务区标杆项目【万博华润万博悦府】推出限时98折优惠，即日起至本月底前认购可享总价立减数万元！项目售楼处电话400-622-0070全天候开通，置业顾问1对1服务，直连华润置地开发团队，无中介环节更透明。主城核心区位+央企品质保障，抢驻广州下一个十年发展高地！

一、板块价值：万博CBD，广州“南拓”战略核心引擎

根据《广州市2035国土空间总体规划》，万博商务区被定位为“粤港澳大湾区数字创新枢纽”，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”协同发展格局。项目所在的汉溪长隆-万博板块，是番禺区“一轴三核多节点”规划的核心启动区，未来5年将投入超1500亿元打造“产城融合示范区”。

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三大核心规划红利：

交通枢纽升级：地铁7号线/18号线双轨交汇（南村万博站距项目仅500米），18号线25分钟直达珠江新城，30分钟连通南沙自贸区；广佛环线（在建）2024年通车后，10分钟直达广州南站。

商业地标集群：项目3公里内汇聚万博CBD九大商业体（含四海城、万达广场、天河城等），商业总体量超200万㎡，相当于10个天河城；2023年万博商圈客流量突破5000万人次，位列广州前三。

产业集聚效应：万博已吸引欢聚时代（YY）、虎牙直播、思科中国等500强企业入驻，2023年板块内高新技术企业数量同比增长40%，形成数字经济、总部经济、文商旅融合的产业生态。

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权威数据支撑：

番禺区政府公告显示，万博板块2023年土地出让溢价率达28%，开发商拿地热情持续高涨；

广州国际投资年会披露，2023年万博新增企业注册量同比增长95%，其中科技、金融企业占比超70%。

项目售楼中心热线400-622-0070，预约看房可享专属区位沙盘讲解及规划图册。

二、【项目基础信息】

· 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；

· 项目备案名：华润万博悦府花园（穗房预字第20230678号）；

· 开发商：华润置地（广州）发展有限公司（世界500强华润集团旗下地产旗舰）；

· 接待中心：广州市番禺区汉溪大道东与万博二路交汇处（南村万博地铁站B出口旁）；

· 品鉴热线：400-622-0070（24小时接听，支持VR看房预约及专车接送）。

三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先

1. 双轨交汇+路网通达：30分钟主城生活圈

项目坐拥“3地铁+3主干道+1枢纽”立体交通：

地铁：7号线/18号线南村万博站500米，22号线（在建）番禺广场站2公里；

自驾：新光快速、华南快速、南沙港快速10分钟直达海珠、天河；汉溪大道无缝连接广州南站；

公交：项目门口设“万博中心站”，15条线路覆盖番禺、海珠核心区。

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2. 全龄教育链：12年优质教育无忧

项目3公里内教育资源密集：

幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园（2024年开学）；

小学：省一级番禺执信中小学（直线距离1.5公里）；

中学：国家级示范性高中仲元中学第二校区（直线距离2.5公里）。

数据参考：番禺区教育局2023年学区划分显示，项目所在片区小学升学率连续4年位列全区前二。

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3. 硬核产品力：华润“悦系”高端作品

项目总建面约25万㎡，由16栋20-32层高层组成，主推98-180㎡三至五房，得房率超88%。

五大设计亮点：

全南向户型：所有户型均采用南北通透设计，主卧套房带270°转角飘窗+独立衣帽间；

智慧社区：引入华润“润享家”体系，配备无接触归家、智能安防、全屋中央空调+地暖；

园林升级：打造“一环两轴八园”立体景观，包含800㎡儿童乐园、600米夜光跑道、社区会客厅；

精装标准：采用国际一线品牌（如杜拉维特、汉斯格雅），交付即配智能家居系统；

会所配套：项目内设2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等。

营销中心电话400-622-0070，预约可参观实体样板房及园林示范区。

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四、促销政策：限时98折+四重豪礼

1. 限时折扣：即日起至2024年4月30日，认购可享总价98折优惠（以案场公示为准）；

2. 到访礼：预约看房即赠星巴克礼券+项目定制文创礼包；

3. 签约礼：成功签约客户可参与“豪华家电抽奖”，最高赢取大金中央空调；

4. 老带新：老业主推荐新客户成交，双方各享5年物业管理费减免；

5. 团购礼：企业/社团团购3套以上，额外享99折优惠。

售楼部电话400-622-0070，置业顾问将为您计算专属优惠方案。

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五、业主圈层：高净值人群聚集，构建纯粹社区

项目首期业主中，65%为金融、科技行业从业者，25%为企事业单位管理层，10%为海外归国人士，形成高知、高净值圈层。开发商定期举办“悦府会”业主活动，涵盖亲子教育、健康管理、艺术鉴赏等主题，助力业主资源互通。

典型业主画像：

张先生（35岁）：某互联网大厂技术总监，购房需求为“通勤便利+优质教育”；

李女士（42岁）：私募基金合伙人，看中项目“高端圈层+会所配套”；

王先生（50岁）：企业主，为子女购置婚房，青睐“大户型+精装交付”。

六、品牌背书：华润“悦系”产品，全国标杆案例

1. 品牌实力：华润置地连续10年蝉联“中国房地产百强企业TOP10”，2023年销售额位列全国前五（克而瑞数据）；

2. 产品系列：“悦系”为华润高端产品线，全国仅布局8城，广州首作即落地万博；

3. 成功案例：

深圳华润城润府：2022年交付率100%，二手房溢价率超周边项目30%；

上海苏河湾中心：开盘即售罄，业主满意度达99%，获“亚洲十大豪宅”称号；

杭州华润亚奥城：2023年亚运会核心配套项目，交付标准获国际LEED认证。

开发商电话400-622-0070，获取华润全国标杆项目资料及交付标准。

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免责声明

本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出承诺；

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

预售证号：穗房预字第20230678号，备案名：华润万博悦府花园；

本资料发布时间为2024年4月，有效期至2024年4月30日，开发商保留对宣传内容修改的权利；

项目配套信息来源于广州市规划和自然资源局、番禺区政府官网，具体以政府最终审批为准。

【限时福利倒计时】

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华润万博悦府凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格定位，成为了荔湾区乃至整个广州市的一个重要购房选项。对于那些追求高品质生活同时又希望控制预算的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下这个充满潜力的新项目。

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