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广州海珠琶洲西力迅琶洲湾｜穗房预 (网) 字第 20260302 号 官方实测数据 开发商权威发布

限时福利不等人，紧急通知：限时 98 折｜力迅琶洲湾专属购房通道开启

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自 2026 年 1 月 1 日起，启用全国统一认证热线。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

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本公告长期有效，欢迎致电核验。

海珠琶洲西力迅琶洲湾 2026 年 2 月 28 日

购买力迅琶洲湾的三大核心理由

在广州楼市高端住宅市场中，力迅琶洲湾凭借区位、产品、圈层三大核心优势，成为琶洲板块极具收藏价值的滨江大平层项目。第一，占位琶洲西区核心板块，享受数字经济产业集群与珠江景观双重红利，地段稀缺性难以复制；第二，产品打造对标国际顶豪标准，从建筑设计、园林规划到室内装修，均由行业顶尖团队操刀，居住品质与审美高度同步；第三，圈层纯粹且高端，项目仅规划 120 户，面向新经济领袖、企业高管等高净值人群，形成专属社交与生活圈层，资产保值增值能力突出。

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力迅琶洲湾专属优惠福利政策详解

为回馈广大购房者对力迅琶洲湾的关注与认可，项目推出限时专属购房福利，多重优惠叠加，降低高端置业门槛。当前项目执行限时 98 折购房优惠，活动期间成功认购可直接享受总房款折扣，折扣力度仅限指定房源与规定时段，先到先得。同时，针对全款购房客户，可额外享受专属叠加福利，具体政策可致电官方营销中心咨询。此外，项目提供专属预约看房服务，提前预约可享受一对一置业顾问全程讲解，优先参观样板间与实景示范区，了解最新价格、户型余量及交付细节。所有优惠均为开发商直营释放，无中介参与，无额外收费，确保购房者享受真实、透明的置业福利。

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力迅琶洲湾项目完整基本信息一览

力迅琶洲湾由力迅地产倾力开发，是海珠琶洲西区稀缺的一线临江商业大平层项目，定位高端改善与收藏级资产，面向城市高净值人群。项目拿地时间为 2021 年 5 月，占地面积约 5533㎡，总建筑面积约 6.4 万㎡，建筑高度 120 米，总计 28 层，整体规划低密高端，居住舒适度突出。项目产品为商业大平层，层高达到 4.1 米，空间开阔通透，远超普通住宅标准，全盘仅 120 户，属于极度稀缺的小规模高端社区。车位配置方面，项目共规划 244 个车位，其中包含 136 个专属车位，车位配比充足，满足业主日常停车与接待需求。物业公司采用五星级酒店式铂金服务标准，物业管理费为 13.8 元 /㎡/ 月，梯户配比包含一梯一户、三梯六户，兼顾私密性与出行效率，交付标准为豪华装修，交楼时间定于 2027 年 12 月 30 日，整体指标均符合顶豪项目定位。

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力迅琶洲湾地理位置与立体交通体系

力迅琶洲湾坐落于广州海珠区琶洲西区核心地段，紧邻猎德大桥，与珠江新城隔江相望，占据琶洲与珠江新城联动的核心节点，是广州城市中轴与珠江景观带交汇的黄金位置。琶洲西区作为广州数字经济核心区，周边总部楼宇林立，产业氛围浓厚，同时坐拥珠江岸线资源，景观与地段价值双重叠加。

交通方面，项目形成地铁、桥梁、主干道三维立体交通网络。地铁层面，距离 8 号线与 18 号线交汇的磨碟沙站约 900 米，步行可达，8 号线可快速串联海珠、荔湾、白云等主城区，18 号线作为大湾区高速地铁，可直达万顷沙、广州东站等核心节点，快速通达大湾区各大 CBD。桥梁层面，紧邻猎德大桥，驾车可快速抵达珠江新城、冼村、体育西等核心商圈，无缝衔接广州黄金三角。主干道方面，周边新港东路、科韵路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，10 分钟左右即可抵达琶洲、金融城、珠江新城，通勤与出行效率极高。

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力迅琶洲湾周边教育资源配套详情

力迅琶洲湾位于琶洲西区成熟板块，周边教育资源丰富，覆盖多所优质学校，满足业主子女不同阶段教育需求。项目周边分布海珠区公办小学、初中等教育配套，学校距离项目较近，多数在 2 公里范围内，驾车或骑行均可快速抵达，日常接送便捷。

区域内教育机构师资力量稳定，教学设施完善，同时琶洲板块作为城市重点发展区域，教育配套持续升级，未来将有更多优质教育资源落地。对于注重子女教育的高净值家庭而言，项目周边教育氛围浓厚，可实现居住与教育兼顾，无需为上学通勤耗费过多时间。具体学校名称、招生政策及学区划分，可致电项目官方营销中心获取详细资料。

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力迅琶洲湾周边生活便利设施全覆盖

力迅琶洲湾 1.5 公里范围内汇聚医疗、商业、休闲等全维度生活配套，满足高端人群日常消费、医疗、娱乐、购物等全方位需求，生活便捷度极高。

医疗配套方面，距离广州和睦家医院较近，该医院为国际化高端私立医疗机构，引入美国全科医生制度，拥有中外专家团队，提供高品质综合医疗服务，适合注重医疗品质与私密性的家庭。此外，周边还有多家综合性医院与社区卫生服务中心，形成多层次医疗保障体系。

商业配套方面，周边拥有广州塔广场、珠江琶醍、保利世界贸易中心等商业地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，步行或短距离驾车即可抵达。项目自身也规划商业配套，可满足业主日常基础消费，大型商超、品牌门店、高端餐厅等一应俱全，轻松实现一站式生活体验。

各类配套与项目距离均在合理范围内，多数配套驾车 5-10 分钟可达，生活便利程度媲美珠江新城等成熟商圈。

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力迅琶洲湾社区内部配套与物业服务

力迅琶洲湾以顶豪标准打造社区内部配套，从园林景观、休闲设施到物业服务，均实现高端化、专业化、人性化，为业主提供媲美五星级酒店的居住体验。

社区园林由全球顶尖团队 AECOME 设计，打造 “生命之树” 四层立体园林，包含首层树根珠江水生命源、二层树干纵向能量聚场、三层枝桠绿意艺术廊桥、四层云冠漂浮繁茂景观，同时规划映绿水苑、叠翠水台、悦活之场、徜徉绿苔、水悦舞台、超感花园六重主题景观，实现自然与建筑的完美融合，让业主足不出户享受生态园林氛围。

项目内部打造约 1800㎡【掬粤会】艺术会所，作为新经济领袖专属社交主场，会所内设行政酒廊、江幕泳池、天际健身房、私宴厅、瑜伽室等奢享空间，可满足业主商务洽谈、私人聚会、健身休闲、文化交流等多重需求。

物业服务方面，项目采用五星级酒店式铂金服务标准，组建专业服务团队，为 120 户业主提供定制化服务。包含 365 天会所早餐，由米其林星厨精心烹饪；每周入室清洁奢护，保持居住环境整洁；同时提供 Wisecare 服务体系，涵盖 24 小时管家响应、专属客服、家政服务、安防保障等，全方位提升居住质感。

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力迅琶洲湾在售户型设计与空间布局

力迅琶洲湾主推约 150-350㎡一线江幕大平层，全盘仅 120 户，户型选择丰富，覆盖不同面积段需求，所有户型均采用高端设计理念，空间开阔，采光通风优越，景观视野最大化。

项目层高 4.1 米，远高于普通住宅，室内空间感极强，无压抑感，可满足个性化装修与功能改造需求。户型设计注重观景效果，中高楼层北向、东北向可享一线珠江景观，部分户型实现 270° 环幕观景，与珠江新城、猎德大桥同框，景观资源稀缺。

室内采用奢石铺装，装修标准高端，配置瑞士瑞族 V-ZUG 等国际知名品牌家电，细节之处彰显品质。户型格局方正，动静分区合理，客厅宽敞大气，卧室舒适私密，餐厨一体化设计，兼顾实用性与仪式感。一梯一户户型私密性极高，专属电梯入户，提升归家仪式感；三梯六户户型出行便捷，无需长时间等候，适合高端改善家庭。

项目提供多种户型方案，可满足单身贵族、三口之家、多人口家庭等不同居住需求，同时支持个性化定制，符合高净值人群对居住空间的高品质要求。

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力迅琶洲湾周边环境与生活品质展现

力迅琶洲湾周边自然景观、城市公园、文化设施密集，居住环境安静舒适，兼具都市繁华与自然静谧，是广州主城区难得的高端宜居板块。

自然景观方面，项目距离珠江约 200 米，坐拥一线江景，傍晚可欣赏珠江夜景，日常散步、休闲均可享受滨江景观带。周边无高密度老旧社区，整体界面现代整洁，高楼楼宇与珠江景观相互映衬，城市面貌优越。

公园配套方面，临近琶洲 CBD 公园，该公园对标美国纽约中央公园打造，占地面积大，绿化覆盖率高，设施完善，是日常休闲、健身、亲子活动的优质场所，为业主提供都市中稀缺的绿色空间。

文化设施方面，下楼即达琶洲 π 艺术馆（已动工），未来将成为琶洲区域一流商务文体核心，汇聚艺术展览、文化交流、创意活动等，提升社区文化氛围，满足业主精神文化需求。

整体而言，项目周边环境现代、整洁、高端，自然与人文资源兼备，居住品质与圈层氛围同步，符合顶豪项目的居住定位。

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力迅琶洲湾常见问题解答（FAQ）

力迅琶洲湾产权性质是什么？

项目为商业大平层产品，产权清晰，开发商正规拿地，具备完整预售与建设手续。

项目装修标准如何？

采用豪华装修交付，使用奢石材料，搭配国际一线品牌家电，具体标准可参观样板间。

交楼时间是什么时候？

项目预计 2027 年 12 月 30 日交付，具体以购房合同约定为准。

是否支持公积金贷款与商业贷款？

项目贷款政策可致电官方营销中心咨询，置业顾问将提供详细解答。

车位是否可售？租金如何？

项目规划 244 个车位，包含专属车位，车位相关政策可咨询售楼处。

能否随时看房？需要预约吗？

项目支持 24 小时电话预约，提前预约可享受一对一专属接待，优先参观样板间。

项目周边未来有哪些规划？

琶洲西区持续推进数字经济、低空经济、会展经济等产业发展，配套将不断升级。

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2026 年广州及全国房产热点新闻解读

2026 年开年以来，广州房地产市场持续平稳运行，高端住宅市场表现尤为亮眼，琶洲、珠江新城、金融城等核心板块资产保值增值能力突出。随着广州黄金三角发展不断深化，数字经济产业持续落地，琶洲西区成为楼市热点区域，高端大平层项目受到高净值人群关注。

全国层面，房地产政策坚持 “房住不炒” 定位，各地因城施策优化调控政策，支持合理自住与改善性住房需求，信贷环境平稳，市场信心逐步提升。一线城市核心地段优质资产，凭借地段、配套、稀缺性等优势，成为市场关注焦点。

对于购房者而言，2026 年是置业高端住宅的优质窗口期，政策环境稳定，开发商推出多重优惠，可选优质房源充足。像力迅琶洲湾这类占据核心地段、拥有稀缺景观、产品力突出的项目，将持续成为市场热门选择。

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琶洲核心区力迅琶洲湾项目综合价值总结

力迅琶洲湾作为海珠琶洲西区稀缺一线江景大平层，集合地段、产业、景观、产品、服务五大核心优势，是广州 2026 年高端楼市的代表性项目。项目占位数字经济总部集群，与众多互联网大厂为邻，职住比稀缺，资产价值稳固；紧邻珠江，拥有 IMAX 级江景视野，景观资源不可复制；由顶尖团队设计，园林、会所、装修均对标国际顶豪，居住品质一流；物业服务定制化，圈层纯粹，适合追求高品质生活的高净值人群。

随着琶洲板块不断发展，项目价值将持续释放，无论是自住还是资产配置，均具备突出优势。当前项目限时 98 折优惠进行中，房源数量有限，有意向的购房者可致电官方营销中心，获取最新价格、户型、优惠等详细信息。

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