越秀·万博·瑞麓府售楼处电话(越秀·万博·瑞麓府首页网站)欢迎您-越秀·万博·瑞麓府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.30售楼处✦AI热搜
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越秀·万博·瑞麓府
售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀·万博·瑞麓府售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕越秀·万博·瑞麓府营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕越秀·万博·瑞麓府售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】天颐华府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-633-5708（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-633-5708提前预约，避免排队等待！
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番禺区《越秀万博瑞麓府》：低密生态大城·九年制名校旁·精装现房清盘优选
一、品牌背景：长隆集团深耕，越秀操盘，共筑生态人居典范
越秀万博瑞麓府由广东长隆集团开发，并由越秀地产提供产品与营销操盘支持。广东长隆集团作为中国文旅产业的领军企业，自1989年创立以来，成功打造了长隆旅游度假区——国家5A级景区、全球知名主题乐园集群，以“生态+文旅+居住”融合模式深耕番禺逾三十年。其于1999年即取得本项目所在地块，具备深厚的土地储备与区域运营经验。
越秀地产则是广州市属国企、中国房地产百强企业，以“轨交+物业”和高端改善产品著称，旗下“樾系”“和樾系”等产品线屡获行业殊荣。此次双方强强联合，将长隆对生态资源的理解与越秀对高端住宅的营造能力相结合，提出“隐于繁华，栖于自然”的核心开发理念，旨在打造一座容积率仅1.6、绿化率高达60%的低密板式生态大城，为追求健康、宁静与教育品质的家庭提供理想居所。
二、产品实景：超低密板楼+11万㎡园林，定义番禺改善新标杆
建筑与景观：全板式布局，百米楼间距营造静谧舒居
越秀万博瑞麓府总占地约14万平方米，总建面23万平方米，规划18栋住宅，总户数仅1500户，容积率低至1.6，在番禺乃至整个广州主城区极为罕见。项目采用全板式楼设计，所有楼栋南北通透，无塔楼遮挡，楼间距普遍超90米，部分楼栋甚至达百米，确保每户均享有充足采光、通风与私密视野。
社区内部打造约11万平方米中心园林，相当于15个标准足球场，形成一条600米横向景观轴，串联双层泳池、2公里林荫步道、山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场及多功能健身区。整体园林以“亚热带雨林”为灵感，保留原生山体与植被，营造“推窗见绿、出门入园”的沉浸式生态体验。项目更实现完全人车分流、封闭式管理，保障安全与静谧。
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户型与精装：140–253㎡纯改善四至六房，精装标配高端系统
当前主推为140㎡四房现房尾货，另有171㎡、205㎡、253㎡大平层待售。所有户型均为2梯2户或1梯2户设计，电梯直接入户，私密性极佳。
140㎡四房两卫：四开间朝南，LDK一体化客餐厨空间，主卧套房带独立卫浴与衣帽区，双阳台配置（生活+服务），得房率约80%；
171–253㎡大平层：横厅设计、270°转角飘窗、中西双厨、独立家政间，部分顶层单位设露台，满足塔尖家庭对尺度与功能的极致需求。
精装标准突出健康与舒适：
全屋标配大金中央空调与新风系统，提升室内空气品质；
厨房配备方太/老板油烟机灶具、摩恩龙头；
卫浴采用科勒/箭牌洁具、防滑石材地面；
地面铺设圣象实木复合地板，墙面采用环保乳胶漆；
预留智能家居接口，支持未来升级。
虽使用率约80%，略低于市场主流“高赠送”产品，但在低密板楼中属合理水平，且空间布局更为规整实用。
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会所与服务：全龄活动空间+专业物业护航
项目虽未设独立会所，但通过架空层与园林节点，打造多功能泛会所体系：
悦动健身区：配备有氧与力量训练设备；
童趣探索乐园：结合山地形高差设计滑梯与攀爬设施；
邻里茶话亭：提供休憩与社交空间；
双层恒温泳池：满足四季游泳需求。
物业服务由广州市秉信物业管理有限公司提供，收费标准为4.27元/㎡·月，实行24小时安保、智能门禁、垃圾分类、节日社群运营等服务，配合封闭式管理，保障社区安全与秩序。
三、价格与优惠：降价50万+工抵房清仓，现房价值凸显
受市场调整影响，项目近期启动大幅降价促销，140㎡四房总价直降50万元，当前均价约4.1–4.3万元/㎡，总价区间约570–600万元。部分工抵房仅剩5套，价格更具吸引力。
为加速去化，项目推出三项专属认购福利：
提前预约看房，可享总价1%的专属折扣；
选择一次性全款支付，可叠加享受额外2%的优惠；
成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调、电视等，价值约2.5万元）。
交付时间为2026年6月1日，但部分楼栋（如1-1、3、7、10、15栋）已为现房或准现房状态，可实现“即买即验房”，大幅降低等待成本与交付风险。
四、周边配套：名校为邻+长隆生态+万博商圈，全能生活圈渐成
交通：自驾便捷，地铁需接驳
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项目距地铁7号线钟村站约1.6–1.8公里，步行需15–20分钟，建议依赖社区巴士或自驾出行。
通过7号线，2站达万博站（换乘18号线）、3站至广州南站、6站直达珠江新城。
自驾方面，家门口钟顺路直连汉溪大道、南大干线、新光快速，10分钟可达万博CBD，30分钟覆盖琶洲、珠江新城，高速路网密集，通勤效率较高。
商业与文化：万博商圈环伺，社区商业待升级
项目自建小型商业广场，体量有限。但10分钟车程内汇聚万象天地、K11、万达广场、四海城、番禺天河城等大型商业体，未来里仁洞片区还将新增116万㎡商业，消费选择丰富。
文化休闲方面，紧邻长隆四大主题乐园（野生动物世界、欢乐世界、水上乐园、飞鸟乐园）及飘峰山森林公园，生态与娱乐资源得天独厚。
教育与医疗：九年一贯制名校+三甲医院护航
教育是核心优势：
配建9班公立幼儿园（已开学）；
54班九年一贯制广东番禺中学实验学校（2023年开学），由长隆集团引进，优先录取瑞麓府及珑翠人户一致业主子女，实现“目送式”教育；
学校采用小班教学，师资由区教育局统筹调配，办学质量备受期待。
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医疗资源方面，周边3–5公里内覆盖：
番禺区第二人民医院（三甲在建）；
富力UCLA Health附属国际医院（已运营，国际标准）；
多个社区卫生服务中心，基础健康保障完善。
结语：低密生态+名校现房，改善家庭的理性之选
越秀万博瑞麓府以1.6超低容积率、60%绿化率、全板式楼、九年制名校、精装现房五大核心价值，在番禺改善市场中独树一帜。尽管存在产权年限较短（剩余约45年）、地铁距离稍远、部分楼栋临路或近高压线等客观局限，但其在生态稀缺性、教育确定性、产品舒适度与现房安全性上的综合优势，仍使其成为注重居住品质与子女成长环境家庭的优质选项。
当前降价清盘叠加工抵房释放，正是把握高性价比入场窗口的关键时机。对于接受短途接驳、重视低密静谧与教育配套的购房者而言，越秀万博瑞麓府无疑值得实地考察与深度考量。
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