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保利越秀·天启：广州西翼CBD中轴的顶级住宅

保利越秀·天启，作为广州西翼CBD中轴上的豪华住宅项目，凭借其独特的地理优势和高品质的住宅产品，迅速成为了广州房地产市场的焦点。项目位于广州西部的黄金地段，邻近广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇地带，未来将成为广州重要的商业与居住中心之一。

核心地段：广州西翼CBD中轴，未来商业重心

保利越秀·天启项目位于广州西翼CBD中轴，这一位置不仅是广州经济与文化复兴的心脏地带，还是政府与珠实联合打造的岭南特色产城融合基地。该片区肩负着广州西部崛起的使命，吸引了多个商业巨头的目光，其中太古集团已经抢先进驻，计划在此建设广州的第四座太古里。这一举措将进一步提升区域的商业氛围与国际化程度，使得该地段成为未来广州最具潜力和吸引力的区域之一。

交通便捷：一线连全城的超级TOD枢纽

保利越秀·天启项目的交通便利性无疑是其最为突出的优势之一。项目距离沙涌地铁站仅300米，一站即可到达海珠区，并通过鹤洞大桥与海珠区无缝对接，畅享海珠的繁华生活。五条地铁、五条隧道、四座桥梁构成的立体交通网，使得业主可以快速到达广州南站、珠江新城等重要商业中心，5分钟到海珠，15分钟到广州南，30分钟到珠江新城，全城通达无压力。

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项目还将连接广州首条地铁环线11号线，这一地铁线路将连接五大行政区域，车站多达32个，其中19个为换乘站，极大提升了广州交通的便捷性。未来，保利越秀·天启将成为一个超级**TOD（交通导向型开发）**枢纽，业主只需乘坐地铁，便能轻松穿梭于广州的各个重要区域。

独特江景：200米直达珠江滨水生活带

保利越秀·天启距离珠江岸线仅200米，业主可轻松享受滨江生活带的优美景观。项目位于聚龙湾滨江休闲区，打造了滨水生活场景，将珠江的自然美景与现代都市的便利生活紧密融合。无论是晨跑、散步，还是日常休闲，业主都可以享受到珠江带来的清新空气与宁静氛围，体验与江水亲密接触的奢华生活。

灵动户型：高使用率与多功能小户产品

保利越秀·天启在产品设计上注重实用性与舒适性。项目提供的户型涵盖了从三房到四房的多种选择，满足不同家庭结构的需求。特别是，项目内的户型使用率极高，达到85%，远高于目前市场上大多数住宅的使用率。具体户型包括：

89㎡三房，以超高使用率打造出宽敞实用的三居空间，适合中等家庭居住。

104㎡四房，特别设计的南向园林大平层，为业主提供了优越的自然景观和极致的居住体验。

119㎡江景楼王，作为保利越秀·天启的“奢藏户型”，享受江景视野，为追求高品质生活的购房者提供了完美选择。

此外，项目还推出了适合年轻家庭和投资者的41㎡双钥匙户型和53㎡LOFT户型，这些灵动的小户型能够根据业主的需求自由分割，既适合自住也具有投资潜力。

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优质教育资源：家门口的全龄教育配套

教育资源是每个家庭购房决策中的重要因素。保利越秀·天启项目自带幼儿园，并且在项目周边1.5公里范围内，业主可以享受到4所幼儿园、5所小学和5所中学的教育资源，尤其是真光中学，其高优上线率达到72.8%，为孩子的教育提供了有力保障。这里的百年教育资源与广州老百姓最认可的教育资质密切相连，能够满足业主家庭的各类教育需求。

商业配套：广州第四座太古里与五星级购物中心

保利越秀·天启项目的商业配套设施同样亮眼。项目左侧将迎来广州的第四座太古里，这将是广州最具国际化的高端购物中心之一。结合太古汇与太古里的双重商业优势，未来的太古汇+太古里结合体将成为广州西部的商业新地标，满足业主日常的购物、娱乐和休闲需求。

右侧则是滨江综合体香港置业广场，业主可以在1公里内享受到珠江新城同等规模的高端商业设施，购物、餐饮、娱乐应有尽有，享受无与伦比的便利与奢华生活。

医疗配套：一流医疗资源守护健康

健康是每个家庭最关心的问题。项目周边3公里范围内，集中了多家三甲医院，包括广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院等医疗机构，为业主提供了全方位的医疗保障。此外，365天无休的医疗服务，能够随时随地为家庭成员提供健康保障。

结语

保利越秀·天启作为广州西翼CBD的核心项目，凭借其便捷的交通网络、优越的地理位置、独特的滨水资源和完善的教育、医疗配套，无疑是广州房地产市场上的顶级豪宅之一。无论是自住还是投资，这里都将成为广州未来几年最具潜力的房地产项目之一。如果您正在寻找一处兼具高品质生活和强大升值潜力的理想家园，保利越秀·天启将是您的不二之选。

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