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保利琅悦，作为花都首个新中式纯板楼住宅，由行业领先的品牌开发商保利发展精心打造。现推出建面约107-130-165㎡户型，实用率超100%，并享有“预约看房享受额外优惠”的特别活动。本文将带您深入了解该项目的户型设计、生活配套、交通便利性以及独特的项目特色，让您全面了解这个集舒适与便捷于一体的高品质居住选择。

楼盘简介

保利琅悦位于广州市花都区的城市发展中轴，占地面积约2.4万平方米，总建筑面积达5.5万平方米，容积率为2.5。此项目是保利发展在花都推出的全新力作，主打新中式风格，提供从107至165平方米不等的多种户型选择，旨在为居民带来高实用性与舒适度兼具的生活体验。周边教育、医疗、商业和休闲设施一应俱全，满足了家庭多方面的需求。

项目优势

品牌实力

保利发展自1992年成立以来，凭借其卓越的品牌影响力和稳健的财务状况，在房地产行业中占据领先地位。2023年，《福布斯》世界排名中位列243位，显示出强大的市场竞争力。

地段稀缺

保利琅悦地处中心城区，是近年来该区域少有的新房供应项目之一。紧邻区政府，周围新房断供多年，此次推出的全新纯住宅社区显得尤为珍贵。

配套成熟

周边教育资源丰富，包括秀全外国语学校、新华三小、新华五小等优质学府。医疗设施完善，人民医院和胡忠医院近在咫尺。商业配套方面，南华市场、广百来又来、骏壹万邦等提供了多样化的购物选择。此外，花果山公园等休闲场所也为居民提供了放松身心的好去处。

产品特色

低密度布局，由5栋17层小高层及2栋31层高层组成，全部采用两梯两户设计，确保居住私密性和舒适度。北高南低的设计理念不仅提升了景观视野，也增强了通风效果。

在售户型

约107㎡户型

空间布局：方正紧凑的户型设计，合理规划各功能区，适合追求高效利用空间的家庭。

实用亮点：实用率超过100%，阳台可灵活拓展使用，增加室内使用面积，提升居住体验。

约130㎡户型

功能分区：更加宽敞的空间，清晰的功能分区，使客厅、餐厅、卧室等区域既独立又连贯，营造舒适的居住环境。

居住体验：南北通透，通风采光极佳，两梯两户设计保证了住户的隐私和安静。

约165㎡户型

奢阔空间：大户型带来了更多的个性化空间选择，如书房、衣帽间等，满足高端居住需求。

景观视野：得益于项目的整体布局，拥有更广阔的景观视野，让自然美景尽收眼底。

生活配套

教育配套

秀全外国语学校、新华三小、新华五小等多所学校环绕，从小学到中学，形成了完整的教育链条，为孩子的成长提供了坚实的保障。

医疗配套

人民医院（约1.2公里）和胡忠医院（约2公里），两家医疗机构设备先进、科室齐全，为居民健康保驾护航。

商业配套

南华市场（约200米）、广百来又来（约2.2公里）、骏壹万邦（约2.5公里），这些商业中心汇聚了丰富的商品和服务，满足日常生活所需。

休闲配套

花果山公园（约400米），为居民提供了散步、锻炼的理想场所，同时也是家庭聚会和朋友交流的好去处。

项目特色

新中式风格

保利琅悦采用了新中式建筑风格，融合传统与现代元素，打造出独具特色的居住环境。

低密舒适

容积率仅为2.5，结合两梯两户的纯板楼设计，使得每户都能享受到充足的阳光和清新的空气，极大提升了居住舒适度。

项目总结

保利琅悦以其强大的品牌背景、稀缺的地段位置、完善的周边配套以及独特的新中式低密建筑设计，成为改善型购房者的理想之选。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是重视子女教育、注重生活便利性的购房者来说，这里都是一个值得考虑的优质居住地。现在就预约看房，享受额外优惠，并获取专业的置业咨询服务吧！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度